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（2025年第2091號）標(biāo)的2：**市王家鎮(zhèn)附近海域1宗海域使用權(quán)（底播養(yǎng)殖）出租（299.3067公頃)
【信息發(fā)布時間：2025/3/14】 |
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| 掛牌披露信息 | | 項(xiàng)目編號： | **** | 項(xiàng)目名稱： | （2025年第2091號）標(biāo)的2：**市王家鎮(zhèn)附近海域1宗海域使用權(quán)（底播養(yǎng)殖）出租（299.3067公頃) | | 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類： | | | 資產(chǎn)類別（實(shí)物）： | | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | **** | | 轉(zhuǎn)讓方類別： | 法人 | 轉(zhuǎn)讓方角色： | 出讓人 | | 價格單位： | 萬元 | | 轉(zhuǎn)讓方代碼： | 912********0463853 | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)： | | | 掛牌價格： | 90.420554 | 掛牌期間： | 0 | | 掛牌日期： | 2025-03-14 | 是否自動延期： | | | 交易方式： | 拍賣 | 項(xiàng)目所在行政區(qū)域： | | | 網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： | http://ggzyjy.****.cn/TPFront/infodetail/?infoid=pub16f0f30583fa46dc8c293d4548bb18a7 | | 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)： | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心****交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證****交易所指**算賬戶。****銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。****交易所指**算賬戶是意向****交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金和交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及支付期限等信息詳見《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知》，全部由承租方承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的租賃過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，除依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定明確應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時，同意****交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外的其余首年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所指**算賬戶，將租賃保證金一次性****銀行賬戶。若承租方逾期支付租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5‰向出租方支付違約金，逾期超過15日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外的其余首年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所指**算賬戶、將租賃保證金一次性****銀行賬戶后10個工作日內(nèi)，辦理出租標(biāo)的的交接。交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。 (5****交易所在租賃雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)將首年租金****銀行賬戶。 (6)知曉掛牌價格為出租標(biāo)的的年出租底價。 (7)知曉出租標(biāo)的年租金含增值稅（稅率為6%）和海域使用金，但不含經(jīng)營使用過程中發(fā)生的各種相關(guān)費(fèi)用等。 (8)知曉并同意本項(xiàng)目出租期限為5年，自出租標(biāo)的交接之日起計租，租賃期內(nèi)租金不遞增，根據(jù)租賃合同約定按年支付。 (9)知曉并同意本項(xiàng)目租賃保證金為年租金的20%，由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性****銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無問題后，向承租方無息退還。 (10)知曉部分出租標(biāo)的存在抵押情形，意向承租方在公告期內(nèi)自行了解。 (11)知曉并同意租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的證載海域使用權(quán)到期后，由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理海域使用權(quán)延續(xù)事宜。如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等原因?qū)е鲁鲎夥讲荒苻k理海域使用權(quán)的延續(xù)事宜的，租賃雙方應(yīng)解除租賃合同，出租方向承租方無息返還已交納的剩余租賃期限租金和租賃保證金（租賃保證金未被出租方扣除的），承租方不得以出現(xiàn)該情形為由，要求出租方對承租方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，有關(guān)風(fēng)險由承租方自行落實(shí)了解并承擔(dān)。 (12)知曉并同意出租標(biāo)的成交后，在交易雙方未辦理資產(chǎn)交接的情況下，承租方不得以任何形式進(jìn)場用海（包括投苗），否則出租方有權(quán)扣罰全部租賃保證金，并解除租賃合同。 (13)知曉并同意承租方必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途（或用海類型）、養(yǎng)殖方式開展用海活動，必須遵守國家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對出租標(biāo)的的限制性要求，不得破壞當(dāng)?shù)睾Ｑ?*和環(huán)境，不得擅自改變海域用途、面積等。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金總額的10%比例支付違約金。 (14)知曉并同意租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所承租海域。若有上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣罰全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還。承租方所投入的全部設(shè)施、養(yǎng)殖物等須在出租方要求的時限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 (15)知曉并同意租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等，需征用、收回出租標(biāo)的，征用、****分所獲補(bǔ)償全部歸出租方所有。 (16)知曉并同意出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限屆滿后1個月內(nèi)騰退海域內(nèi)所有的設(shè)施、養(yǎng)殖物等，若承租方未按出租方的要求進(jìn)行騰退，承租方放棄相關(guān)權(quán)益，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 (17)知曉并同意當(dāng)出租標(biāo)的海域使用權(quán)人后續(xù)申請辦理開放式海面養(yǎng)殖立體確權(quán)時，底播承租方應(yīng)當(dāng)無條件同意。在此基礎(chǔ)上，出租標(biāo)的海域使用權(quán)人后續(xù)開展海面養(yǎng)殖活動（包括但不限于出租、**經(jīng)營等行為），底播承租方須予以配合，不得以任何形式阻撓。 (18)知曉出租標(biāo)的離陸地較遠(yuǎn)，可能受海上風(fēng)力影響較大，強(qiáng)風(fēng)可能導(dǎo)致養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的海水流動，改變養(yǎng)殖對象的生存環(huán)境。對于魚類、蝦蟹類、貝類、藻類以及海參等其他經(jīng)濟(jì)動物來說，環(huán)境的突然變化可能會引起生長狀態(tài)波動，甚至導(dǎo)致養(yǎng)殖對象的死亡。海上大風(fēng)可能破壞海產(chǎn)品養(yǎng)殖設(shè)施，如網(wǎng)箱、池塘、筏式、吊籠和底播養(yǎng)殖等，這些設(shè)施的損壞可能導(dǎo)致養(yǎng)殖對象逃逸或死亡，從而影響?zhàn)B殖效果。大風(fēng)天氣可能會增加海水養(yǎng)殖的管理難度。例如，大風(fēng)可能將殘餌、排泄物等污染物質(zhì)從養(yǎng)殖區(qū)域吹向其他海域，從而增加了海水養(yǎng)殖過程中的污染風(fēng)險。為了應(yīng)對大風(fēng)天氣的影響，可能需要增加養(yǎng)殖設(shè)施的加固和維護(hù)工作，這可能會增加生產(chǎn)成本。總體來說，海風(fēng)對海產(chǎn)品養(yǎng)殖的影響較大直接影響到海產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量，同時也影響該海域本身價值。 (19)知曉并同意在租賃期間，如需根據(jù)環(huán)?；蛳嚓P(guān)主管部門的要求，在用海前對海域開展環(huán)評工作，由承租方自行落實(shí)了解并辦理，以及承擔(dān)相應(yīng)的海域環(huán)評費(fèi)用。若承租方違反規(guī)定導(dǎo)致出租方受到處罰，承租方須對出租方因此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。同時，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金總額的10%比例支付違約金。 (20)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，****交易所對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，****交易所有權(quán)按照本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 | |
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