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市橋街****小組大街1號菜市場11、12號菜檔
網上競投交易公告
交易項目名稱： 白沙堡大街1號菜市場11、12號菜檔
省平臺交易編號： ****
交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****0133
【重要說明】
| 1. 本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。 2. 本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。 3. 交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。 | ||||
| ****中心（以下簡稱：交易中心）受****委托，對市橋街****小組大街1號菜市場11、12號菜檔（交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****0133）組織網上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。 | ||||
| 本****人民政府第119號令《**市農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。交易中心組織的交易行為僅為代理行為。交易中心不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。 | ||||
| 重要提示：報名系統(tǒng)自動在報名截止時間關閉，包括競投人線上提交報名、交易保證金到賬、現(xiàn)場報名審核及交易服務機構后臺審核功能同步關閉。因此請競投人務必合理預留報名所需的資料填寫、資格審核等時間，否則因報名系統(tǒng)依時關閉而影響報名及后臺審核而導致報名不成功的后果由競投人自負。 | ||||
| 項目網上報名時間： 2025-03-17日9:30時 至 2025-03-25日17:00時（交易保證金以報名截止時間前轉入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準），競投意向人敬請在規(guī)定時間內登錄**市**區(qū)集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或 “禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊進行網上報名，提前、逾期恕不接受報名。 | ||||
| 項目網上競投開始時間： 2025-03-26日15:00時（競投時長及相關提醒詳見《網上交易競投人須知》）。 項目業(yè)主單位聯(lián)系人：曾暖生（聯(lián)系電話：139****6999） 項目業(yè)主單位聯(lián)系地址：市橋街白沙堡村大巷2號 | ||||
一、競投人準入條件 | ||||
| （一）項目業(yè)主方是否設置資質條件：否 。 （重要說明：關于競投人種類的說明詳見《網上交易競投人須知》一。 如項目業(yè)主方是否設置資質條件顯示為“否”，即表明本項目不限制競投人類型報名，所有種類的競投人均可報名參與競投，競投人所提供的身份證明資料在報名之日真實有效即可； 如項目業(yè)主方是否設置資質條件顯示為“是”，即表明本項目限制競投人類型報名，具體要求詳見附件。） （二）本次交易報名時****交易中心 ）的異常名單。 （三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質、資格、證照等證件資料在項目業(yè)主單位要求期間真實且有效，否則，交易中心有權取消其競投資格（或競得資格）。 | ||||
二、項目基本情況 （一）資產名稱：白沙堡大街1號菜市場11、12號菜檔 。 （二）資產類型：其他房屋建筑 （僅作管理使用，以實際為準）。 （三）資產地址：市場檔位。 （四）交易面積：11㎡。 （五）項目經營用途：商業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。 （六）產權情況：擁有集體產權證 ，****中心查詢。 （競投人務必注意：擬交易資產如已獲取相關權屬證書證或批準文件的均在上圖中以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。） （七）合同年限：至2026年6月30日止 (合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。 （八）交易底價：2800元/宗﹒月 。 （九）每次出價最少增加金額：100元/宗﹒月 。 （十）每次出價最大增加金額：500元/宗﹒月 。 （十一）租金遞增方式: 承包款在2025年7月1日起在上月的基礎上遞增100元/月 。 （十二）交易保證金：3000元。 （十三）合同履約保證金：8400元。 （十四）交易方式：電子競投 。 （十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。 （十六）交易規(guī)則：詳見《網上交易競投人須知》。 （十七）競投地點：**市**區(qū)集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊。 （十八）項目交付方式：按合同約定交付。 （十九）其他說明：1、承租方若要轉包給第三者必須取得出租方同意，經出租方同意后，承租方交納每個檔位1000元轉包手續(xù)費。2、每個檔位要交清潔衛(wèi)生保證金300元，承租方每天清理干凈好檔位并將垃圾放到附近公共垃圾桶內，否則由出租方聘請其他人員清潔，費用在承租方衛(wèi)生保證金中支付。衛(wèi)生保證金用完后，承租方要重新交保證金給出租方，否則合同自行終止，檔位和保證金歸出租方所有。3、承包人要確保檔位內衛(wèi)生清潔，嚴禁亂擺亂放亂掛，每天要清理干凈垃圾、廢物、廢水，垃圾不得掉到人行道，要自行清至公共垃圾桶內，并服從市場管理人員的安排與管理。4、檔位只限于承租方作零售蔬菜類經營使用，不能賣其他貨品。嚴禁利用該檔位進行一切非法活動，否則一切經濟和法律責任由承租方負責。 。 | ||||
| 注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。 | ||||
