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2025-03-27
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第1次變更信息
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年10月08日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年03月27日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2024年10月08日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年03月27日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣100萬元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣30萬元（含）以上（提供注冊(cè)登記成立文件及相應(yīng)公示信息查詢）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明，提供企業(yè)2023年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 變更為 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣100萬元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣30萬元（含）以上（提供注冊(cè)登記成立文件及相應(yīng)公示信息查詢）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明，提供企業(yè)2024年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2023年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 變更為 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2024年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 | ||
| 起始日期 | 2024年09月19日 09時(shí)00分00秒 變更為 2025年03月14日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | **市羅****廣場(chǎng)C棟7樓J房 |
| 起始日期 | 2025年03月14日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月27日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)筍崗東路1002-6**廣場(chǎng) |
| 面積/數(shù)量 | 90.16平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 1個(gè)月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 60元/平方米/月（5410元/月） | 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣18500.00元； 2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項(xiàng)： （1）房屋裝修圖紙須經(jīng)事先告知出租方并審查同意，嚴(yán)禁擅自動(dòng)工，嚴(yán)禁損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； （2）其他相關(guān)法律法規(guī)要求的事項(xiàng)。 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； 9、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納水電押金2000.00元。 10、租賃押金： 3 個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算）； 11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作辦公使用，其他用途一概不允許； 12、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 13、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，****廣場(chǎng)C棟7樓j房物業(yè)《**市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書》、《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等相關(guān)協(xié)議文件的所有條款； 14、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險(xiǎn)方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年； 15、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 16、個(gè)人競(jìng)標(biāo)的，在簽訂合同之日起半年內(nèi)必須成立以簽約人為法定代表人或負(fù)責(zé)人的新企業(yè)或機(jī)構(gòu)，并根據(jù)出租方要求完善新企業(yè)或機(jī)構(gòu)的簽約手續(xù)，否則視為違約，出租方有權(quán)解除合同。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 保證金處置方式： 1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競(jìng)租保證金； 2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算）的，承租方應(yīng)在3日內(nèi)向出租方補(bǔ)足差額部分； 3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無息返還。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 3個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算） | 物業(yè)管理費(fèi) | ****公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) |
| 水費(fèi) | 由承租方按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) | 電費(fèi) | 由承租方按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) |
交易方式
| 交易方式 | 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)加價(jià)幅度是以50元/月或50元/月整的倍數(shù)增加為最小單位；） | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限10個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過3個(gè)周期 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣100萬元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣30萬元（含）以上（提供注冊(cè)登記成立文件及相應(yīng)公示信息查詢）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明，提供企業(yè)2024年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2024年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月27日 17時(shí)00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | **** | 出租方地址 | **市**區(qū)**街道清林路投資大廈三樓裙樓西邊 |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 周先生 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | 0755-****7378 |
| 聯(lián)系地址 | **市**區(qū)**街道清林路投資大廈三樓裙樓西邊 | ||
交易保證金
| 金額 | 18500元 | ||
| 收款信息 | 招租保證金由意向承租方交納至****銀行賬戶： 戶名：**** 開戶行：廣發(fā)行****支行 賬號(hào)：9550 8800 7331 6700 209 用途：**廣場(chǎng)C棟7樓j房物業(yè)競(jìng)租保證金 | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月27日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的，如有法律糾紛、企業(yè)列入失信黑名單及個(gè)人征信有問題等。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 4、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，二次裝修驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 6、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 7、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、承租方不配合或阻撓出租****政府及市政施工等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕工作，影響出租方進(jìn)場(chǎng)施工一周以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月租賃保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 9、若因原承租方不退場(chǎng)致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個(gè)月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任； 10、承租方不配合或阻撓出租方（包括但****公司、政府相關(guān)部門等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)日?；?qū)ｍ?xiàng)安全檢查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月租賃保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 11、承租方知悉，該物業(yè)用途僅限于辦公，不提供就學(xué)學(xué)位，不辦理租賃合同登記備案； 12、此物業(yè)產(chǎn)權(quán)為******集團(tuán)有限公司。其租賃經(jīng)營(yíng)現(xiàn)委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，開具租金發(fā)票方為******集團(tuán)有限公司。 13、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
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2025-03-14
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