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玉蘭花園辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：**** ）

玉蘭花園辦公樓物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)編號(hào)：**** ），****機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為 **** 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：玉蘭花園辦公樓物業(yè)管理服務(wù)

（二）招標(biāo)人： ****

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

（四）資金落實(shí)情況：已落實(shí)

（五）資金來源情況說明：自籌資金

（六）項(xiàng)目類別：服務(wù)類

（七）資格審查方式：資格后審

（八）投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起120天（日歷日）

（九）服務(wù)期：從合同簽訂之日起為期二年

（十）合同簽訂：本項(xiàng)目由****作為招標(biāo)人完成招標(biāo)工作，項(xiàng)目實(shí)施工作將由****、****設(shè)計(jì)院有限公司分別與中標(biāo)人簽訂合同

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

（一）標(biāo)的清單及分包情況如下：

（二）項(xiàng)目概述：2023年6月19日，設(shè)計(jì)院與**市****公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)期滿。集團(tuán)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同以崗位配置形式簽訂合同，設(shè)計(jì)院現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同以面積形式簽訂合同，存在同一棟辦公樓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，以及管理服務(wù)不統(tǒng)一的問題。****集團(tuán)和設(shè)計(jì)院共同使用，為規(guī)范玉蘭辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，擬通過公開****公司對(duì)整棟辦公樓實(shí)施物業(yè)管理工作，采取按崗位配置的形式簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，其中，辦公樓公共服務(wù)物****集團(tuán)與設(shè)計(jì)院共同分?jǐn)偂?/p>

（三）招標(biāo)范圍：玉蘭花園辦公樓提供包含但不限于以下內(nèi)容的勞務(wù)作業(yè)：公共秩序維持、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、客戶服務(wù)等。

（四）物業(yè)管理服務(wù)主要包括但不限于如下內(nèi)容：

1、公共秩序維持：即負(fù)責(zé)辦公樓交通與機(jī)動(dòng)車輛停放秩序的管理；負(fù)責(zé)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。

2、環(huán)境衛(wèi)生清潔：即負(fù)責(zé)辦公樓清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)以及雨、污水管道的疏通。

3、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：即負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)房屋建筑的日常維護(hù)和管理，辦公樓設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)和管理、應(yīng)急搶修。

4、客戶服務(wù)：即負(fù)責(zé)前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)、信函、報(bào)刊的郵寄與分發(fā)、****公司員工需求處理、投訴處理、服務(wù)質(zhì)量反饋、來訪登記、來訪引導(dǎo)等。

(五）報(bào)價(jià)有效性：本項(xiàng)目采用費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，且投標(biāo)費(fèi)率在100%（含）以下均為有效報(bào)價(jià)。

一年費(fèi)用最高限價(jià)如下：

辦公樓總建筑面積為7919.77平方米，集團(tuán)辦公區(qū)域?yàn)檗k公樓南側(cè)1、3、4、5層，辦公建筑面積為2701.87平方米，占總建筑面積34.12%。設(shè)計(jì)院辦公區(qū)域?yàn)檗k公樓北側(cè)1-5層及南側(cè)2層，辦公建筑面積為5217.9平方米，占總建筑面積65.88%。辦公樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按各自辦公面積比例攤分，集團(tuán)5****集團(tuán)承擔(dān)。當(dāng)辦公面積比例調(diào)整時(shí)，需調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/p>

