第一部分 公開(kāi)招租邀請(qǐng)書(shū)

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：**區(qū)茶園玉馬路8****中心A棟406號(hào)（自編號(hào)C棟406室）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租

受****委托,我中心對(duì)**區(qū)茶園玉馬路8****中心A棟406號(hào)資產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租。

一、招租信息發(fā)布

在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）（https://www.****.com/nananweb/）上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競(jìng)租人，在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）（https://www.****.com/nananweb/）上自行下載競(jìng)租文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)基本存款賬戶開(kāi)戶行（單位名義）或本人賬戶（自然人名義）轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納足額競(jìng)租保證金。（若競(jìng)租人同時(shí)參加多個(gè)門(mén)面競(jìng)租，則每一個(gè)門(mén)面須單獨(dú)交納競(jìng)租保證金。）

三、招租人：****

四、出租物情況：

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

名稱(chēng)：**區(qū)茶園玉馬路8****中心A棟406號(hào)（自編號(hào)C棟406室）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租

簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地址位于****岸區(qū)茶園玉馬路8****中心A棟406號(hào)（自編號(hào)C棟406室），此次租賃面積約為320㎡。地理位置較為優(yōu)越。

租賃用途：辦公

租賃年限：3年

免租期: 無(wú)

特殊要求：招租要求為從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)相關(guān)行業(yè)，租賃用途為辦公。

具體招租情況見(jiàn)下表：

1、競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租底價(jià)、經(jīng)營(yíng)范圍、租期、房屋租賃合同、競(jìng)租保證金及競(jìng)租人資格要求等必須無(wú)條件響應(yīng)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理，競(jìng)租保證金不予退還。

3、本次房屋出租的租賃期詳見(jiàn)以上描述，具體租賃起止日期在《房屋租賃合同》中約定。

4、競(jìng)得人進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)招租人審核并書(shū)面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，競(jìng)得人所有改造裝修無(wú)償歸招租人所有，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

5、租賃期間，所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。招租人提供水、電接入，無(wú)天然氣接入，其他管網(wǎng)由競(jìng)得人自行安裝，招租人提供配合辦理相關(guān)手續(xù)。

6、本項(xiàng)目資產(chǎn)租金按季度交納（按合同季計(jì)算）。

租賃經(jīng)營(yíng)保證金：租賃經(jīng)營(yíng)保證金以最終競(jìng)價(jià)3個(gè)月的租金為準(zhǔn)。

租金增幅：無(wú)

7、競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)，招租人裝修改造后仍處在保修期內(nèi)的部分）、消防、安全等。

8、招租人保證提供招租的房產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。招租人以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。

9、所有房屋不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項(xiàng)目，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)影響環(huán)保、存在消防等安全隱患、不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)違法的項(xiàng)目。

10、競(jìng)租人須以****銀行方式（繳納方式詳見(jiàn)第二部分 6、競(jìng)租保證金的繳納形式）將競(jìng)租保證金繳入指定賬戶，他人為競(jìng)租人代繳付保證金的將視為無(wú)效，上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收所繳款項(xiàng)，一切后果自行承擔(dān)。

11、本項(xiàng)目為延時(shí)競(jìng)價(jià)，如在規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間3分鐘前無(wú)最新報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上競(jìng)價(jià)按規(guī)定的時(shí)間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前3分鐘內(nèi)有最新報(bào)價(jià)，則截止報(bào)價(jià)時(shí)間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報(bào)價(jià)，截止時(shí)間則會(huì)根據(jù)最新報(bào)價(jià)時(shí)間順延3分鐘，直至無(wú)最新報(bào)價(jià)為止，以此類(lèi)推。

12、本次擬面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租的房屋均已開(kāi)通水電。本次擬面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租的房屋或門(mén)面等部分或標(biāo)注不詳，建議酌情自行考慮現(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)由招租人負(fù)責(zé)。聯(lián)系人、聯(lián)系電話詳見(jiàn)“第一部分 七、實(shí)物或現(xiàn)場(chǎng)考察”。

競(jìng)租人自身應(yīng)對(duì)踏勘中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)。不管競(jìng)租人是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，均被認(rèn)為在競(jìng)租報(bào)價(jià)之前已踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解，并充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘或?qū)嵨锖藢?shí)的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

招租人提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有資料，招租人對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

五、競(jìng)租人資格要求

競(jìng)租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規(guī)定的除外，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競(jìng)租。

意向競(jìng)租人還應(yīng)具備以下條件：

1、誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同；

2、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；

3、若為自然人，具有完全民事行為能力；

4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

本項(xiàng)目招租人有權(quán)對(duì)競(jìng)得人資格要求情況進(jìn)行核實(shí)，如若情況不實(shí)，有權(quán)取消競(jìng)得人資格，并按照相關(guān)規(guī)定，該競(jìng)得人將進(jìn)****交易中心黑名單庫(kù)，不再具有參****交易中心各類(lèi)采購(gòu)活動(dòng)的資格；我中心將把此行為在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)及****交易中心網(wǎng)站上予以曝光；并上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收競(jìng)租保證金。

六、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)租人繳費(fèi)成功后，即可在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。（本項(xiàng)目為延時(shí)競(jìng)價(jià)，如在規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間3分鐘前無(wú)最新報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上競(jìng)價(jià)按規(guī)定的時(shí)間截止；如在規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前3分鐘內(nèi)有最新報(bào)價(jià)，則截止報(bào)價(jià)時(shí)間到后3分鐘內(nèi)還可以繼續(xù)報(bào)價(jià)，截止時(shí)間則會(huì)根據(jù)最新報(bào)價(jià)時(shí)間順延3分鐘，直至無(wú)最新報(bào)價(jià)為止，以此類(lèi)推。）

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)間：

開(kāi)始時(shí)間：2025年03月28日**時(shí)間上午10:00時(shí)。

截止時(shí)間：2025年03月28日**時(shí)間上午10:30時(shí)。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（建議使用谷歌瀏覽器）。

友情提醒：請(qǐng)各競(jìng)租人自行在另一個(gè)區(qū)域自備電腦一臺(tái)，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無(wú)法競(jìng)價(jià)。若因競(jìng)租人所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)或電腦等自身問(wèn)題無(wú)法競(jìng)價(jià)，一切責(zé)任自行承擔(dān)。****中心停電、被服務(wù)器或堡壘機(jī)的安全機(jī)制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)或部分時(shí)段競(jìng)價(jià)受到限制，該次競(jìng)價(jià)無(wú)效；我中心將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各****中心網(wǎng)上的相關(guān)補(bǔ)遺文件。

七、實(shí)物考察：

聯(lián)系人：李老師 電 話：134****8871

八、咨詢(xún)聯(lián)系方式

（一）****

聯(lián)系人：李老師 電 話：134****8871

地址：****岸區(qū)茶園玉馬路8****中心A棟

（二）****

競(jìng)價(jià)流程咨詢(xún)：周老師、李老師

電話：023-****8753

注冊(cè)備案咨詢(xún)、網(wǎng)站技術(shù)支持：周老師、李老師

電話：023-****8753

競(jìng)租保證金退還進(jìn)程咨詢(xún)：李老師

電話：023-****8872

地址：**區(qū)茶園天文街道廣福大道12****中心B區(qū)2號(hào)樓4樓422。