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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

紹市自然告（工）字[2025]21號(hào)

經(jīng)依法批準(zhǔn)，****決定于2025年4月8日上午09時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓**新區(qū)〔2025〕G3（PJ-10-03-08b）地塊、**新區(qū)〔2025〕G4（JB-05CZ-02-15）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)要求：

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

地塊內(nèi)的辦公和生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)比例按照《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024年試行）》和省、市相關(guān)政策文件執(zhí)行。投資強(qiáng)度、畝均銷(xiāo)售、畝均稅收等指標(biāo)由《****新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》約定的相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請(qǐng)人資格條件

地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【2025年3月25日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)****公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告（工）字[2025]21號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.****.com/portalBrowse/home）進(jìn)入**市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年3月25日上午9:00至2025年4月7日下午4:00前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

**新區(qū)〔2025〕G3（PJ-10-03-08b）地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣272萬(wàn)元，**新區(qū)〔2025〕G4（JB-05CZ-02-15）地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣261萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2025年3月25日上午9:00起至2025年4月7日下午4:00內(nèi)交納到指定賬戶（不得委托第三方代交），競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間為2025年4月7日下午4:00（應(yīng)實(shí)際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度均為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)全部繳清 (含競(jìng)買(mǎi)保證金)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)****辦事處簽訂《****新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（五）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)****交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原****銀行賬戶。

（六）**新區(qū)〔2025〕G3（PJ-10-03-08b）地塊、**新區(qū)〔2025〕G4（JB-05CZ-02-15）地塊位于地面沉降易發(fā)區(qū),在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》，并按承諾書(shū)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨****交易中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明或有競(jìng)買(mǎi)意向的，****區(qū)管委****建設(shè)局。

聯(lián)系方式：

****管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局：

張先生 電話：0575-****0093

宋先生 電話：0575-****1130

地址：****新區(qū)瀝海街道馬歡路398號(hào)**科創(chuàng)園綜合辦公樓14樓

****管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

地址：****新區(qū)瀝海街道南濱東路98****委員會(huì)5樓

****交易中心：

馮先生 電話：0575-****1506

陳先生 電話：0575-****5751

地址：**市**大道99號(hào)****1311室

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2025年3月14日