項目名稱

**市**區(qū)**街道建設大廈一樓

資產地理位置

**市**區(qū)**街道建設大廈一樓6-10號

租賃物業(yè)概況

物業(yè)位于**市**區(qū)**街道建設大廈一樓6-10號，租賃物業(yè)為框架結構，計算租金面積99.45平方米，租賃用途：商業(yè)。租賃物業(yè)屬于我司資產，不存在產權爭議糾紛，來源合法，物業(yè)按現狀出租。

資產權屬情況

有產權證

出租用途

商業(yè)

出租面積

99.45 ㎡

租賃期限

3 年

免租期限

無

招租底價及

遞增

160 元/㎡/月 第一、二年不遞增，第三年遞增6%）

原合同租賃

價格

/

租金支付方式

合同簽訂后，每月5****銀行轉帳方式繳納當月租金。

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

原合同租賃期限

/

是否允許

聯合承租

否

原承租方名稱

/

物業(yè)是否

空置

是

承租方應具 備的資格

中國境內正常經營的企業(yè)或具有完全行為能力的自然人。

履約條件

1、按時繳納租金、管理費、保證金、水電費等各項費用。

2、負責物業(yè)使用期間的消防安全。

3、物業(yè)使用前承租方自費、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文。

4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、**區(qū)產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、承租方如需裝修房屋，須將裝修圖紙經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。

7、承租方不得將物業(yè)轉租、分租。

8、其他費用：

8.1****管理處實際情況結算；

8.2承****管理處規(guī)定繳交物業(yè)管理費；

8.3承****管理處規(guī)定繳交公共設施維護費。

9、租賃押金：叁個月租金。以最后一年月租計算）

10、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)。

11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。

12、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。

13、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。

14、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

15、承租方需對房屋線路進行檢測檢查，并安裝合格安全的用電設施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔。

16、如新承租方非原承租方）獲得物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期三個月內）搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，新承租方不得以此為由，要求出租方承擔相關法律責任。

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及**區(qū)當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得以未查驗物業(yè)、不了解物業(yè)瑕疵等為由向出租方提出賠償補償）及退還租賃保證金的要求。

2、承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償補償）及退還租賃保證金的要求。

3、意向承租方如有下列情形的，取消承租資格：

3.1意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的。

4、承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔。

5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

6、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

7、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償補償）。

8、其他條款見留存在我司的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

9、承租方應在成交結果公示期滿之日起10個工作日內簽訂租賃合同，并于簽訂合同之日起5個工作日內交納租賃保證金，否則視為承租方違約，出租方有權重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。

10、如承租方未按合同約定時間支付租金，導致租金拖欠2個月的，視承租方為違約，出租方有權采取包括但不限于封鎖、搬離處置承租方全部財物等，由此所產生的經濟損失和法律責任均由承租方自行承擔，且不得以此向出租方主張任何權益和賠償。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示3個工作日后無異議采取協議租賃方式，但租金標準不得低于原招租底價。

如征集到兩個含）以上符合條件的意向承租方采取競價交易方式，價高者得。

聯系人

洪銳雄

聯系電話

0755-****1195

聯系地址

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