****500畝國有農(nóng)用地3年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)： ￥40萬元/年

掛牌時(shí)間：2025-03-14至2025-03-27

項(xiàng)目編號：****

保證金：￥8萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：****

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

****500畝國有農(nóng)用地3年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

掛牌開始時(shí)間

2025-03-14

掛牌截止時(shí)間

2025-03-27

項(xiàng)目編號

****

掛牌價(jià)格

￥40萬元

標(biāo)的所在地

**農(nóng)場荊農(nóng)分場

租期

3年

免租期

6個(gè)月（含租期內(nèi)）

首年租金(元)

400000

租賃期總租金(元)

****000

出租面積(平方米)

333500㎡

出租用途

水稻種植

目前狀態(tài)

租戶未退租

標(biāo)的介紹

****農(nóng)場荊農(nóng)分場****所屬500畝國有農(nóng)用地公開招租。

出租方信息

出租方名稱

****

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

**正量行房****公司

評估基準(zhǔn)日

2025年02月10日

租賃價(jià)格評估值（元）

400000（年租金）

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

沙農(nóng)集團(tuán)

核準(zhǔn)（備案）日期

2025年03月05日

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-03-14

掛牌截止時(shí)間

2025-03-27

是否自動延牌

否

租金支付方式

租金按年支付，首年租金、租賃押金由交易機(jī)構(gòu)代收。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持有效證件到****（以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報(bào)名登記后****交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00****中心指定賬戶為準(zhǔn)）。

2、****中心憑出租方提供的交易價(jià)款轉(zhuǎn)款函將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首次租金、租賃押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用。剩余租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，詳見湖正房估字（2025）第ZX006-3號評估報(bào)告所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事****交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。

重大事項(xiàng)披露

1、承租方對標(biāo)的的建設(shè)、改造（包括但不限于魚塘護(hù)坡、清淤，農(nóng)田土壤改良等）等行為必須在出租方同意并經(jīng)有權(quán)部門審批的前提下方可進(jìn)行，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，出租方無條件收回標(biāo)的，承租方在承租期間的投資僅能在租期內(nèi)享受，承租方在承租期進(jìn)行的固定資產(chǎn)等所有投資，期滿后出租方不予補(bǔ)償。

2、禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途禁止占用出租土地建窯建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

3、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

4、承租方不能得隨便轉(zhuǎn)租土地給他人使用。若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方同意，否則出租方有權(quán)收回土地。

5、承租方如提前終止租賃，應(yīng)在計(jì)劃終止租賃期前90日通知出租方，協(xié)商確認(rèn)搬離時(shí)間，退還多繳納的租金；因國家政策需要拆除或改造或因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；如未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金和保證金不退。

6、租賃合同到期后，承租方如不續(xù)租則承租方在租賃期間投資的所有不動產(chǎn)無償歸出租方所有，且出租方概不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

7、租賃押金5萬元，退還按合同條款支付。

8、合同簽訂后，承租方繳清租金、押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出租方負(fù)責(zé)移交。

9、租賃期間，其他相關(guān)事項(xiàng)約定詳見《租賃合同》條款。

10、出租方負(fù)責(zé)租金稅務(wù)票據(jù)。

11、本次招租項(xiàng)目在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

12、踏勘聯(lián)系人：黃總，聯(lián)系方式：177****7257，踏勘時(shí)間工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含谷物種植、農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工）

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

8萬元

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：****

開戶行名稱：****營業(yè)部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，競價(jià)結(jié)束成為承租方者，競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

一、如****公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易機(jī)構(gòu)還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后自動轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

胡經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

**市塔橋北路楚天都市朗園22號樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-****511