項(xiàng)目名稱

******花園新村32棟綜合樓

資產(chǎn)地理位置

******花園新村32棟綜合樓807號

租賃物業(yè)概況

物業(yè)位于******花園新村32棟綜合樓807號，租賃物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，計(jì)算租金面積46.6平方米，租賃用途：住宅。租賃物業(yè)屬于我司資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。

資產(chǎn)權(quán)屬情況

無產(chǎn)權(quán)證

出租用途

住宅

出租面積

46.6 ㎡

租賃期限

1 年

免租期限

無

招租底價(jià)及

遞增

33 元/㎡/月

原合同租賃

價(jià)格

/

租金支付方式

合同簽訂后，每月5****銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納當(dāng)月租金。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

原合同租賃期限

/

是否允許

聯(lián)合承租

否

原承租方名稱

/

物業(yè)是否

空置

是

承租方應(yīng)具 備的資格

中國境內(nèi)正常經(jīng)營的企業(yè)或具有完全行為能力的自然人。

履約條件

1、按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。

3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、**區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、承租方如需裝修房屋，須將裝修圖紙經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。

8、其他費(fèi)用：

8.1****管理處實(shí)際情況結(jié)算；

8.2承****管理處規(guī)定繳交物業(yè)管理費(fèi)；

8.3承****管理處規(guī)定繳交公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。

9、租賃押金：叁個(gè)月租金。

10、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)。

11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。

12、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

13、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

14、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

15、承租方需對房屋線路進(jìn)行檢測檢查，并安裝合格安全的用電設(shè)施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔(dān)。

16、如新承租方非原承租方）獲得物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時(shí)間以出租方依法收回原場地時(shí)間為準(zhǔn)，若原承租方違約未能按期三個(gè)月內(nèi)）搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，新承租方不得以此為由，要求出租方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及**區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以未查驗(yàn)物業(yè)、不了解物業(yè)瑕疵等為由向出租方提出賠償補(bǔ)償）及退還租賃保證金的要求。

2、承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償補(bǔ)償）及退還租賃保證金的要求。

3、意向承租方如有下列情形的，取消承租資格：

3.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的。

4、承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

6、若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償補(bǔ)償）。

8、其他條款見留存在我司的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

9、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納租賃保證金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、如承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致租金拖欠2個(gè)月的，視承租方為違約，出租方有權(quán)采取包括但不限于封鎖、搬離處置承租方全部財(cái)物等，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，且不得以此向出租方主張任何權(quán)益和賠償。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃方式，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。

如征集到兩個(gè)含）以上符合條件的意向承租方采取競價(jià)交易方式，價(jià)高者得。

聯(lián)系人

洪銳雄

聯(lián)系電話

0755-****1195

聯(lián)系地址

**市**區(qū)****中心****管理處