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[樟樹市]濱江新城土地經(jīng)營權(quán)（3年）可延長1年

國土-招標公告

江西 -宜春 -樟樹市

發(fā)布時間： 2025年03月25日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關(guān)鍵信息

經(jīng)營權(quán)

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

[**市]****土地經(jīng)營權(quán)（3年）可**1年

【信息時間： 2025-03-25】

項目編號:

****

項目名稱:

****土地經(jīng)營權(quán)（3年）可**1年

標的名稱:

****土地經(jīng)營權(quán)（3年）可**1年,掛牌價484,000.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**市

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月25日信息披露期滿日： 2025年04月02日

延期處理方式:

否

項目簡介:

拍賣公告
受委托，我公司于2025年4月3日10：30****交易中心，面向社會公開拍賣**市****土地經(jīng)營權(quán)（3年）可**1年。
一、標的基本情況：
****土地經(jīng)營權(quán)（3年）可**1年，****范圍內(nèi)可經(jīng)營土地約2500畝（水田約1000畝、旱地約1400畝、塘100畝），具體面積以實測為準。
起拍價：484000元/年（水田240元/畝/年、旱地160元/畝/年、塘200元/畝/年），競買保證金：人民幣5000元。
土地租賃期限為3年（可**1年）。土地承包開始時間按照每塊土地辦理移交手續(xù)之日起算。

二、拍賣方式：
本次拍賣采用本次拍賣采用密封報價拍賣，（起拍價每年48.4萬元，最高報價確定為買受人）詳細規(guī)則見拍賣文件。
三、競買條件：
1、競買人應(yīng)為具有獨立承擔民事責任能力的自然行為人、公司、**社、家庭農(nóng)場、社會團體。自然人應(yīng)提交個人身份證原件并留存復(fù)印件；法人單位或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證并留存復(fù)印件加蓋公章；委托他人參加競買的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及受托人身份證件并留存復(fù)印件。
2、參加本項目承包活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
競買保證金必須在2025年4月2日17:00****銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。

四、標的物展示、報名時間：
展示、報名時間：2025年3月29日9：00起至2025年4月2日17：00止，網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名，網(wǎng)上上傳相關(guān)材料，報名以保證金到賬為準。
展示地點：標的所在地。

五、報名操作及注意事項：
1、未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟建議使用office2010。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名****交易中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“****交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人或企業(yè)單位身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、成交后，買受人付清所有款項并持委托人出具的同意退款函，其所繳****交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回;未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回。

六、拍賣地點：****交易中心

七、業(yè)主聯(lián)系電話：郭先生 0795-****979
拍賣公司電話：張女士 191****0628 （工作時間）
國泰新點技術(shù)支持電話：400-****-0000（服務(wù)熱線）

****公司
2025年3月25日

重要信息披露:

