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**區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社

芒園（石湖鎮(zhèn)東路17號）的土地競投公告

****受****的委托，定于2022年11月30日上午10時(shí)00分在****106室對****芒園（石湖鎮(zhèn)東路17號）的土地(交易編號：****)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.資產(chǎn)類型及面積：土地，面積：7333.741平方米（合11.001畝）。

2.標(biāo)的物所在位置：石湖鎮(zhèn)東路17號。

3.資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)。

4.租賃/承包期限：自合同簽訂之起計(jì)算至2041年3月29日。

5.交易底價(jià)：15000元/畝/年。

6.租金遞增方式：從第六開始遞增，每五年遞增10%。、

7.租金收取方式：租金按年度收取，每期于5日前支付當(dāng)期租金、物業(yè)管理費(fèi)等，先交租后使用。

8.交易保證金為￥165000元，以存款或者轉(zhuǎn)賬形式于2022年11月21日至2022年11月29****銀行：****銀行石湖支行；賬戶名：****；賬號：347********0002091。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)當(dāng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金可于本次競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日后五個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履行保證金為三個(gè)月租金。

10.合同簽訂7天內(nèi)繳納合同履行保證金，后續(xù)租金按年度交納，每年度開始的5日內(nèi)乙方需繳納完畢本年度的土地租金，如乙方逾期30日未繳納租金的，視為乙方單方違約，甲方有權(quán)單方終止合同并沒收乙方繳納的合同履約保證金。乙方應(yīng)在合同期滿后7天完成場地清理。

11.交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

12.其他要求：（1）出租地上有原承租人建設(shè)物業(yè)，如中標(biāo)方不是原承租方，則需補(bǔ)償原承租方建筑物補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)按估價(jià)評估報(bào)告編號:粵騰業(yè)報(bào)(21)GZ4-ZS030077R號，總款為****075元，該補(bǔ)償款需在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償，否則視為中標(biāo)方違約處理。（2）我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔(dān)任何責(zé)任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，甲方不負(fù)任何責(zé)任，所有損失由承租方負(fù)責(zé)。（3）合同期內(nèi)，該地塊及地上建筑物的使用權(quán)歸乙方;合同結(jié)束后，該地塊及地上建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。（4）出租期內(nèi)，****政府建設(shè)需要征用乙方所使用的土地時(shí)，****政府需要。取得補(bǔ)償時(shí)，對土地的所有補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸乙方所有;關(guān)于建筑物及其，他附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，****政府出臺對該地塊的征收補(bǔ)償辦法之日為準(zhǔn)計(jì)算合同執(zhí)行時(shí)間，確定分配比例:在合同執(zhí)行第1年至第5年內(nèi)按20%補(bǔ)償歸甲方所有、80%歸乙方所有;在合同執(zhí)行第6年至第10年內(nèi)按30%補(bǔ)償歸甲方所有、70%歸乙方所有；在合同執(zhí)行第11年至15年內(nèi)按 40%補(bǔ)償歸甲方所有、60%歸乙方所有;在合同執(zhí)行第16年至合同期滿補(bǔ)償按甲乙雙方各占50%計(jì)算，第三者無權(quán)干涉。乙方在搬遷完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。（5）該項(xiàng)目產(chǎn)生的標(biāo)的物測繪費(fèi)、評估費(fèi)用由原承租方墊付，交易完成后由中標(biāo)方支付。（6）合同價(jià)格是不含稅價(jià)，因承租土地產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（7）合同期內(nèi)，承租方不得進(jìn)行違建、搭建、改變土地性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由乙方負(fù)責(zé)。（8）競投方報(bào)名時(shí)需提供報(bào)名日前一個(gè)月內(nèi)276****銀行定****銀行資金證明(原承租方除外)。（9）其他條件詳見交易合同樣本。

13.因目前處于疫情防控期間，進(jìn)入交易現(xiàn)場需提供24小時(shí)核酸陰性結(jié)果及綠色健康碼，交易期間只限意向方參加競投，不允許有其他人員陪同。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民**國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。**區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社對投標(biāo)人的其他要求條件：競投方報(bào)名時(shí)需提供報(bào)名日前一個(gè)月內(nèi)276****銀行****銀行資金證明(原承租方除外)。

三、競投方式

本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌方式競投，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、報(bào)名及咨詢

競投人可以于2022年11月21日至2022年11月29日，上午9:00至11：30，下午2:30至5:00（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到********辦公室（203室）進(jìn)行報(bào)名或者咨詢。根據(jù)**市疫情防控相關(guān)規(guī)定，進(jìn)入街道大院需提供24小時(shí)核酸陰性結(jié)果及綠色健康碼，為切實(shí)保障人民群眾身體健康和安全，我區(qū)部分區(qū)域已實(shí)施分級分類防控，可能會(huì)對部分集體資產(chǎn)交易項(xiàng)目正常開展產(chǎn)生影響。如您已報(bào)名參加相關(guān)交易項(xiàng)目，可查詢競投公告中的交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話，并及時(shí)與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)最新的競投安排等事宜，避免錯(cuò)過有關(guān)競投安排。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員需要參與疫情防控工作，電話接通可能存在不確定性，遇到暫時(shí)無法接通的情況，您可以分時(shí)段再次嘗試撥打。感謝廣大競投人的理解、支持和配合。

五、報(bào)名資料

競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

（2）交易保****聯(lián)社財(cái)務(wù)辦公室開具收據(jù))及保證金承諾書；

（3）其他。

報(bào)名人需對自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或者交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)，立即撤銷其競投資格；合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金。

六、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可以自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

七、競投會(huì)

經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于2022年11月30日上午10時(shí)00分前攜帶相關(guān)資料到****一樓106室現(xiàn)場參與競投，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

（1）法人或者委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

（2）競投資格確認(rèn)書。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：**區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社

聯(lián)系人：謝先生，聯(lián)系電話：137****8771。

交易機(jī)構(gòu)名稱：**區(qū)********辦公室。

聯(lián)系地址：**市**區(qū)大源街**埔路10號****。

聯(lián)系人：葉先生。聯(lián)系電話：020-****9422。

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：********辦公室。

報(bào)名地址：********辦公室（203室）。

交易地點(diǎn)：****106室

********辦公室

2022年11月21日