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公告基本情況
項目名稱
位于閶胥路483號7號樓7201室房屋公開招租

項目編號
****

委托方
****

內部決策情況
經營發(fā)展部同意實施公開招租

掛牌起始日
2023-04-28

掛牌終止日
2023-05-16

掛牌期滿未征集到意向承租方
按5個工作日為一個周期**公告期，最多**3個周期

標的資產看樣
看樣聯(lián)系人：姚女士 聯(lián)系方式：199****3395

報名需要注意事項
1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預約。
2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。
◆ 報名地點：
**市**區(qū)平瀧路251號
****廣場西側裙樓四樓417辦公室
◆ 受理時間：
上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。點擊頁面上的“我要報名”進入線上認證小程序報名入口。
◆ 咨詢電話：
聯(lián)系電話：0512-****0620、****0641、****0613
3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時需提交相應材料。
◆ 企業(yè)和其他組織包括：
1) 營業(yè)執(zhí)照復印件
2) 主要負責人身份證復印件
3) 授權委托書
4) 受托人身份證復印件
5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等
◆ 自然人包括：
1)身份證復印件
2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。
4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。
資產基本情況
坐落位置
閶胥路483號

資產類型
工業(yè)用房

所在樓層
2

出租面積（㎡）
58.42

租期（年）
1年
資產使用現(xiàn)狀
使用中

是否設置原承租戶優(yōu)先權
是

裝**平、附屬設施等
無

配套、環(huán)境、交通等
臨近石路商業(yè)區(qū)，公交出行便利

其他披露事項
兩證齊全

資產租金估價情況
評估價


評估機構


評估備案單位


評估基準日


出租條件
租金掛牌底價
人民幣 32248.00 元/年

租金支付要求
半年度支付

租金調整方式
無

履約保證金
3100元

使用用途及要求
適用于辦公，不適于酒吧、舞廳、棋牌室、****賓館、餐飲、倉儲、危險品等業(yè)態(tài)。

與出租相關的其他條件
1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，****中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應租金價格； 2、水、電、物業(yè)費等費用另行約定； 3、標的資產整體出租，不得轉租或分割出租； 4、允許裝修改造，如需裝修改造，需提供改造方案，材料性質等給出租方； 5、不可超范圍違規(guī)經營，嚴禁“三合一”“多合一” 經營，一經查實，即可取消其資格，并終止合同。

資格條件
資格條件
1、報名方為自然人或具有獨立法人資格的單位或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力； 2、報名方須具有一定的經濟實力或籌資能力，無任何不良記錄和債務糾紛； 3、報名方須遵守國家相關法律法規(guī)，自覺****管理部門的監(jiān)督和管理； 4、報名方如是法人單位須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務制度； 5、本項目不接受聯(lián)合體報名、****公司****公司的同時報名； 6、相關法律規(guī)定的其它條件。

報名保證金事項
交納金額
人民幣3100.00元

交納期限
****交易中心指定賬戶（以到賬時間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會

報名保證金處置方式
報名保證金轉履約保證金（或履約保證金和首期租金）

遴選方案
遴選方案主要內容
至本公告掛牌期滿， 1、只產生一個符合條件的意向承租方的，可轉為協(xié)議方式租賃，****中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價； 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方通過綜合評定方式（評分指標體系可在公告期間聯(lián)系出租方進行查看）確定最終承租方和租賃價。在委托方對意向承租方資格進行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說明
其他說明


1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個****交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金；委托方自行組織或委托中介機構確定最終承租方的，上述款項支付至委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。

2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過失責任；保證金不足彌補損失的，委托方有權追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網絡電子競價程序中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時間內拒絕簽訂《資產租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經營活動，應自行負責獲****政府有關部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，****租賃行為和經營行為符****政府有關部門規(guī)定。

（2）不得將資產以任何形式分租、轉租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產恢復原狀，或經委托方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產當前實際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。