（六）結(jié)算方式：集團(tuán)項(xiàng)目每月結(jié)算價(jià)(四舍五入，保留兩位小數(shù))=供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)率×∑（物業(yè)工種（物業(yè)經(jīng)理、大堂前臺(tái)兼接待、監(jiān)控兼保安、保潔員、水電工）月人工總價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)）×34.12%（集團(tuán)辦公面積占比）+供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)率×集團(tuán)5樓前臺(tái)月人工總價(jià)最高限價(jià)。設(shè)計(jì)院項(xiàng)目每月結(jié)算價(jià)(四舍五入，保留兩位小數(shù))=供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)率×∑（物業(yè)工種（物業(yè)經(jīng)理、大堂前臺(tái)兼接待、監(jiān)控兼保安、保潔員、水電工）月人工總價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)）×65.88%（設(shè)計(jì)院辦公面積占比）。實(shí)施單位按月向供應(yīng)商支付人員服務(wù)費(fèi)，實(shí)施單位在收到中標(biāo)人出具的有效發(fā)票10個(gè)工作日內(nèi)，****銀行轉(zhuǎn)賬或匯款方式付至中標(biāo)人指定賬號(hào)。

三、投標(biāo)人資格要求

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 本項(xiàng)目招標(biāo)人通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（登錄網(wǎng)址：https://ecsg.****.cn）實(shí)施電子化招標(biāo)投標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于

2023 年04月28日20時(shí)00分00秒至2023年05月 06 日 20 時(shí) 00 分 00 秒(**時(shí)間，下同)登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（登錄網(wǎng)址：https://ecsg.****.cn）下載電子版招標(biāo)文件。

2. 本次招標(biāo)不收取招標(biāo)文件工本費(fèi)。

重要提醒：

1.招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致。②與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致。③與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。如采購項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項(xiàng)目及同一采購項(xiàng)目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。

2.按國(guó)家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺(tái)技術(shù)要求，凡有意參加投標(biāo)者，需先行完成系統(tǒng)登記注冊(cè)和審核，并辦理供應(yīng)商數(shù)字證書****服務(wù)中心供應(yīng)商CA辦理指南），為避免耽誤招標(biāo)文件購買及投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間完成供應(yīng)商登記（提交登記信息時(shí)請(qǐng)選擇“平臺(tái)或招標(biāo)項(xiàng)目指定的入庫單位”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請(qǐng)的賬號(hào)、密碼登陸電子采購交易平臺(tái)購買標(biāo)書，并在購買標(biāo)書5日內(nèi)辦理數(shù)字證書。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)注冊(cè)流程：登錄https://ecsg.****.cn/后點(diǎn)擊注冊(cè)按鈕進(jìn)行注冊(cè)，詳見平臺(tái)注冊(cè)指引）。

3.供應(yīng)商在進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)前需要完成注冊(cè)登記并審核通過，供應(yīng)商要為注冊(cè)登記預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身的原因，未完成注冊(cè)登記審核造成無法下載招標(biāo)文件的，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
4.供應(yīng)商必須在投標(biāo)截止日期前完成數(shù)字證書的辦理（加密項(xiàng)目使用），供應(yīng)商要為數(shù)字證書辦理預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身原因造成無法投標(biāo)的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。

5.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)诎l(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)確認(rèn)的操作（投標(biāo)人選擇需要投標(biāo)的標(biāo)包后提交，系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)），由于投標(biāo)人自身原因，發(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)未完成系統(tǒng)確認(rèn)而無法下載招標(biāo)文件的，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（https://ecsg.****.cn）遞交投標(biāo)文件；

2.本次招標(biāo)采用全電子無紙化投標(biāo)，投標(biāo)人必須于規(guī)定的截標(biāo)時(shí)間前按招標(biāo)文件要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)完成投標(biāo)文件上傳，無需再另行制作并遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件及U盤電子版投標(biāo)文件。未按要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)制作或上傳投標(biāo)文件的，造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。潛在投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后，經(jīng)查看認(rèn)為不符合相關(guān)采購要求或無意愿參與的，可自行決定不參與本項(xiàng)目（標(biāo)的/標(biāo)包）的投標(biāo)，且不得上傳相關(guān)文件至系統(tǒng)，即視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。

