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**市**區(qū)**路228弄10號1-4層房產(chǎn)招租

發(fā)布時間：2023-07-27 10:41:50

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：**市**區(qū)**路228弄10號1-4層房產(chǎn)招租。租賃期限3年，年租金掛牌價人民幣360000元。租金按月支付，租賃履約保證金為人民幣90000元。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于**市**區(qū)**路228弄10號，1-4層房產(chǎn)建筑面積271.8平方米，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理。樓層總數(shù):5層，標的所在樓層：1-4層。租賃標的競價遵循 價高者得 原則。

三、租賃用途：****招待所經(jīng)營活動使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好【報名截止日在**省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】****酒店、旅館的企業(yè)或個人，從事經(jīng)營活動遵紀守法，信譽良好，交租及時。

2、競價保證金人民幣11萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、****招待所，且承租方****人民政府****辦事處接待工作需要安排人員住宿時擁有優(yōu)先住宿權(quán)及折扣優(yōu)惠。

2、出租方不保證標的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、合同簽訂后，承租方因經(jīng)營需要進行加固、裝修升級改造，所需費用和責(zé)任全部由承租方自行負責(zé)。承租方應(yīng)向出租方報備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得出租方書面同意。并按規(guī)定辦理消防審批等相關(guān)手續(xù)，按出租方、****政府有關(guān)主管部門批準的方案施工。

根據(jù)**市有關(guān)規(guī)定，本租賃標的房屋裝修施工前需提交第三方機構(gòu)出具的房屋安全檢測鑒定報告（含抗震鑒定報告），因此，競租人在決定承租前，應(yīng)當(dāng)自行評估判斷租賃標的能否滿足承租后，其經(jīng)營業(yè)態(tài)所需進行的裝修報批或經(jīng)營使用等要求，出租方對此不作任何承諾與保證，相關(guān)責(zé)任后果等均由承租人自行承擔(dān)。若依法需履行相關(guān)報批手續(xù)的，承租方當(dāng)自行委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)進行安全檢測及抗震鑒定（檢測及鑒定費用由承租方自行承擔(dān)），鑒**果能否滿足相關(guān)報批要求，亦不影響租賃合同的效力，承租人仍需按租賃合同所約定的租賃期間等予以履行。

4、承租期間，若因不可抗力，或征用、拆遷****政府原因無法繼續(xù)履行合同，在政府有關(guān)部門作出決定后，出租方以書面形式及時通知承租方。承租方必須在接到出租方通知后兩個月之內(nèi)無條件搬離建筑物。由此提前終止合同給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若政府對裝修給予補償，則由承租方裝修的部分補償歸承租方，政府補償不足或不補償?shù)模瑒t承租方損失自負，與出租方無關(guān)。出租方應(yīng)在承租方搬離后，經(jīng)雙方交接確認簽字后3日內(nèi)返還承租方履約保證金。

5、承租方需守法經(jīng)營，經(jīng)營中出租方不承擔(dān)其他責(zé)任和義務(wù)；維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

6、承租方****社區(qū)綜合管理的范圍，與周邊居民的糾紛自行協(xié)調(diào)解決。

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

8、承租期間承租方不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他批準文件的法人和其他組織提供住宿。

9、承租方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備消防器材，及時更換滅火材料，加強消防檢查，確保消防安全。

10、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

11、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

12、租期滿后該租賃物上裝修及電器設(shè)備歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

14、對違反以上第3至第10條規(guī)定的將對承租方進行勸退。

15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年7月27日 2023年8月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年8月16日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系****獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-****5305、****1629、****5281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：**市湖東路152號**大廈A座二十二層。