三、競投人及其受委托人要求(詳見《網上交易競投人須知》） | ||||
四、報名其他事項 | ||||
| （一）本項目采用先網上報名后在報名時間內到現(xiàn)場審核的報名方式（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。 1、競投人應當在報名時間內登錄**市**區(qū)集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊，進行用戶登錄（如未在網上注冊的用戶，須注冊后方可登錄，注冊用戶名稱必須為競投人本人名字），選擇本項目進行網上報名。競投人根據(jù)網上競投系統(tǒng)提示進入本項目報名界面→閱覽本項目的競投公告→通過網上競投系統(tǒng)簽訂競投承諾書→上傳交納該項****銀行明細單和提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質條件所需的證明材料。到網上競投系統(tǒng)→保存并提交→完成線上報名流程。（競投人應充分考慮系統(tǒng)延遲問題，建議在報名截止日前一天完成網上報名登記手續(xù)）。 2.現(xiàn)場報名審核時間：在報名時間內，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。 3.現(xiàn)場審核地點：計生4****中心）。 4.競投人現(xiàn)場報名審核需提交的資料： （1）《**區(qū)農村集體資產交易競投承諾書》【可到報名處領取或在**區(qū)農村集體資產交易和管理平臺網站（簡稱本機構網站）下載】。 （2）交易保證金繳****銀行****銀行****銀行電子憑證）及復印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。 （3）符合競投人準入條件所需的證明材料。 （4）競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《網上交易競投人須知》） 5.競投資格確認：交易中心對競投人報名資料組織審查，審查完成后，競投人可通過網上競投系統(tǒng)查看審查結果。 | ||||
| （二）其他事項： 1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.本交易項目交易****銀行轉賬方式繳交，每一位競投人須確保交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。 4.競投人、競投人的法定代表人、****中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 5.以自然人名義參加競投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場報名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場報名審核現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人****交易中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權委托書》由工作人員拍照存檔。 6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。 7.報名審核現(xiàn)場不提供復印服務，請競投人自行準備復印件，如因未準備復印件或復印件清晰度不足導致未能及時完成報名審核，由競投人自行負責。 | ||||
五、優(yōu)先承租權主張及確認 | ||||
| 享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的，應于網上報名時主張并上傳證明材料，如股權證（須蓋有經濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，并于****交易中心提交證明材料復印件以及原件核準，****中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權的競得方式詳見《網上交易競投人須知》。 | ||||
六、交易保證金交納要求 | ||||
| （一）競投人請登錄**市**區(qū)集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務】->【三資】->【交易大廳】模塊→選擇意向項目報名→獲取交易保證金賬號，在報名結束前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶。 （二）注意事項： 1.交易保證金必須以競投意向****銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉賬。 2.各競投意向人現(xiàn)場報名審核時未能提供****銀行****銀行****銀行****銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將無法通過線上報名審核。 3.其他事項詳見《網上交易競投人須知》五“交易保證金轉賬及處理須知”。 | ||||
| 4.填寫銀行對賬單據(jù)時應在備注欄注明：白沙堡大街1號菜市場11、12號菜檔交易保證金+交易編號：鎮(zhèn)集資電競****0133。 七、特別提示 | ||||
| 有關競投事項、網上競投流程、交易結果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《網上交易競投人須知》，競投意向人務必仔細閱讀。 | ||||
八、聯(lián)系方式 | ||||
| ****中心 ，聯(lián)系電話：****6068 地址：計生4樓 附件： | ||||
| (1)《網上交易競投人須知》： **區(qū)農村集體資產網上交易競投人須知 | ||||
| (2)《承諾書》： **區(qū)區(qū)級農村集體資產網上交易競投承諾書 | ||||
| (3)《委托書》： 授權委托書 | ||||
| (4)資產現(xiàn)場圖： 資產現(xiàn)狀圖 | ||||
| (5)資產四至圖： 資產四至圖 | ||||
| (6)合同模板： 合同模板 | ||||
| ****中心 | ||||
| 2025年3月14日 | ||||
