地塊信息

1.標(biāo)的面積與實(shí)測(cè)面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的發(fā)包價(jià)格。

2.標(biāo)的以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易市場(chǎng)及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無論采用何種方式介紹和評(píng)價(jià)，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗(yàn)交易標(biāo)的，對(duì)可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn), 或聘請(qǐng)專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競(jìng)價(jià)保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.****政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書。

5.涉及標(biāo)的各種補(bǔ)貼的約定：2025年國(guó)家耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸發(fā)包方所有， 2025年所有玉米大豆稻谷等生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸租賃方即實(shí)際種植人所有。

6.本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

****園區(qū)已經(jīng)補(bǔ)償?shù)珶o法用于工業(yè)項(xiàng)目的高速公路以北土地、部分未開展工業(yè)項(xiàng)目用地的高速南土地，****村委會(huì)耕種或?qū)ν獬邪N，確保耕地使用用途，不準(zhǔn)建設(shè)構(gòu)筑物或建筑物。****村委會(huì)土地管理期限內(nèi)，****園區(qū)隨時(shí)保留對(duì)土地的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)，隨時(shí)開發(fā)用地隨時(shí)終止土地租賃合同！具體細(xì)則以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，租賃方只能種植苞米、土豆或者地瓜等一季蔬菜，不得**大棚、溫室，不得種跨年作物，不得種樹，不得擅自取土或改變地貌，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回租賃土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。土地租賃期限內(nèi)，****村委會(huì)用地，租賃方必須服從，無條件解除合同，停止種植。只賠租賃方籽種費(fèi)用、退還租賃款，不另補(bǔ)償青苗款等。受讓方報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即表明接受該地塊的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、有效性、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請(qǐng)是真實(shí)意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán)，且實(shí)施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)申請(qǐng)交易公告，同意按上述材料內(nèi)容發(fā)布公告、組織交易。交易過程中，遵守法律和交易市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，按有關(guān)要求履行義務(wù)。

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的相關(guān)條件。

3.對(duì)地上附著物有管護(hù)責(zé)任，標(biāo)的原地上附著物在合同到期時(shí)保持完好，**附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意。

優(yōu)先購買權(quán)人：八家子村集體經(jīng)濟(jì)組織原承包人、集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

報(bào)名須知：意向受讓方應(yīng)認(rèn)真了解《**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。違反相關(guān)規(guī)定，將自行承擔(dān)后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。

報(bào)名手續(xù)：意向受讓方需在報(bào)名截止時(shí)間前登錄www.****.com進(jìn)行用戶注冊(cè)、報(bào)名，在線填報(bào)《受讓方申請(qǐng)書》和《》，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競(jìng)價(jià)保證金須按時(shí)足額匯入**省農(nóng)村****公司的指**算賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

交易確認(rèn)：最高報(bào)價(jià)者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競(jìng)價(jià)保證金，并承擔(dān)一切后果。

順位報(bào)價(jià)者須在接到《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》的2日內(nèi)進(jìn)行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競(jìng)價(jià)保證金，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競(jìng)價(jià)保證金扣除競(jìng)價(jià)傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，其他意向受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金在交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場(chǎng)或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場(chǎng)留取競(jìng)價(jià)傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時(shí)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用的；

4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認(rèn)為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場(chǎng)主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場(chǎng)無關(guān)，交易市場(chǎng)無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)等原因，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費(fèi)用自理。

受讓方申請(qǐng)書.doc

.pdf

授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項(xiàng).pdf