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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 創(chuàng)新廣場(chǎng)裙樓302 |
| 起始日期 | 2025年03月14日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月27日 23時(shí)59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省******廣場(chǎng) |
| 面積/數(shù)量 | 119.11平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 32月(2年8個(gè)月) |
| 免租期 | 1個(gè)月（不含在租賃期限內(nèi)） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》發(fā)出后60個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 50元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 每年遞增一次，每次遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公 | ||
| 履約條件 | 以實(shí)際簽訂的租賃合同條款為準(zhǔn)。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、302單元房產(chǎn)證面積119.11㎡，使用面積59.17㎡，建設(shè)工程規(guī)劃許可證有，主體消防有，電梯有，變壓器有，層高4.5M，承重350㎏。 二、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，承租后不得轉(zhuǎn)租、分租。 三、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，****國(guó)資局直接向承租戶(hù)開(kāi)具非稅收入繳款通知單，將物業(yè)租金上繳財(cái)政非稅賬戶(hù)。 四、中央空調(diào)使用時(shí)間為每年3月份至11月份，周一至周五早上8點(diǎn)開(kāi)啟、晚上20點(diǎn)關(guān)閉，周六至周日早上8點(diǎn)30分開(kāi)啟、晚上20點(diǎn)關(guān)閉。 五、有意愿參與本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求在公告時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及上傳“報(bào)名和資格審查”資料。 六、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租，移交物業(yè)給成交人日期:簽訂合同且繳納押金之日。 七、異議（質(zhì)疑）事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議（質(zhì)疑），逾期不予受理，異議（質(zhì)疑）材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交，聯(lián)系方式詳見(jiàn)交易公告“交易機(jī)構(gòu)信息”。 八、澄清事項(xiàng)：****集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3日前通過(guò)網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價(jià)格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時(shí)間。 九、意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面****集團(tuán)咨詢(xún)或反饋。 十、現(xiàn)場(chǎng)踏勘 現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：李經(jīng)理，0755-****8812 十一、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求（即按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則））收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶(hù)； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《繳費(fèi)通知書(shū)》****集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，****集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書(shū)》，成交人根據(jù)《成交通知書(shū)》與招租人簽訂合同。 十二、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個(gè)工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，****公司將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，****集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將成交人的交易保證****公司作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時(shí)，由成交人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如需原路退回，****集團(tuán)提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 成交月租金的2倍 | 物業(yè)管理費(fèi) | 11.5元/月/㎡ |
| 空調(diào)費(fèi) | 12.8元/月/㎡ | 其他 | 企業(yè)簽約入駐后，****公司另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)協(xié)議》，其在租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用按照該協(xié)議確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式收取。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 重新公開(kāi)招租。 | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 1.掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式（階梯價(jià):1元/平方米/月)，延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5分鐘）確定承租人，競(jìng)價(jià)規(guī)則以陽(yáng)光租賃平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知為準(zhǔn)； 2.公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 注：通過(guò)“報(bào)名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人” | ||
項(xiàng)目日程
| 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 2025年03月31日 10時(shí)00分00秒 | 澄清截止時(shí)間 | 2025年03月24日 23時(shí)59分59秒 |
