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廣州市公安局黃埔區(qū)分局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目（CZ2025-0160）結(jié)果公告
摘要信息
中標(biāo)單位
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中標(biāo)金額
1168367.64
中標(biāo)單位聯(lián)系人
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
相關(guān)單位：
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一、項目編號：**** 二、項目名稱：****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目 三、采購結(jié)果
四、主要標(biāo)的信息
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
七、公告期限
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):
| **** | **市**區(qū)周門北路26號811房 | 1,168,367.64元 |
合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):
服務(wù)類（****）
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 項目主管工資 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 項目負(fù)責(zé)人工資 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 弱電（監(jiān)控、門禁）維保（開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 消防設(shè)備維保（開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 中央空調(diào)維保（開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 工程工具 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 員工工服（開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 社保、公積金 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 項目運(yùn)管人員（技工）工資 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 利潤 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 稅金（6%） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 電梯維保 | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 空調(diào)維保（文元路76號） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 消防設(shè)備維保（大沙東18號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 高壓設(shè)備維護(hù)（港灣路438號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 高壓設(shè)備維護(hù)（開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院） | (一)服務(wù)地點(diǎn)： 1.開創(chuàng)大道2832號大院，包括大院A棟、B棟、地下室、警體館、凱達(dá)樓4樓廚房、餐廳及首層的機(jī)電維護(hù)。 2.開創(chuàng)大道138號大院，包括水泵房、電房等機(jī)電維護(hù)。 3.文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。 4.港灣路438號大院高壓變電器、高低壓變電柜、生活水泵維護(hù)。 5.大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵維護(hù)。 6.大沙東18號大院、港灣路438號大院、開創(chuàng)大道138號大院、開創(chuàng)大道2832號大院、志誠大道333號大院等16部電梯維護(hù)。 （二）服務(wù)內(nèi)容： 開創(chuàng)大道2832號大院、開創(chuàng)大道138號大院的消防系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)（含高低壓電房和發(fā)電機(jī)、室內(nèi)外照明、電動門等），給排水系統(tǒng)（含冷熱水系統(tǒng)和車庫集水井排水系統(tǒng)），空調(diào)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；樓宇智能化系統(tǒng)，綠化灌溉的配套設(shè)備維護(hù)。文元路76****中心，空調(diào)系統(tǒng)（含多聯(lián)機(jī)空調(diào)和分體式空調(diào)）維護(hù)。港灣路438號大院高低壓電房、生活水泵維護(hù)。大沙東18號大院消防泵、噴淋泵、消防控制室、煙感噴淋設(shè)備設(shè)施、生活水泵等維護(hù)。大沙東18號大院1臺、港灣路438號大院1臺、開創(chuàng)大道138號大院1臺、開創(chuàng)大道2832號大院11臺、志誠大道333號大院2臺等16部電梯維護(hù)保養(yǎng)。 | 1.中標(biāo)人須為開創(chuàng)大道2832號、開創(chuàng)大道138號兩個大院，每天24小時派出技術(shù)工人值班（值班室由采購人提供），保證分局的所有設(shè)備能夠24小時正常運(yùn)作，外線停電時立即啟動發(fā)電機(jī)及時供電。 2.中標(biāo)人須對所有維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行不少于1次例行巡檢，每月至少1次全面檢查。 3.