拍賣會場紀律

1、進入拍賣會場，必須嚴格遵守會場紀律，共同維護會場秩序，服從現(xiàn)場工作人員安排。

2、參加本次拍賣會的人員進入拍賣現(xiàn)場后，應(yīng)按指定的座位入座，手機調(diào)為靜音狀態(tài)。

3、參加競買的人員必須按照拍賣規(guī)則的要求舉牌競價，不得阻礙拍賣師的正常拍賣工作，不得威脅、恐嚇其他競賣人，不得惡意串標。

4、拍賣會場嚴禁打架、斗毆，尋釁滋事。

5、對擾亂會場秩序、影響拍賣工作的人員，將取消其競買資格，并由會場工作人員帶離現(xiàn)場，直至追究法律責任。

****公司

拍賣規(guī)則和須知
根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)則。
一、拍賣會時間、地點
拍賣時間：2025年4月3日上午10：30。
拍賣地點：****交易中心。
二、參與競賣注意事項
1.競買人必須在規(guī)定時間內(nèi)持合法有效證件，簽署競買承諾書、交納競買保證金、取得競買資格，方能參與競拍。
2.報名時間：2025年3月29日上午9：00起至2025年4月2日下午17：00止，網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名。（報名以保證金到賬為準）
三、拍賣會
1、拍賣會當天，競買人憑報名要求各項證件資料齊全方可進入拍賣大廳。
2、拍賣人、委托人依法有權(quán)在拍賣開始前更正拍賣信息。撤除、撤回拍賣標的，并不受競買人追索。
3、本次拍賣采取的是密封報價式拍賣,設(shè)有起拍價,各位競買人的報價不得低于起拍價，否則視為無效，在指定時間、指定地點由競買人將密封好的報價單交給拍賣師，由拍賣師當場開啟各位競買人的報價單，報價最高的競買人即為買受人）。如出現(xiàn)兩個以上報價相同的以抽簽的方式確定買受人。
四、付款方式
1.土地分批分期移交，租期以移交之日起算，土地前兩年免租，但必須按照委托人要求將租賃土地進行場地平整，確保土地達到規(guī)定的復(fù)墾標準。平整產(chǎn)生的費用由買受人負責。在每年十月份前支付下一年的土地承包費。
2.拍賣成交后買受人支付10萬元履約保證金并與委托方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，并在合同中約定標的物交付時間和租金的繳納時間。
3.拍賣成交后買受人須當場向拍賣人支付2萬元拍賣傭金。
4.買受人的競買保證金在簽訂合同交清一年承包費后退還。如中標后在3天內(nèi)時間內(nèi)未與委托方簽訂合同則沒收其競買保證金。未競得人的競買保證金在簽完中標合同后一周內(nèi)退還。
5.履約保證金：10萬元整,簽訂合同時支付，合同履約完成后一次性退還。
五、特別說明
1、本次的拍賣標的以展示現(xiàn)狀為準，整體拍賣，所提供的面積數(shù)據(jù)僅供參考，不影響成交價，競買人應(yīng)在拍賣會前到現(xiàn)場踏勘，未到現(xiàn)場踏勘者視為已知。委托方和拍賣人均不承擔任何瑕疵擔保責任。
2、買受人不得改變土地用途，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農(nóng)化”“非糧化”，不得拋荒撂荒。****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然**局等有關(guān)部門的意見開展種植，不得隨意開塘，不得未經(jīng)批準建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥、化肥等有害物質(zhì)和對水土有污染的其他物質(zhì)、水塘須保證水質(zhì)三類以上、不得出現(xiàn)私搭亂蓋及違法亂占現(xiàn)象，不得堆放各種垃圾雜物，特別是易燃易爆易污染環(huán)境的物品，不得破壞周圍環(huán)境及面貌，確保承包范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，禁止出現(xiàn)危害安全和社會治安等違法行為。
3、若政府有供地需要，買受人需無條件退出，對地上一切附著物不予任何補償，剩余租金退還。
4、買受人在承包期的生產(chǎn)資料、水電成本自擔，水電自己開戶，機械設(shè)備在田間作業(yè)以后，應(yīng)清洗干凈上路，不得損壞路面及道路設(shè)施。經(jīng)營成果盈虧自負，如遇不可抗力導致災(zāi)害發(fā)生，委托方會協(xié)助爭取上級資金。
5、買受人在承包期非因不可抗拒因素棄標或未按承包要求第2款要求執(zhí)行，委托方有權(quán)單方面隨時終止合同，取消其承包權(quán)，并沒收承包金和履約保證金。
6、買受人不得私自分包轉(zhuǎn)包，如確需，須向委托方提出書面申請，否則取消其承包權(quán)。
7、成交公示后5日內(nèi)與委托方簽訂合同并繳納費用。
8、合同期滿后，買受人自行清空場內(nèi)物品，標的物由委托方收回。
9、拍賣成交后買受人須在5個自然日內(nèi)向委托方繳納10萬元履約保證金。如買受人在租賃期間有違約行為，委托方有權(quán)沒收其履約保證金。如給委托方造成損失的還應(yīng)賠償全部的經(jīng)濟損失。如期滿后無違約行為，則保證金在到期后30日內(nèi)一次性無息退還。
10、相關(guān)種植補貼由買受人取得。
11、拍賣成交后，買受人必須履行以下條款：
買受人必須在5個自然日內(nèi)交清履約保證金打入指定賬戶并和委托方簽訂合同。
六、違約責任
買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》或不依本規(guī)則按時足額支付款項，視為買受人違約，已交競買保證金不予退還。同時，我公司有權(quán)依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的買受人需交納的傭金，由原買受人承擔。
競買人必須遵守場內(nèi)秩序，不得阻擾其他人叫價競買，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有串價、操縱、壟斷等違法行為，否則，拍賣人及拍賣師有權(quán)拒絕其參加競買，并不予退還競買保證金，情節(jié)嚴重的，追究相關(guān)法律責任。
七、本次拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民**國拍賣法》制定。
八、參加本次拍賣的競買人均視為對其拍賣前的拍品說明內(nèi)容知悉，并對本拍賣細則完全認可。

