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一、招標(biāo)條件

**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目，招標(biāo)方（招標(biāo)人）為，建設(shè)資金為100%企業(yè)自籌，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行邀請招標(biāo)。

二、招標(biāo)內(nèi)容及要求

2.1項目名稱：**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)，2.2招標(biāo)范圍：具體服務(wù)內(nèi)容如下：

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)人員崗位職責(zé)	預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù)	單價 （元/人.月）	備注
1	保安服務(wù)，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機(jī)、防爆電筒等安保巡檢設(shè)備	保安	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
2	綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、電梯、樓梯等不銹鋼設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng)	保潔	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
3	綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥	綠化	人/次		因?qū)嶋H情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
4	消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費(fèi)，器材費(fèi)、藥品費(fèi)用	消殺	季度/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
5	廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運(yùn)、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化糞池清運(yùn)	半年/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
6	含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率

2.3服務(wù)要求：

（1）服務(wù)總體要求

1、保安崗位以男性為主，保潔以女性為主。

2、投標(biāo)人安排從事本合同服務(wù)的人員年齡要求50周歲以下（★）。

3、投標(biāo)人安排的人員須吃苦耐勞，遵守勞動紀(jì)律，服從工作安排，可保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

4、勞務(wù)服務(wù)所需要的生活用水和用電、特殊勞動防護(hù)用品（防護(hù)服、N95口罩）由采購人負(fù)責(zé)，其余勞動防護(hù)用品、勞動工具、住宿、伙食由投標(biāo)人自行解決（★）。

5、廠區(qū)衛(wèi)生清潔人員上班為固定時間

6、采購人根據(jù)2023年度實際生產(chǎn)情況動態(tài)調(diào)整對應(yīng)的崗位數(shù)量，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實際用工情況核算。

7、投標(biāo)人需對安排的勞動人員用工合同須遵守《中華人民**國勞動法》，對于服務(wù)崗位需配置充分的輪崗人員。

8、入場前應(yīng)協(xié)助采購人做好安全和操作流程的培訓(xùn)，涉危廢物收集處置場所人員應(yīng)相對固定。工作期間應(yīng)嚴(yán)格穿戴防護(hù)用品。

（2）門崗保安：

1、消防****公司的制度，做好消防保衛(wèi)工作。

2、消防保衛(wèi)員要恪盡職守，文明執(zhí)勤，嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁在值班室內(nèi)吸煙，值班期間嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事。

3、消防****公司的防火及保衛(wèi)巡檢制度和交接班制度，做好消防中控室的24****公司各處場所的定期巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)、處置或報告火災(zāi)、治安等突發(fā)事件。

4、****公司車輛、貨物、物品、人員出入放行管理細(xì)則，做好車輛及人員的出入登記、放行管理，非本單位人員、車輛登記要嚴(yán)格手續(xù);無合法身份證件人員要與單位內(nèi)部有關(guān)人員、部門聯(lián)系 ，經(jīng)同意后方能進(jìn)入單位內(nèi)部。

5、消防保衛(wèi)員要保持值班室整潔，搞好大門內(nèi)外的衛(wèi)生，維護(hù)好大門通道的秩序，確保出入道路暢通。值班室內(nèi)物品放置規(guī)范，嚴(yán)格落實交接班管理制度。

6、完成采購人安排的其他工作任務(wù)。

（3）廠區(qū)衛(wèi)生清潔

1、該崗位月休4天，每日工作時間段上午8時0 0分-17時30分。

2、負(fù)責(zé)綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產(chǎn)輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔；

3、在做保潔工作的過程當(dāng)中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑跡象等，要及時上報；

4、采購人安排的其他工作。

（4）四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運(yùn)

1、滅鼠、滅蚊蟲、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；

2、廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，每半年進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；

（5）其他要求

1、投標(biāo)人安排的人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、投標(biāo)人違反國家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；

3、投標(biāo)人應(yīng)以本項目所涉及的有關(guān)項目的所有費(fèi)用進(jìn)行報價，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)含勞務(wù)人員的工資、福利、五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險及加班費(fèi)、企業(yè)的的應(yīng)繳稅費(fèi)、利潤以及相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用；

4、投標(biāo)人負(fù)責(zé)發(fā)放所派勞動人員的薪酬待遇。投標(biāo)人在收到采購人支付的費(fèi)用后，需在五個工作日內(nèi)將派勞動人員的勞動薪酬（按與安排的勞動人員簽訂的勞動合同）如數(shù)支付給勞動人員。除上述勞務(wù)薪酬費(fèi)用外，投標(biāo)人應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳勞動人員的醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、人身意外險等；

5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對本合同的內(nèi)容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購人的財務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品信息或其他工作上的文件資料、工作內(nèi)容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

