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廣州市公安局黃埔區(qū)分局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目(CZ2025-0160)結(jié)果公告

發(fā)布時間: 2025年03月14日
摘要信息
中標(biāo)單位
中標(biāo)金額
中標(biāo)單位聯(lián)系人
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號
招標(biāo)估價
招標(biāo)聯(lián)系人
代理單位
代理單位聯(lián)系人
招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位:
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一、項目編號:**** 二、項目名稱:****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目 三、采購結(jié)果

合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):

供應(yīng)商名稱 供應(yīng)商地址 中標(biāo)(成交)金額
**** **市**區(qū)周門北路26號811房 1,168,367.64元
四、主要標(biāo)的信息

合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):

服務(wù)類(****)

品目號 品目名稱 采購標(biāo)的 服務(wù)范圍 服務(wù)要求 服務(wù)時間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 項目主管工資 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 項目負(fù)責(zé)人工資 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 弱電(監(jiān)控、門禁)維保(開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 消防設(shè)備維保(開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 中央空調(diào)維保(開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 工程工具 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 員工工服(開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 社保、公積金 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 項目運(yùn)管人員(技工)工資 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 利潤 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 稅金(6%) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 電梯維保 (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 空調(diào)維保(文元路76號) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 消防設(shè)備維保(大沙東18號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 高壓設(shè)備維護(hù)(港灣路438號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1-1 物業(yè)管理服務(wù) 高壓設(shè)備維護(hù)(開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院) (一)服務(wù)地點(diǎn): 1.開創(chuàng)大道2832號大院,包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院,包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 (二)服務(wù)內(nèi)容: 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng),電氣系統(tǒng)(含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等),給排水系統(tǒng)(含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)),空調(diào)系統(tǒng)(含中央空調(diào)、分體式空調(diào));樓宇智能化系統(tǒng),綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心,空調(diào)系統(tǒng)(含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào))維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院,每天24小時派出技術(shù)工人值班(值班室由采購人提供),保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作,外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢,每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測,除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外,還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試,以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水,中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次,每季度濾網(wǎng)清洗一次,每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容:高低壓變電柜每月巡查一次,每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查;消防設(shè)備每月巡查一次,每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測,每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查;每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查;每半年一次安全性檢驗,以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修;搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場,常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢;協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù),嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事,持證上崗,杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃,報價(要求低于市場價),書面提交并經(jīng)采購人同意。 合同簽訂之日起后 12 個月 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
五、評審專家(單一來源采購人員)名單:

劉開君、阮榮輝、劉延嶺、曾為珍、劉平(采購人代表)

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額:
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.不論投標(biāo)的結(jié)果如何,投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用。2.采購人委托中標(biāo)人支付公共**交易服務(wù)費(fèi),其報價中須包含公共**交易服務(wù)費(fèi)。由中標(biāo)人支付公共**交易服務(wù)費(fèi)后,采購人、中標(biāo)人方可下載打印電子《中標(biāo)通知書》。3.中標(biāo)人可選用以下兩種方式支付公共**交易服務(wù)費(fèi):(1)現(xiàn)場支付:****市政府采購****銀行天潤路支行交款,交款后前往財務(wù)專窗辦理支付確認(rèn)。(2)匯款支付:中標(biāo)人將公共**交易服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬(匯款)至公共**交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算賬戶(如下所示)后,到賬后憑轉(zhuǎn)賬****市政府采購中心一樓大廳44號財務(wù)專窗辦理支付確認(rèn)或使用公共**交易服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證上傳確認(rèn)系統(tǒng)進(jìn)行支付確認(rèn)。公共**交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算賬戶信息:收款單位:****,開戶銀行:****銀行**天潤路支行,賬號:440********409202288(注:公共**交易服務(wù)費(fèi)增值稅電子發(fā)票待中標(biāo)人支付公共**交易服務(wù)費(fèi)并確認(rèn)后,向中標(biāo)人的經(jīng)辦人手機(jī)號推送電子發(fā)票用于報賬。使用匯款支付過程中,請在摘要或用途中注明項目編號交易服務(wù)費(fèi),例如:CZ2022-0001交易服務(wù)費(fèi)。當(dāng)****銀行回單中單位名稱、應(yīng)繳交易服務(wù)費(fèi)金額、中標(biāo)項目編號三項信息匹配都一致時,系統(tǒng)會自動進(jìn)行支付確認(rèn)。)4.公共**交易服務(wù)費(fèi)以采購額按差額定率累進(jìn)法計算。詳見《****關(guān)于代理采購類項目公共**交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(http://www.****.cn/jtgg/874864.jhtml)(注:本項目為納入集中采購目錄的項目,采購額為中標(biāo)金額。)

合同包號 合同包名稱 代理服務(wù)費(fèi)金額(萬元) 收取對象
1 ****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目 1.634694 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商
七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):

供應(yīng)商 資格性審查 符合性審查 技術(shù)得分 商務(wù)得分 綜合誠信得分 價格得分 綜合得分 得分排名 推薦排名
**** 通過 通過 37.60 28.50 4.72 20.00 90.82 1 1
**市源泰****公司 通過 通過 31.20 14.00 4.67 19.95 69.82 2 2
**凱****公司 通過 通過 28.60 3.00 4.65 19.96 56.21 3

1.公共**交易服務(wù)費(fèi)的支付及發(fā)票開具

(1)中標(biāo)供應(yīng)商或者采購人線上/線下支付公共**交易服務(wù)費(fèi)后,需注冊、****中心采購綜合管理服務(wù)平臺(https://gzzfcg.****.cn/site/gzsaas/index.html),在“費(fèi)用管理”—“業(yè)務(wù)訂單”頁面,選擇對應(yīng)項目開具發(fā)票。

(2)進(jìn)入訂單頁面,查看公共**交易服務(wù)費(fèi)狀態(tài)為支付成功后,填寫開票信息申請開具發(fā)票,發(fā)票鏈接由系統(tǒng)發(fā)送信息通知或發(fā)送至申請人郵箱或以短信方式發(fā)送至開票申請人手機(jī)號碼。

2.中標(biāo)(成交)通知書的領(lǐng)取

因平臺切換階段,未能在線生成中標(biāo)(成交)通知書,請聯(lián)系項目經(jīng)辦人領(lǐng)取或前往**市**區(qū)天潤路333號四樓****采購項目評審部領(lǐng)取中標(biāo)(成交)通知書。聯(lián)系方式:(020)****6416。

3.如對采購結(jié)果有異議,可以在本公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)向****或采購人提出質(zhì)疑。聯(lián)系方式:(020)****6163(質(zhì)疑受理)。

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息

名 稱:****

地 址:**市**區(qū)開創(chuàng)大道2832號

聯(lián)系方式:020-****7639

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱:****

地 址:**省**市**區(qū)天潤路333號

聯(lián)系方式:****6585、****6163

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:楊柳、桑林

電 話:****6585、****6416

****

2025年03月14日


附件(2)
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-03-14
中標(biāo)通知
廣州市公安局黃埔區(qū)分局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目(CZ2025-0160)結(jié)果公告
當(dāng)前信息
招標(biāo)項目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
歡迎來電咨詢~
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