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交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，****門市****-雅山衛(wèi)生站側(cè)房屋使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 不得用作從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營

三、行業(yè)要求： 該資產(chǎn)屬房屋，不得用作從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營并按國家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**網(wǎng)上交易系統(tǒng)信用風險警示名單的意向人競投報名。社會18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外），凡有****小組）款項未交齊者不得參與本次競投，也不得代他人參與競投，其所競得的資產(chǎn)無效。本次競投不接受聯(lián)合體報名。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://sz.****.cn）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。競投人競得后若放棄的，出租方有權(quán)沒收其交易保證金。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2022年12月21日 17點30分前通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，并于2022年12月22日 15點00分前將保證金匯****銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，最終競得的競投人請于2022年12月30日17時30分前攜帶以上資料到交易組織機構(gòu)進行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。****中心審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、公示時間

本交易公告公示時間為：2022年12月14日至2022年12月21日。公****村委會咨詢網(wǎng)上交易系統(tǒng)競拍流程。（競拍流程：①免費注冊 > ② 閱讀項目信息及交易公告 > ③報名競投 > ④獲取保證金賬號 > ⑤繳納保證金 > ⑥出價競拍 > ⑦網(wǎng)上競投結(jié)束 > ⑧審核資格簽訂合同 > ⑨完成交易）

九、競投時間

本次交易競投時間為：2022年12月23日15時00分00秒至2022年12月23日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十、競得人審核資料時間

競得人需在2022年12月30日17時30分前到司前鎮(zhèn)農(nóng)村****辦公室提交審核資料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金實行先繳款后經(jīng)營的原則，租金按每年收取一次，本合同期限分為3個收租周期。競投成功簽訂本合同當天繳納第一個周期（即2023 年1月-2023 年 12月）的租金，此后每個周期的租金承租者必須于上一周期12月 31 日前向出租方交納下一個周期的租金。 2、合同履約保證金：以競得的一年租金為合同履約保證金 。 3、在合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物給第三方的，須經(jīng)甲方同意并與甲方轉(zhuǎn)簽合同，甲方將向乙方收取一年租金20%作為轉(zhuǎn)簽手續(xù)費。 4、競得者需在競投結(jié)束后五個工作日內(nèi)到司前鎮(zhèn)農(nóng)村****辦公室****村委會簽訂合同。 5、在合同期內(nèi)，如國家、集體征用或基于公共利益、公共安全需征收、征用乙方租用房屋的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 6、其他約定事項：①承租方競投成功簽訂承包合同當天除支付承包款和合同履約保證金外，還應(yīng)按合同總承包款的5%，在每年繳交租金****委員會支付村級公共事務(wù)管理費，專項用于村內(nèi)人居環(huán)境整治、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)以及疫情防控等公共事務(wù)費用的支出，不得用于發(fā)放工資、津補貼以及接待費、不得作為集體經(jīng)濟組織債務(wù)清欠資金。②租賃期間，房屋一切維修費用，水電費用、****管理部門征收和房屋使用費用，一切由乙方負責。③在合同期內(nèi)，乙方未征得甲方同意，不得亂拆建墻面、地面。否則，按恢復原狀的費用由乙方負責。勸告不聽的，按違反合同處理，且甲方有權(quán)終止合同，無償收回房屋，沒收其合同履約保證金，不作任何室內(nèi)裝修補償。④房屋門前一帶，乙方不得放置任何障礙物，如違反,每次罰款壹佰元，并負責清理保持干凈美觀無污染。⑤合同期滿時，乙方要保持房屋完好無缺，且由甲方驗收合格，才交回甲方。⑥合同期內(nèi)，****政府有關(guān)職能部門同意增建的固定建筑、線路、管道，在合同期滿時不能拆遷，無償歸甲方所有。

十二、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人： 李珍珠

聯(lián)系電話： 189****3081

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聯(lián)系地址： ****政府農(nóng)村****辦公室

聯(lián)系電話： 0750-****908

網(wǎng)址： http://sz.****.cn

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