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項目編號

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標的物基本情況

受委托，****屬的部分房屋，共計17個區(qū)塊，分別位于佛堂文化東路、佛堂大文頭32號等地；本次招租房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區(qū)塊清單》。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)公開競價()

交易條件

1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人須自2019年1月1日起至成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)頁面顯示內(nèi)容為準）；根據(jù)《關(guān)于在全市公共**交易活動中應(yīng)用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定、《**市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競租人，不得參加本期所有標的的競租（請意向競租人自行登錄“**市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用**”查詢）。

3、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價

本次公開招租設(shè)第一年租金起始價（詳見《區(qū)塊清單》），為網(wǎng)絡(luò)競價的起始價。

保證金

本次公開招租設(shè)競租保證金（詳見《區(qū)塊清單》）。

交易報名

1、報名時間：2022年9月16日至9月22日16時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）

2、報名手續(xù)：（疫情防控期間，原則上要求意向人通過網(wǎng)絡(luò)進行線上注冊、報名）

（1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中點擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

咨詢電話：0579-****6619（黃女士）

（3）保證金交納：詳見《區(qū)塊清單》，報名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須一致（不允許代繳，代繳保證金無效），轉(zhuǎn)款時須注明具體標的號,例如：“H23（雙江湖1）”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）：

戶 名：****交易所有限公司

開戶行：工商銀行**詞林支行

賬 號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為交納競租保證金、成交款項的臨時賬號）

（4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。

意向報名人應(yīng)在報名截止時間前完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項目報名截止時間前按照本公告要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

3、競租人交納某區(qū)塊競租保證金后，可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的其他區(qū)塊房屋的競價，不得參加保證金不足的區(qū)塊房屋的競價。

4、競得人競租保證金（不****交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日****銀行賬戶（e****銀行賬號）。

競價時間

1、自由競價：2022年9月22日上午8:00開始， 所有標的同時開始自由競價；

2、延時競價：2022年9月23日上午9:00開始，每隔5分鐘按清單順序依次結(jié)束自由競價，自動進入延時競價階段。延時競價周期為120秒，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。

在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他競租人報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的競租人應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

成交

通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交。延時報價期結(jié)束，最高有效報價確定，對應(yīng)競租人即被確定為競得人；最高有效報價即為成交價格。

成交款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、須在成交后2個工作日內(nèi)（即2022年9月27日16時前）交納第一年成交租金、履****交易所第一年成交租金*3%的交易服務(wù)費等。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號）。

2、履約保證金詳見《區(qū)塊清單》不計利息，于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后退回。

3、房屋競得人自第二年起房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

特別告知

關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)人說明：本期項目報名截止日前，公告標的****交易所主張其優(yōu)先承租權(quán)并未參與報名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項目公告前三日為公示通知期。

1、本次招租區(qū)塊房屋租期內(nèi)租金不遞增。

2、看房咨詢電話：0579-****7193/****7185。

其它事項

1、本期項目的所有競得人，經(jīng)查實自2019年1月1日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經(jīng)查實個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。

2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。

4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。房屋水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

6、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。

7、承租戶不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責(zé)任。本次所有出租房屋均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責(zé)房屋的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。

8、若清單有多個區(qū)塊，交易所有權(quán)在競價前調(diào)整競價清單的順序（即對公告清單標的先后順序進行調(diào)整），請各競價人務(wù)必在出價前核對標的名稱，以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準時進入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準。

10、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。

11、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為，均視為競租人親自辦理，報價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。

12、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價。

13、本次****交易所****交易所網(wǎng)站（）、微信號ywcqjys、****政府網(wǎng)站“公共**交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，****交易所網(wǎng)站及微信號、公共**交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負。

14、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（）的 《》、《》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責(zé)任

1、競租人有下列行為之一的，構(gòu)成嚴重違約，競租保證金不予退還：

（1）競租人未按照本《文件》規(guī)定及時付清應(yīng)付款項的；

（2）競租人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

2、競租人未按照本《文件》規(guī)定及時簽訂房屋租賃合同的，視為嚴重違約，除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還；

3、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競得人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還。競得人應(yīng)確保自****機關(guān)、****管理部門對承租方資格的要求，否則競得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競租保證金不予返還。

4、若違約人所交的競租保證金****交易所交易服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。

5、按以上條款所列的違約人不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。

6、出租方有權(quán)在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競得人造成的損失由競各人自負，競得人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

交易機構(gòu)

****交易所有限公司

地址：**市稠州北路505號 電話：0579-****6619(黃女士) 傳真：0579-****4445

網(wǎng)址： 公司微信號：ywcqjys

委托單位

**** 電話：0579-****7185

附件下載

《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》、《區(qū)塊清單》等

附則

1、競租人在報名時所確認的地址為通知送達地址，送達地址若有改****交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等為本文件附件，****交易所查閱、復(fù)印，****交易所網(wǎng)站www.****.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未****交易所負責(zé)解釋。

****交易所有限公司

2022年9月16日