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依據(jù)《經(jīng)營場所租賃管理細(xì)則》，結(jié)合學(xué)校經(jīng)營房的實際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，以公開****學(xué)校部分房屋公開招租。公告如下：

一、招租項目位置及信息

此次公開招租共11處。詳情見附件1《招租房屋列表》。

（一）承租人可以選擇符合該處****政府監(jiān)管要求的經(jīng)營項目。另有要求的見附件1《招租房屋列表》。

（二）承租人需達(dá)到國家、政府監(jiān)管部門和****對所從事的經(jīng)營項目在消防、食品安全、用火用電等方面的標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)要求。

二、出租房屋概況

上述房屋為****所有房產(chǎn)，房屋一切情況均以附件1《招租房屋列表》列明及實地房屋結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格及要求

具有完全民事行為能力的中華人民**國獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、自然人（男性不超過60周歲、女性不超過50周歲，身體健康）。具有下列條件之一者除外：

****學(xué)校事業(yè)在編在職教職工。

（二）無資金實力，無法滿足預(yù)交一年房租的。

****學(xué)校的房屋，后因違規(guī)轉(zhuǎn)租或因拖欠房租等而被終止、解除合同者。

（四）有不良經(jīng)營記錄、不服從管理及債務(wù)**者。

（五）被人民**列為失信人員者。

四、響應(yīng)文件

（一）響應(yīng)文件內(nèi)容見附件2-3。個人投標(biāo)的，只填寫附件2；單位投標(biāo)的，需填寫附件2、3，同時提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份。

（二）響應(yīng)文件一式二份，須密封。響應(yīng)文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、數(shù)字準(zhǔn)確、不應(yīng)有涂改增刪處。

（三）響應(yīng)文件必須采用A4紙用不褪色的墨水填寫或打印。

（四）單位投標(biāo)的，響應(yīng)文件中報價表必須加蓋競價單位公章和全權(quán)代表簽字。

五、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、保底價

（一）標(biāo)書價格：本次招租不收標(biāo)書費(fèi)。

（二）報名及獲取招租文件

獲取時間：2023年5月8日至2023年5月17日。

獲取方式：網(wǎng)上。網(wǎng)址：

報名：2023年5月17日18時0分（**時間）前，。

（三）投標(biāo)保證金

中標(biāo)候選人在招標(biāo)現(xiàn)場向********公司提交人民幣伍仟元整（￥5000.00元）的投標(biāo)保證金�，F(xiàn)場不交納者作為棄權(quán)處理。確定中標(biāo)后，中標(biāo)人再放棄中標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退還。

（四）踏勘現(xiàn)場

1．投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自理。入校踏勘現(xiàn)場審批見本招租文件第十條“投標(biāo)入校申請方式”

2．踏勘現(xiàn)場期間的食宿、交通及其他費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3．現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人的安全由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財產(chǎn)損失，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（五）遞交響應(yīng)文件時間： 2023年5月18日上午9:00--9：30。

開標(biāo)時間：2023年5月18日上午9：30。

開標(biāo)地點：****東校區(qū)（共青團(tuán)西路88號）3****中心5****公司504室）。

(六）評標(biāo)方法

所有報價均以人民幣報價。投標(biāo)價格一次性報定，投標(biāo)截止時間后不能修改。每處經(jīng)營房按報價由高到低進(jìn)行排序，取報價最高者為中標(biāo)候選人。當(dāng)最高報價相同時，最高報價相同者再次報價。再次報價時，不低于前次的最高報價，高者中標(biāo)。若原承租者（實際經(jīng)營者）與其它投標(biāo)者同為最高價，則原承租者（實際經(jīng)營者）可優(yōu)先中標(biāo)。同一處經(jīng)營房若報價最高者棄權(quán)，次者為中標(biāo)候選人，以此類推。

不接受任何選擇報價，只允許有一個報價和一個方案，任何有選擇性的報價和方案將不予接受。

（七）租賃費(fèi)底價由招標(biāo)人設(shè)定，投標(biāo)人報價應(yīng)高于或等于招租底價，如投標(biāo)人報價低于招租底價為無效投標(biāo)。底價見附件1《招租房屋列表》

（八）招租聯(lián)系人：馮主任，聯(lián)系電話：****101或188****8009。

六、租期、租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用、經(jīng)營項目

（一）出租期限：租期三年，租賃合同一年一簽，租期起點按****交付房屋和簽約日期為準(zhǔn)。

（二）租金支付：本次招租的房產(chǎn)采用年租金付的支付方式，即在簽訂房屋租賃協(xié)議時一次性付清一年的租金，并繳納履約保證金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權(quán)。

（三）相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、采暖費(fèi)等。例如：租賃期間房屋水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)**省**市水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕；****政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由********公司代為收取。

（四）經(jīng)營項目：承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守中標(biāo)時的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍須經(jīng)出租方同意。否則，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進(jìn)行公開招租，原承租方可持新的營業(yè)執(zhí)照參與新的公開招租活動。

（五）經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、****費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

（六）承租人自行辦理與經(jīng)營項目有關(guān)的證照、資質(zhì)等手續(xù)，****政府監(jiān)管部門對經(jīng)營項目監(jiān)管的強(qiáng)制性要求和開辦條件（如消防、安全、衛(wèi)生等方面的監(jiān)管要求），并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。****政府監(jiān)管要求停業(yè)整頓而引起的一切損失均有承租人承擔(dān)。租期滿，承租人所有投入出租人均不予補(bǔ)償。

（七）校園內(nèi)承租人提供的商品及服務(wù)價格不得高于校外周邊市場或**市主**的相同商品及服務(wù)價格；理發(fā)項目的理剪吹不得高于：男士15元、女士20元每次。

（八）校園內(nèi)承租人不得有價辦理或出售消費(fèi)卡、充值卡、會員卡、包月（次）卡、期限卡等。

七、裝修要求

房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（一）改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

（二）改造、****學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。改造、裝修必須符合消防要求，須向消防部門申請驗收的由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。門前廣告牌匾應(yīng)遵守**市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

八、其他事項

1.承租人實行三包：“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

4.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

5.承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

6．若原承租戶（實際經(jīng)營者）未中標(biāo)，須在合同期滿后3個工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原貌，逾期將視為放棄對裝修等的所有權(quán)，學(xué)校不予補(bǔ)償。

九、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由授權(quán)代理人或法定代表人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，逾期視為棄權(quán)。

2.投標(biāo)時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書等進(jìn)行辦理；個人需憑有效身份證。

3.請參加公開招租的單位和個人務(wù)必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦投標(biāo)，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)、瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請在簽訂房屋出租合同前謹(jǐn)慎考慮。

4．本次招租房產(chǎn)為****房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移以及****規(guī)劃布局調(diào)整等相關(guān)事項，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出。

5．參加公開招租的單位或個人一旦投標(biāo)，將視為已充分了解本次公開招租文件內(nèi)容，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項要求，一旦獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

十、投標(biāo)入校申請方式

手機(jī)微信下載**理工APP，進(jìn)入APP點擊左下角出入申請—申請進(jìn)�！顚懴嚓P(guān)個人信息—到訪校區(qū)點選東校區(qū)—對接單位****公司。入校時在門衛(wèi)處憑審批通過后的進(jìn)校申請入校。