****委托我所對(duì)其辦公大樓5號(hào)門面公開掛牌出租，資產(chǎn)用途要求：商業(yè)用途，年租金及調(diào)整方式：不遞增，出租詳情請(qǐng)見下表。

一、報(bào)名須知

1、意向承租方資格條件：（1）意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任:（2）意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;（3）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)真實(shí)有效，證照齊全;具有良好的商業(yè)信用，近3年沒有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛;符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)在報(bào)價(jià)網(wǎng)址（詳見第3點(diǎn)）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，個(gè)人報(bào)名需提交身份證復(fù)印件，企業(yè)報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托辦理報(bào)名手續(xù)的，還需提交法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件。并將交易保證金年租金的10%匯入聯(lián)合利國(guó)文交所指定賬戶。戶名：**** 賬戶：810********0688888開戶行：**銀行匯豐支行鑫泰支行，繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致，若不一致，需提供授權(quán)委托。

如系原租戶續(xù)租，則無需支付交易保證金；原租戶在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

報(bào)名咨詢及展示時(shí)間：2025年3月14日-2025年3月20日（9:00-17:00）

報(bào)名聯(lián)系人：尹女士 137****9691

看房聯(lián)系人：黃麗雙152****8231

3、本次出租標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。報(bào)價(jià)規(guī)則為自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由報(bào)價(jià)期為2025年3月14日上午9點(diǎn)-2025年3月20日下午5點(diǎn)（5個(gè)工作日）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期為2025年3月20日下午5點(diǎn)，以自由報(bào)價(jià)期最高價(jià)為基數(shù)，報(bào)價(jià)時(shí)限為30秒，最低加價(jià)幅度為100元。30秒內(nèi)若無人加價(jià)，則成交；30秒內(nèi)若有人加價(jià)，則每次順延30秒，直至無人加價(jià)為止。報(bào)價(jià)網(wǎng)址：

4、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方憑《國(guó)有資產(chǎn)交易事項(xiàng)通知書》與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15 個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

5、承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金連同履約保證金一次性匯入聯(lián)合利國(guó)文交所指定交易結(jié)算賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。履約保證金不低于2個(gè)月租金，承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租、水電等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，履約保證金由出租方無息退還。若最終承租人是原承租方，履約保證金聯(lián)合利國(guó)文交所不再重復(fù)收取(未能繳足2個(gè)月的，則需要補(bǔ)齊繳納）；若最終承租人是新的承租方，履約保證金承租人按公告要求繳納。

6、承租方需向聯(lián)合利國(guó)文交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）

7、掛牌期滿，如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多順延 1 個(gè)周期。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求

1、支付要求:本次出租押2付6。出租方按公告要求在收到第一筆租金及屢約保證金后15日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。費(fèi)用的負(fù)擔(dān):出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。

2、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);租約期滿或者提前解約后按來裝去丟的原則無償移交出租方。

3、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修(包括再次裝修)前，應(yīng)按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設(shè)計(jì)文件(包括裝修圖紙等資料)供出租方審查，在獲得出租方書面批準(zhǔn)后方可開始對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修。上述裝修設(shè)計(jì)文件經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。

4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、**經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

6、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)。若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

三、其他事項(xiàng)

此公告內(nèi)容系標(biāo)的簡(jiǎn)要信息，詳細(xì)情****中心資產(chǎn)出租板塊標(biāo)的詳情中了解。承租人需充分了解標(biāo)的情況，審慎做出是否參與的決策。如因未充分了解標(biāo)的實(shí)情導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)違約責(zé)任。

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2025年3月14日