****公司

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、競買人應(yīng)為具有獨立承擔民事責任能力的自然行為人、公司、**社、家庭農(nóng)場、社會團體。自然人應(yīng)提交個人身份證原件并留存復(fù)印件；法人單位或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證并留存復(fù)印件加蓋公章；委托他人參加競買的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及受托人身份證件并留存復(fù)印件。
2、參加本項目承包活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
競買保證金必須在2025年4月2日17:00****銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

其它需要披露的內(nèi)容:

1、本次的拍賣標的以展示現(xiàn)狀為準，整體拍賣，所提供的面積數(shù)據(jù)僅供參考，不影響成交價，競買人應(yīng)在拍賣會前到現(xiàn)場踏勘，未到現(xiàn)場踏勘者視為已知。委托方和拍賣人均不承擔任何瑕疵擔保責任。
2、買受人不得改變土地用途，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農(nóng)化”“非糧化”，不得拋荒撂荒。****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然**局等有關(guān)部門的意見開展種植，不得隨意開塘，不得未經(jīng)批準建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥、化肥等有害物質(zhì)和對水土有污染的其他物質(zhì)、水塘須保證水質(zhì)三類以上、不得出現(xiàn)私搭亂蓋及違法亂占現(xiàn)象，不得堆放各種垃圾雜物，特別是易燃易爆易污染環(huán)境的物品，不得破壞周圍環(huán)境及面貌，確保承包范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，禁止出現(xiàn)危害安全和社會治安等違法行為。
3、若政府有供地需要，買受人需無條件退出，對地上一切附著物不予任何補償，剩余租金退還。
4、買受人在承包期的生產(chǎn)資料、水電成本自擔，水電自己開戶，機械設(shè)備在田間作業(yè)以后，應(yīng)清洗干凈上路，不得損壞路面及道路設(shè)施。經(jīng)營成果盈虧自負，如遇不可抗力導致災(zāi)害發(fā)生，委托方會協(xié)助爭取上級資金。
5、買受人在承包期非因不可抗拒因素棄標或未按承包要求第2款要求執(zhí)行，委托方有權(quán)單方面隨時終止合同，取消其承包權(quán)，并沒收承包金和履約保證金。
6、買受人不得私自分包轉(zhuǎn)包，如確需，須向委托方提出書面申請，否則取消其承包權(quán)。
7、成交公示后5日內(nèi)與委托方簽訂合同并繳納費用。
8、合同期滿后，買受人自行清空場內(nèi)物品，標的物由委托方收回。
9、拍賣成交后買受人須在5個自然日內(nèi)向委托方繳納10萬元履約保證金。如買受人在租賃期間有違約行為，委托方有權(quán)沒收其履約保證金。如給委托方造成損失的還應(yīng)賠償全部的經(jīng)濟損失。如期滿后無違約行為，則保證金在到期后30日內(nèi)一次性無息退還。
10、相關(guān)種植補貼由買受人取得。
11、拍賣成交后，買受人必須履行以下條款：
買受人必須在5個自然日內(nèi)交清履約保證金打入指定賬戶并和委托方簽訂合同。

聯(lián)系方式：

郭先生 0795-****979
張女士 191****0628

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2025-03-25

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