招標(biāo)詳情
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甬莞****服務(wù)區(qū)員工住宿區(qū)D區(qū)管理用房半年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號：****
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標(biāo)的地址 交易機(jī)構(gòu)
| 2025-03-24 |
| 2025-03-28 |
| 甬莞****服務(wù)區(qū)員工住宿區(qū)D區(qū)管理用房 |
| 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 賴先生|聯(lián)系電話：0577-****9222 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用(原租賃合同于2025年3月31日到期) |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：暫無房屋產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人為********公司，已委托****經(jīng)營管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，除配套設(shè)備之外，不包括出租標(biāo)的內(nèi)其余設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、交易方式：此次交易中的項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，用時(shí)180秒（該階段最高報(bào)價(jià)人未加價(jià)報(bào)價(jià)的，則180秒后進(jìn)入下一階段），產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)，用時(shí)至多180秒。 7、為保證公開招租市場的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、競價(jià)過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬，或其他任何形式的圍標(biāo)和串標(biāo)等。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次招標(biāo)、競價(jià)活動，招標(biāo)、競價(jià)結(jié)果將不予以認(rèn)定，****機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、競價(jià)費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 1.3068 萬元/年 |
| 是否有保留價(jià) | 無 |
| 租金掛牌價(jià)備注 | 出租底價(jià)為1.3068萬元/年。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 |
| 租金支付要求 | 以競價(jià)成交價(jià)為首年租金，在成交之日起5個工作日****交易中心有限公司指定賬戶付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)，并在成交之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽定《租賃合同》，租金一年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 員工宿舍 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：2700元整，不計(jì)息。租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2.信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向方，則該意向方被確認(rèn)為承租方，該承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，并應(yīng)按信息披露規(guī)定的時(shí)限內(nèi)同出租方簽署交易合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向方，則按照（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如未征集到合格承租方，則本次信息披露終結(jié)。 3.房屋按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。買受人租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動，不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 4.租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由買受人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)（具體以大廈物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)）、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須買收入自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 5.出租方除收取租金后開具給買受人租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，****租賃行為和買受人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由買受人直接交納并全額承擔(dān)。 6.在租賃期間，買受人應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由買受人自負(fù)。 7.所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由買受人自行辦理，買受人不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方和乙方提出額外要求或索賠，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持。 8.標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 9.本合同期滿后或終止，房屋內(nèi)買受人置辦的一切固定設(shè)施、裝潢屬出租方所有，買受人不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。買受人可移動設(shè)施（在不影響出租方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全, 保證原裝潢的完整和美觀的前提下）應(yīng)在7天內(nèi)騰空，否則視同自愿放棄；出租方可自行處置房屋內(nèi)所有物資，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 10.標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須買受人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理買受人與大廈業(yè)主等關(guān)系，由買受人自行解決處理，并履行大廈相關(guān)公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)買受人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 11.出租房屋相關(guān)證****政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，與出租方無涉。競買人就該標(biāo)的物****管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對競買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與投標(biāo)，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競買人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。 12.承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交款、履約保證金等相關(guān)價(jià)款后5個工作日內(nèi)，憑成交款繳納憑證與出租方簽訂《租賃合同》，標(biāo)的由原承租人競得的，租期從原房屋租賃合同屆滿之日的次日起開始計(jì)算。若標(biāo)的承租方為新的承租人，則在租標(biāo)的在對應(yīng)租期到期后7天內(nèi)騰空，出租方在標(biāo)的騰空后5個工作日內(nèi)向承租方交付標(biāo)的物，具體標(biāo)的物交付時(shí)間及租賃時(shí)間以《租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，由承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 13.承租方租賃合同須跟出租方、********公司共同簽署，租賃發(fā)票將由********公司提供。 14.未盡事宜以租賃合同樣本為準(zhǔn)。 |
| 租期 | 半年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1.意向承租人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或自然人身份證為準(zhǔn))。 2.意向承租人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單（以在公示期內(nèi)，“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站查詢頁面截圖為準(zhǔn)）。 3.意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期（披露項(xiàng)目當(dāng)月止的前整兩年時(shí)間）超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動（以提供在公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)或個人信用報(bào)告為準(zhǔn)。）。 4.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。 5.不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.27 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，****中心在項(xiàng)目結(jié)算后：5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
| 遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) (多次報(bào)價(jià)) |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月24日）至信息披露期滿日（2025年3月28日）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)、提交相關(guān)材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：公告即日起至2025年3月28日下午5時(shí)止。 3、咨詢地點(diǎn)：**市****花園16幢202室。 4、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 5、拍賣公司咨詢電話：0577-****9222、133****7376。 6、出租方咨詢電話：0577-****5750 7、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后10個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 8、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（自由競價(jià)開始時(shí)間：2025年4月1日10：00限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：2025年4月1日11：00） |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 賴先生 | 電話 | 0577-****9222 |
| 傳真 | | 郵箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **機(jī)構(gòu) | 名稱 | **** | 聯(lián)系地址 | **市****花園16幢203室 |
| 聯(lián)系人 | 賴先生 | 固定電話 | 0577-****9222 |
| 手機(jī) | 133****7376 |
