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**市**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土**[2020]13號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民**國國土**部令第39號(hào)）和《**省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》****政府令第79號(hào)）的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托****�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附表。

二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為2020年6月22日9時(shí)至2020年7月7日10時(shí)。

三、掛牌起始價(jià)為人民幣3050萬元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣50萬元的整數(shù)倍。

四、該宗地塊競(jìng)買保證金可用人民幣或外幣（僅限于美元）支付。競(jìng)買保證金為人民幣1525萬元或美元255萬元。

五、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2020年7月7日上午9時(shí)整。

六、中華人民**國境內(nèi)外工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可范圍與該出讓地塊的產(chǎn)業(yè)要求相符的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)：

（一）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人為非本市注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于2****商行政管理部門****公司，****公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。****公司必須****公司（****公司的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”），在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同變更協(xié)議》”），也****公司簽訂《出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于2****商行政管理部門按照申請(qǐng)書申報(bào)的出資人****公司（須符合該地塊產(chǎn)業(yè)類型的經(jīng)營要求）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《出讓合同變更協(xié)議》，也****公司簽訂《出讓合同》，****公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。

七、申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件

（一）須以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份足額交納競(jìng)買保證金。以外幣交納競(jìng)買保證金的，應(yīng)提供由外經(jīng)貿(mào)及外匯管理等相關(guān)部門出具的外資準(zhǔn)入及外幣在境內(nèi)結(jié)算使用等相關(guān)證明文件。

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

5、****政府地價(jià)款的;

6、被列入我市問題企業(yè)黑名單的;

7、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受通過“****交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”（https://www.****.com，以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）申請(qǐng)競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)閱覽本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，下載相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

十、有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

十一、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登錄網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十二、競(jìng)得人簽訂《**市**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱“《成交確認(rèn)書》”）后，交納的保證金中按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作定金�！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書》，定金不予返還。競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款（定金及剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

以外幣交納土地競(jìng)買保證金的，成交確認(rèn)后，將在外幣保證金中扣除成交價(jià)款的10%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金，其余部分原路返還給競(jìng)得人，待競(jìng)得人按時(shí)付清地價(jià)款后，再將定金退回。

保證金少于成交價(jià)10%的，不足部分由競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

十三、其它需要公告的事項(xiàng)

（一）土地成交價(jià)款須以人民幣支付。

（二）地塊權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開發(fā)所必須的其他基本條件。

（三）競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，沒收定金,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、不符合競(jìng)買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

3、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

5、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（五）掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅等有關(guān)費(fèi)用。

（六）該宗地出讓產(chǎn)業(yè)類型為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝。競(jìng)得人需承諾固定資產(chǎn)投資總額不低于25249萬元人民幣或4209萬元美元（含地價(jià)款），年土地產(chǎn)出率不低于50000萬元人民幣，年度稅收不低于3000萬元人民幣，并于地塊成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承諾書》。

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**省**市**縣羅陽鎮(zhèn)商****服務(wù)中心2號(hào)樓三樓

聯(lián)系電話：0752-****631

十五、本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及報(bào)刊發(fā)布

（一）中國土地市場(chǎng)網(wǎng):

http://www.****.com

******廳網(wǎng)：

http://nr.****.cn

（三****交易中心網(wǎng)：

http://zyjy.****.cn

（四）****網(wǎng)：

http://www.****.cn/xzrzyj

（五****交易中心****中心網(wǎng)：

http://www.****.cn/sggzyjyzxblfzx

（六）**日?qǐng)?bào)

十六、數(shù)字證書辦理地址

（一）**市**云山****商務(wù)中心七層18-22房，聯(lián)系電話：0752-****481；

（二）**縣羅陽鎮(zhèn)商****服務(wù)中心2號(hào)樓三樓交易大廳窗口，聯(lián)系電話：0752-****634。

****

****交易中心****中心

2020年6月1日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)