標的信息

標的編號

****

標的名稱

**市銀杏花苑73幢1號老年公寓處置

資產屬性

（資產來源）

國有

資產類型

小產權

評估價

248800元

起始價

248800元

交易保證金

25000元

資產核準備案機構

資產評估機構

**大成土地房地產

****公司

資產評估基準日期

2024-10-15

掛牌開始日期

2025-03-19

掛牌截止日期

2025-03-27

競價相關信息

競價開始時間

2025-03-28 14:00

延時競價開始時間

2025-03-28 15:00

延時競價時長

60秒（出現新的報價后會重新計時）

競價步長

1000元

保證金相關

保證金交納賬戶

系統(tǒng)隨機產生

保證金賬戶名稱

****

保證金賬戶開戶行

****公司

**支行

保證金交納方式

轉賬

交易價款相關

支付方式

一次性支付

付款期限

付款后交房

保證金事項說明

1.轉賬匯款交納的保證金須在報名截止時間前到賬，應以意向競買人名義轉賬匯款，****銀行在進賬單上備注標的編號，不接受現金匯款。

2.被確定為標的受讓人的，其保證金(不計息)不直接抵作價款。

3.未被確定為受讓人的，其競買保證金在受讓人確定后5個工作日內原路退回。

4.為保護交易各方合法利益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對以下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，交易保證金不予退還，并可作為作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：(1)提供虛假資料的；(2)擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；(3)競價過程中所有競買人均不報價的；(4)競買人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；(5)已被確定為受讓方后，在規(guī)定時限內受讓方無故拒絕簽訂產權轉讓合同；(6)轉讓合同簽訂后，無故未依約定支付交易價款并且經催告在合理期間內無故仍不支付交易價款的；(7****交易中心《企業(yè)國有產權交易資金結算管理辦法》規(guī)定的其他情形；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.如采用轉賬、電匯、網銀形式按以下要求辦理：

（1）接受投標保證金的指定賬戶信息：開戶名：****；開戶行：****公司**支行；銀行帳號：系統(tǒng)隨機生成賬號

（2）獲取保證金子賬戶：通過 CA 鎖登錄會員系統(tǒng)下載招標文件后，在“我的項目-工作臺-保證金查詢”功能下，點擊“生成子賬戶”按鈕獲取 保證金子賬戶。

賬 戶 名 ： 海 安 市 公 共 資 源 交 易 中 心

賬號：為隨機生成的子賬戶號

交易系統(tǒng)技術人員聯系電話： 0513-****9522

條件設置

特別事項說明

1.轉讓方承諾持有并有權處置轉讓標的，轉讓標的不存在因租賃、抵押等事項而影響本次交易的情形；

2.本次競價的標的均無不動產權證書，無任何建房手續(xù)、辦證資料，亦不承諾競買人能夠申辦不動產權證書；如今后房屋能夠申辦不動產權證書，其辦證所需相關手續(xù)均由競買人自行解決，在辦證過程中所涉土地、房屋的一切稅、費、金（含轉讓方應繳納的一切稅、費、金等）均由競買人承擔。

3.標的交接前所涉及的一切費用（含水、電、物業(yè)管理等費用）全部由轉讓方負責處理，成交后，水、電等設施的開戶、過戶或重新開戶（含增容）等一切費用由競買人自行到相關部門辦理并承擔所涉的全部費用。

4.本次競價的標的無建房審批材料、無房屋竣工報告、無消防驗收手續(xù)，成交后按現狀交付標的，如需修繕則由競買人自行修繕并承擔安全責任和全部費用。但轉讓方承諾競價標的權屬無任何爭議。若因土地使用權、房屋建筑物權證、竣工和消防驗收等與本次競價房屋引起的全部爭議均由競買人自行依法解決。

5.標的內容：銀杏花苑73幢1號老年公寓面積64.1㎡。

6.成交后，成交人須于3日內付清全部成交款、物業(yè)費等費用。競買人未在上述約定的時間內付清全部款項視作違約，除保證金或已經繳納的價款不予退還外，轉讓人有權重新處置該標的。

受讓方資格條件

1.受讓人須為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經濟實力和支付能力；

3.受讓人應無不誠信的行為或記錄；

4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

現場看樣說明

看樣時間：公告期工作日 地點：標的所在地

意向受讓人需要提供材料

（需上傳附件）

（一）企業(yè)法人

1.營業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明及授權委托書（下載區(qū)域下載）

3.法定代表人身份證（正反面）

4.受托人的身份證（正反面）

5.其他材料

（二）自然人

1.身份證（正反面）

2.其他材料

交易程序

網上注冊

1.未注冊辦理成為**市限額以下項目電子交易系統(tǒng)會員的意向承租方需要做如下工作：首先需在**市限額以下公共**交易網進行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→限額以下交易系統(tǒng)→選擇投標人。在信息庫中自行補充完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料在系統(tǒng)中直接完成注冊，意向承租方對提交的資料負責。

2.已注冊成為**市限額以下項目電子交易系統(tǒng)會員的意向承租方需要做如下工作：**市限額以下公共**交易網進行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→限額以下交易系統(tǒng)→選擇投標人，在新主體庫中先復核基本信息之后自行完善單位基本信息、所提交的電子文件資料在系統(tǒng)中直接完成注冊，意向承租方對提交的資料負責。

特別提示

競買人須認真審看標的，查閱相關資料，轉讓人以任何方式對競價標的所作的任何介紹、評價等，均為參考性意見，對標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人在轉讓公告規(guī)定的時間內應到標的現場查勘，并按本次轉讓的房屋、車庫（棚）的實物現狀和資料、權利現狀，自行到當地不動產登記、稅務、住建、自然**、**、消防、市場監(jiān)管、教育等相關部門及委托人處詳細咨詢了解房地產管理政策與規(guī)定、辦證所需的必要手續(xù)、稅費繳納、戶籍遷移、學區(qū)等相關情況及管理規(guī)定。競買人一旦繳納競買保證金，即表明其已到有權部門及委托人處詳細咨詢并已完全了解情況，認可標的的現狀（含實物現狀、權證現狀、權利現狀和瑕疵）