3.電子投標(biāo)文件開始遞交時(shí)間：2023 年04月28日20時(shí)00分00秒

4.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年 05月19日09 時(shí)30分00秒

5.逾期遞交上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予受理。

6.未完成單位數(shù)字證書（USBkey）辦理的單位，為避免耽誤投標(biāo)文件遞交，請(qǐng)及早登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（https://ecsg.****.cn/）辦理單位數(shù)字證書（USBkey）（加密項(xiàng)目使用）****服務(wù)中心《投標(biāo)人CA辦理指南：初購、到期更新》）。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2023年 05月19日09 時(shí)30分00秒。

2.地點(diǎn)：本項(xiàng)目實(shí)行在線電子化開標(biāo)，不再采用指定地點(diǎn)集中開標(biāo)的方式。

3.方式：本項(xiàng)目系統(tǒng)在投標(biāo)截止時(shí)間后自動(dòng)進(jìn)行解密，無須投標(biāo)人解密。
4.如出現(xiàn)投標(biāo)文件上傳不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于投標(biāo)人其他原因造成投標(biāo)文件未解密、未簽名的，視為投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件。

七、發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（https://ecsg.****.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）等網(wǎng)站上發(fā)布。

八、異議

1. 異議的受理機(jī)構(gòu)

異議的受理機(jī)構(gòu)

受理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)**大道**云路163****廣場(chǎng)B塔5層

郵編：510630

受理郵箱：wuliufuwudating@gdwl.****.cn

2. 異議書的格式及要求

（1）異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對(duì)象、異議事項(xiàng)的基本事實(shí)、相關(guān)請(qǐng)求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

（2）異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關(guān)系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次投標(biāo)存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效身份證明復(fù)印件。

（3）各投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)投標(biāo)文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄的方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。

3. 異議提出的時(shí)限

（1）對(duì)資格預(yù)審文件的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審文件截止時(shí)間兩天前提出；

（2）對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間十天前提出；

（3）對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)限內(nèi)在現(xiàn)場(chǎng)或通過系統(tǒng)質(zhì)疑環(huán)節(jié)提出；

（4）對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期內(nèi)提出。

4. 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是投標(biāo)人，或未能提供與本次投標(biāo)存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；

（2）涉及的事項(xiàng)不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實(shí)名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時(shí)效的（以收到異議書日期為準(zhǔn)；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；

（6）涉及招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程具體細(xì)節(jié)、其他投標(biāo)人的商業(yè)秘密或其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實(shí)性和來源合法性的；

（7）缺乏事實(shí)根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實(shí)、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。

5. 惡意行為的處罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國(guó)****公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)作****公司。

九、業(yè)務(wù)監(jiān)督部門

單位名稱：****監(jiān)督審計(jì)部

電子郵箱：****@163.com

聯(lián)系電話：0769-****8809

十、聯(lián)系方式

1.咨詢電話：

招 標(biāo) 人：****

地 址：**省****社區(qū)橫塘路10****辦公室

聯(lián) 系 人：黃工

電 話：0769-****8861

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)**大道**云路 163 ****廣場(chǎng) B 塔 5 層

聯(lián) 系 人： 安工

電 話：****100100-4（電子采購交易平臺(tái)）-1（**電網(wǎng)）

2.平臺(tái)功能業(yè)務(wù)咨詢：

系統(tǒng)操作咨詢電話：****100100轉(zhuǎn)3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-****-3999

電話咨詢時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

3.異議聯(lián)系電話

聯(lián)系人：龍小姐、莊小姐、吳小姐

聯(lián)系電話（不是業(yè)務(wù)咨詢電話）：020-****7594、****5332、****1710

溫馨提醒：項(xiàng)目業(yè)務(wù)問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請(qǐng)各投標(biāo)人按照本項(xiàng)目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告業(yè)務(wù)咨詢方式撥打相應(yīng)電話，如遇澄清疑問請(qǐng)按照項(xiàng)目文件要求將問題提交至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)。

4.電話咨詢時(shí)間：周一至周五（節(jié)假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：王政忠

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：****

2023年04月28日