| 質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2025年03月27日 23時(shí)59分59秒 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 根據(jù)《**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)用房使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，入駐企業(yè)須滿足以下條件之一： （一）注冊(cè)地在**，屬于為戰(zhàn)略性**產(chǎn)業(yè)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)： 1、餐飲類(lèi)品牌商業(yè) 2、餐飲類(lèi)自主品牌商業(yè) 3、藝術(shù)教培 4、品牌服裝 5、品牌零售 6、生活配套 （二）注冊(cè)地在**，所從事領(lǐng)域?qū)儆谏铩⑿履茉?、互?lián)網(wǎng)、新材料、新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等六大類(lèi)戰(zhàn)略性**產(chǎn)業(yè)范圍的企業(yè)； （三）注冊(cè)地在**，所從事領(lǐng)域?qū)儆谖沂懈咝录夹g(shù)產(chǎn)品目錄（因目錄失效，參照《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》）范圍內(nèi)研發(fā)、辦公的企業(yè)； （四）屬于經(jīng)認(rèn)定的國(guó)家或**市高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)重點(diǎn)軟件企業(yè)、自主創(chuàng)**頭企業(yè)、民營(yíng)領(lǐng)軍骨干企業(yè)、總部企業(yè)； （五）屬于**市重點(diǎn)引進(jìn)的重大項(xiàng)目依托單位、科研機(jī)構(gòu)(團(tuán)隊(duì))或獲得省級(jí)及以上****實(shí)驗(yàn)室、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、****中心、****中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、孵化器； （六）注冊(cè)地在**，屬于國(guó)有企業(yè)或上市企業(yè)(新****公司； （七）經(jīng)**市**區(qū)投資推廣服務(wù)署審核批準(zhǔn)入?yún)^(qū)的其它重大項(xiàng)目。 | ||
| 需提供的證明材料 | 針對(duì)資格條件（一），1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；2、提供企業(yè)及產(chǎn)品介紹加蓋公章（格式自擬）；3、提供系為產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)的餐飲類(lèi)品牌商業(yè)、餐飲類(lèi)自主品牌商業(yè)、藝術(shù)教培、品牌服裝、品牌零售的的企業(yè)或機(jī)構(gòu)承諾函加蓋公章（格式自擬）。 針對(duì)資格條件（二），1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；2、****管理局（商事主體登記及備案信息查詢(xún)）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋公章；3、提供承諾函加蓋公章，須包含企業(yè)及產(chǎn)品介紹并承諾所從事領(lǐng)域?qū)儆谏?、新能源、互?lián)網(wǎng)、新材料、新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等六大類(lèi)戰(zhàn)略性**產(chǎn)業(yè)范圍的企業(yè)（格式自擬）；4、（若有）提供能體現(xiàn)從事領(lǐng)域?qū)儆诹箢?lèi)**產(chǎn)業(yè)范圍的第三方**協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或研發(fā)生產(chǎn)相關(guān)證書(shū)、企業(yè)所獲得的行業(yè)榮譽(yù)的證明資料加蓋公章。 針對(duì)資格條件（三），1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；2、****管理局（商事主體登記及備案信息查詢(xún)）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋公章；3、提供承諾函加蓋公章，須包含企業(yè)及產(chǎn)品介紹并承諾所從事領(lǐng)域?qū)儆谖沂懈咝录夹g(shù)產(chǎn)品目錄（因目錄失效，參照《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》）范圍內(nèi)研發(fā)、辦公的企業(yè)（格式自擬）；4、（若有）提供能體現(xiàn)從事領(lǐng)域?qū)儆趪?guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域的第三方**協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或研發(fā)生產(chǎn)相關(guān)證書(shū)、企業(yè)所獲得的行業(yè)榮譽(yù)的證明資料加蓋公章。 針對(duì)資格條件（四），1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；2、提供上述企業(yè)認(rèn)定證明資料的復(fù)印件加蓋公章。 針對(duì)資格條件（五），提供**市引進(jìn)證明資料加蓋公章或省級(jí)以上相關(guān)認(rèn)定批準(zhǔn)資料復(fù)印件加蓋公章）。 針對(duì)資格條件（六），1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；2、提****管理局（商事主體登記及備案信息查詢(xún)）網(wǎng)站截圖加蓋公章（需體現(xiàn)股東及出資信息，****公司****公司50%以上股權(quán)，不含50%）。 針對(duì)資格條件（七），提供**區(qū)投資推廣服務(wù)署準(zhǔn)入的證明資料加蓋公章。 意向承租人還需提供加蓋公章的《意向承租人承諾書(shū)》《意向承租人報(bào)名登記表》，詳見(jiàn)附件。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月27日 23時(shí)59分59秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | **** | 地址 | **市**區(qū)龍?zhí)锝值?*西路11號(hào)益科大廈A座辦公12層 |
| 聯(lián)系人 | 楊工 | 聯(lián)系方式 | 0755-****4494 |
出租方信息
| 名稱(chēng) | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 11,911元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月27日 23時(shí)59分59秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.本次公開(kāi)招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)**區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)**性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深坪國(guó)資〔2021〕44 號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。****集團(tuán)****公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)企所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝****政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后60日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。****集團(tuán)造成損失的，意向承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的； 13.3經(jīng)相****委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 13.4經(jīng)相****委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 14.意向承租方須充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照招租公告和**陽(yáng)光租賃平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知要求參與競(jìng)價(jià)或與招租人采取協(xié)議租賃（租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)），若未按照相關(guān)規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或與招租人協(xié)議租賃，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
