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| 項目名稱 | ****轉(zhuǎn)讓位于庫****社區(qū)勝利路西3號飛越﹒帝都匯小區(qū)48套住宅(三次掛牌) | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | 2025年03月20日 | 掛牌截止日期 | 2025年04月02日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多**至2025年10月24日。 | ||
| 標的 概況 | 房地產(chǎn) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的簡介 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 詳見標的列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2024-9-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | **宏昌房****事務所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 詳見標的列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：**** 組織機構(gòu)代碼證號：916********220037C 注冊地：****市西三路17-84號 法定代表人：周俊英 經(jīng)濟類型：****公司）/國有全資企業(yè) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | ****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | ****《2024年第22****委員會紀要》****委員會紀字[2024]22號） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | **生產(chǎn)建設(shè)兵團第十二****集團****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、本次評估結(jié)果包含增值稅稅價。 二、****房產(chǎn)所有權(quán)人為****，已辦理不動產(chǎn)證書，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)均空置；所占土地為共有宗地面積，共有宗地面積為6107.30平方米，尚未分割，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限：2010年7月13日起至2080年7月13日止。 三、飛越﹒帝都匯小區(qū)1棟2單元2101及2單元2101室已完成裝修，因其當時購買方未及時辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，后期放棄購買權(quán)并與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商裝修補款事宜，故本次評估按毛坯確定委估房地產(chǎn)狀態(tài)。 四、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 五、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次處置資產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，報名時須持雙方簽字蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及報****交易所報名并交納保證金。 六、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，****交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費等的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后,自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與****交易所無關(guān)。 七、其他詳見《評估報告》等備查資料。 |
| 交易 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽； 二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力； 三、意向受讓方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件； 五、本項目單獨轉(zhuǎn)讓； 六、本項目不接受聯(lián)合受讓。 | |
| 標的交割 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,****交易所不承擔任何責任。 二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi),****交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、標的過戶產(chǎn)生的所有費稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | / | ||||
| 項目貸款咨詢 | / | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2025-03-20 09:00:00至2025-04-02 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00****交易所提出書面意向申請，且通過**產(chǎn)權(quán)交易市場（www.****.cn）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額60000.00元，截止時間2024-11-07 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額****交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（**時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。 （一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。 三、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾： （一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。****交易所支付轉(zhuǎn)讓方、****交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同****交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。****交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。 1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標的未成交的； 3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的； 4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。 （二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔違約責任。****交易所支付轉(zhuǎn)讓方、****交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，****交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。****交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標的。 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價幅度（元） | / | |
| 自由競價時間 | / | 延時競價周期（秒） | / | ||
| 服務費 | 按交易所收費標準收取。 | ||||
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