中標(biāo)人每年須對采購人的電房設(shè)備及其他專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，除了對所有設(shè)備作全面清掃檢查外，還需對相關(guān)的配電設(shè)備作一次全面的預(yù)防性試驗及繼電保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試，以及對各專業(yè)的設(shè)備系統(tǒng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。 4.中標(biāo)人須確保消防系統(tǒng)、電房配電系統(tǒng)經(jīng)有關(guān)部門年檢合格。 5.中標(biāo)人須負(fù)責(zé)洗手間下水道的堵塞清理及洗手間配套設(shè)備的日常維修維護(hù)。 6.采購人地下車庫如遇滲水，中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)派人員用抽水機(jī)進(jìn)行排水。 7.中標(biāo)人須為文元路76****中心空調(diào)系統(tǒng)外機(jī)主機(jī)、內(nèi)機(jī)每月巡查一次，每季度濾網(wǎng)清洗一次，每半年外機(jī)翅片清洗一次。 8.中標(biāo)人需對港灣路438號大院、大沙東18號大院服務(wù)的內(nèi)容：高低壓變電柜每月巡查一次，每年進(jìn)行一至兩次停電對所有設(shè)備測試與檢查；消防設(shè)備每月巡查一次，每季度對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，每半年對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)。 9.中標(biāo)人需對維保的電梯按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；每月進(jìn)行功能部件外觀與運(yùn)行狀況核查；每半年一次安全性檢驗，以及每年一次的機(jī)械制動性能測試和整體檢修；搶修30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，常規(guī)維修24小時內(nèi)處理完畢；協(xié)助采購人辦理完成電梯年審。 10.中標(biāo)人須嚴(yán)格按照各項專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)辦事，持證上崗，杜絕一切人為安全隱患及事故。 11. 更換設(shè)備設(shè)施配件費(fèi)用支出。由中標(biāo)人報告情況提出計劃，報價(要求低于市場價)，書面提交并經(jīng)采購人同意。 | 合同簽訂之日起后 12 個月 | 國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
劉開君、阮榮輝、劉延嶺、曾為珍、劉平（采購人代表）
| 1 | ****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目 | 1.634694 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜合同包1(****各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目):
| **** | 通過 | 通過 | 37.60 | 28.50 | 4.72 | 20.00 | 90.82 | 1 | 1 |
| **市源泰****公司 | 通過 | 通過 | 31.20 | 14.00 | 4.67 | 19.95 | 69.82 | 2 | 2 |
| **凱****公司 | 通過 | 通過 | 28.60 | 3.00 | 4.65 | 19.96 | 56.21 | 3 |
1.公共**交易服務(wù)費(fèi)的支付及發(fā)票開具
（1）中標(biāo)供應(yīng)商或者采購人線上／線下支付公共**交易服務(wù)費(fèi)后，需注冊、****中心采購綜合管理服務(wù)平臺（https://gzzfcg.****.cn/site/gzsaas/index.html），在“費(fèi)用管理”—“業(yè)務(wù)訂單”頁面，選擇對應(yīng)項目開具發(fā)票。
（2）進(jìn)入訂單頁面，查看公共**交易服務(wù)費(fèi)狀態(tài)為支付成功后，填寫開票信息申請開具發(fā)票，發(fā)票鏈接由系統(tǒng)發(fā)送信息通知或發(fā)送至申請人郵箱或以短信方式發(fā)送至開票申請人手機(jī)號碼。
2.中標(biāo)（成交）通知書的領(lǐng)取
因平臺切換階段，未能在線生成中標(biāo)（成交）通知書，請聯(lián)系項目經(jīng)辦人領(lǐng)取或前往**市**區(qū)天潤路333號四樓****采購項目評審部領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書。聯(lián)系方式：（020）****6416。
3.如對采購結(jié)果有異議，可以在本公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)向****或采購人提出質(zhì)疑。聯(lián)系方式：（020）****6163（質(zhì)疑受理）。
1.采購人信息
名 稱：****
地 址：**市**區(qū)開創(chuàng)大道2832號
聯(lián)系方式：020-****7639
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息名 稱：****
地 址：**省**市**區(qū)天潤路333號
聯(lián)系方式：****6585、****6163
3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：楊柳、桑林
電 話：****6585、****6416
****
2025年03月14日
附件（2）
合同包1：報價明細(xì)附件（廣州奇勁機(jī)電工程有限公司）.pdf下載預(yù)覽
合同包1：中小企業(yè)或殘疾人福利單位聲明函（廣州奇勁機(jī)電工程有限公司）.pdf下載預(yù)覽
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-03-14
中標(biāo)通知
廣州市公安局黃埔區(qū)分局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)采購項目（CZ2025-0160）結(jié)果公告
當(dāng)前信息
2025-02-17
2025-02-07
招標(biāo)預(yù)告
分局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)
2024-12-23
招標(biāo)公告
局各大院機(jī)電設(shè)備維護(hù)服務(wù)
招標(biāo)項目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
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