6、投標(biāo)人違反本條約定泄露采購人的涉密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成采購人損失的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、本條款不因合同屆滿或解除而失效。

（6）考核辦法

1、日常勞動人員考勤及月度服務(wù)綜合滿意率考評由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，但采購人有權(quán)參與或單獨(dú)進(jìn)行考評，投標(biāo)人須做好詳細(xì)的排班、考勤記錄，原始臺賬保存完好，以備采購人隨時核查，如被發(fā)現(xiàn)向采購人提供虛假記錄，采購人有權(quán)拒絕支付當(dāng)月管理費(fèi)用。

2、月度服務(wù)綜合滿意率考評中綜合滿意率必須達(dá)到85%以上，綜合滿意率每低一個百分點(diǎn)，扣除當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)總額的5%，同時投標(biāo)人必須進(jìn)行整改；綜合滿意率低于60%，采購人有權(quán)單方面解除合同。

3、投標(biāo)人單月考核中單個崗位員工在考核中扣分達(dá)到15分，采購人有權(quán)要求投標(biāo)人5日之內(nèi)更換勞務(wù)人員服務(wù)，直至考核達(dá)標(biāo)。

4、考核細(xì)則

項目	考核內(nèi)容	考核標(biāo)準(zhǔn)	扣分	備注
儀容儀表	服務(wù)人員是否未著工作服執(zhí)勤或者執(zhí)勤時穿戴不齊的情況	5分/次
	服務(wù)人員是否有穿拖鞋或赤腳或其他衣衫不整的情況	5分/次
	未按規(guī)定交接班	5分/次
門崗保安	違反崗位職責(zé)，執(zhí)勤時打瞌睡、睡覺或無故脫崗、離崗、串崗	5分/次
	接待人員未禮貌用語，態(tài)度惡劣	10分/次
	外來人員或車輛進(jìn)出未進(jìn)行登記詢問，造成影響正常生產(chǎn)的	5分/次
	未盡到職責(zé)，****中心財產(chǎn)損失的，除按照財產(chǎn)損失情況折價賠償外	10分/次
	保安崗?fù)すぷ鲄^(qū)域存在臟、亂差現(xiàn)象的	5分/次
	未及時發(fā)現(xiàn)安全問題或發(fā)現(xiàn)安全問題和災(zāi)害隱患未及時處理并匯報的	10分/次
	無正當(dāng)理由，拒不服從工作安排、不聽從指揮	5分/次
廠區(qū)衛(wèi)生清潔	所轄的衛(wèi)生保潔區(qū)域每個工作日至少打掃1次，發(fā)現(xiàn)工作日未進(jìn)行打掃	5分/次
	所轄區(qū)域出入口玻璃門、玻璃窗、玻璃隔欄在可擦拭范圍有明顯污漬，并在三日內(nèi)未清理	5分/次
	所轄區(qū)域各樓層衛(wèi)生間有明顯污漬，二日內(nèi)未及時清理	5分/次
	所轄區(qū)域內(nèi)的會議室地面、沙發(fā)、茶幾、桌椅等有明顯污漬，二日內(nèi)未及時清理的	10分/次
	保潔用品未妥善保管，造成損壞和丟失	5分/次
	未按場部要求完成臨時突擊保潔任務(wù)	5分/次
合計扣分
實際得分（滿分100）

2.4服務(wù)期限：12個月。

2.5招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格，且有能力提供招標(biāo)貨物及服務(wù)的境內(nèi)企業(yè)【提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件且營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)有物業(yè)服務(wù)、勞務(wù)外包或是勞務(wù)服務(wù)，并加蓋投標(biāo)人單位公章】；

2.企業(yè)經(jīng)營狀況正常，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，且近3年無騙取中標(biāo)（選）和嚴(yán)重違約、違法問題。【提供企業(yè)無不良記錄承諾函原件并加蓋公章�！�

3.投標(biāo)人必須具備獨(dú)立完成本項目物業(yè)服務(wù)能力，不得將項目轉(zhuǎn)包或聯(lián)合體投標(biāo)；

四、評標(biāo)辦法

綜合評估法：評分標(biāo)準(zhǔn)詳見投標(biāo)文件評審表

投標(biāo)文件評審表

投標(biāo)人： 日期：

序號	資信標(biāo)評審內(nèi)容（權(quán)重55）				結(jié)論 （權(quán)重分）
1	根據(jù)投標(biāo)人對招標(biāo)文件《第一章投標(biāo)邀請書》中“（二）服務(wù)要求”逐項響應(yīng)情況評分。完全滿足招標(biāo)文件要求的得30分；其中以“★”標(biāo)示其內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實質(zhì)性要求，如投標(biāo)人為負(fù)偏離，其投標(biāo)按廢標(biāo)處理。共40項技術(shù)指標(biāo)條款，評分細(xì)則：一項不滿足扣0.8分。
2	根據(jù)投標(biāo)人針對本項目提供的人員應(yīng)急方案（包括突發(fā)保障任務(wù)、突發(fā)問題、應(yīng)急保障的響應(yīng)時間和處理方案的合理性、可行性等方面）等情況。方案詳細(xì)完整、可操作性強(qiáng)、有針對性的得5分；方案基本完整、可操作性較強(qiáng)、較有針對性的得2分；方案簡單不完整、可操作性較差的得1分，未提供的不得分。由評委進(jìn)行評議。
3	根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的的相關(guān)管理制度（包括管理制度的制定情況、監(jiān)督檢查機(jī)制等方面），由評委進(jìn)行評議：公司管理制度體系建設(shè)完善，管理層級合理、職責(zé)明確的得5分，公司管理制度體系建設(shè)合理，質(zhì)量控制層級一般的，得2分；公司建立了相關(guān)管理制度的，得1分；否則不得分。
4	根據(jù)投標(biāo)人提供同類項目業(yè)績進(jìn)行打分，每提供一份有效的業(yè)績證明的得2分，滿分10分。注：有效完整業(yè)績指須提供該業(yè)績項目的中標(biāo)公告、中標(biāo)通知書復(fù)印件、采購合同文本復(fù)印件。
5	根據(jù)投標(biāo)人為員工購買意外險情況評分：投標(biāo)人有為員工購買五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）且保險仍在有效期內(nèi)的得5分，滿分5分，提供相關(guān)保單或合同證明材料，證明材料未提供或證明材料不全不得分。
序號	商務(wù)標(biāo)評審內(nèi)容（權(quán)重45）				結(jié)論 （權(quán)重分）
1	滿足招標(biāo)文件要求的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，投標(biāo)人的價格得分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×45%×100
	合計得分
評審人員			日期

五、報價及投標(biāo)文件要求

5.1本次項目招標(biāo)上限價為：大寫人民幣肆拾萬元整（￥400000）/年（含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率），人均單價不超過下表所示。

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)人員崗位職責(zé)	預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù)	單價 （元/人.月）	備注
1	保安服務(wù)，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機(jī)、防爆電筒等安保巡檢設(shè)備	保安	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
2	綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養(yǎng)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng)	保潔	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
3	綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥	綠化	人/次		因?qū)嶋H情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
4	消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費(fèi)，器材費(fèi)、藥品費(fèi)用	消殺	季度/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
5	廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運(yùn)、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化糞池清運(yùn)	半年/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
6	含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率

5.2投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)提交紙質(zhì)版3份，電子文件1份。

六、投標(biāo)文件提交時間及地點(diǎn)

6.1獲取投標(biāo)文件的地點(diǎn)：請進(jìn)入****官網(wǎng)自行下載電子檔招標(biāo)文件。

6.2遞交投標(biāo)文件時間：2023年8月17日上午9時30分（**時間）前；遞交投標(biāo)文件截止時間：2023年8月17日上午9時30分（**時間）。

注：若不可控因素?zé)o法正常開標(biāo)，我司****公司官網(wǎng)，請各投標(biāo)人保持關(guān)注。

6.3遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：**市**區(qū)玉石灘大道12號****一樓會議室。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

7.1開標(biāo)時間：2023年8月17日上午9時30分（**時間）。

7.2開標(biāo)地點(diǎn)：**市**區(qū)玉石灘大道12號****一樓會議室。

八、聯(lián)系方式

8.1招標(biāo)人：****

8.2地址：**市**區(qū)玉石灘大道12號

8.3聯(lián)系人：曾工

8.4電話：181****7819

九、中標(biāo)公示

****公司網(wǎng)站主頁公布，公示期為3天，公司網(wǎng)站地址為：。

第二章 技術(shù)需求書

一、項目概況

本次采購為******工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)，以“★”標(biāo)示其內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實質(zhì)性要求

二、保潔服務(wù)

1、保潔服務(wù)范圍

1.1負(fù)責(zé)室內(nèi)外公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（包括（高度3米以下）、玻璃、燈具、空調(diào)出風(fēng)口、地面、家具、電器、樓梯、欄桿、走廊、通道、窗戶、扶手、門、宣傳欄、衛(wèi)生間、洗手池、電梯橋廂、扶梯、公共區(qū)域垃圾桶、消防栓箱、各類開關(guān)、墻面飾物等）、會議室、墻壁（瓷磚）保潔工作及終末消毒；

1.2道路、綠地、停車場及屋面保潔、綠化的修剪維護(hù)；

2、保潔崗職責(zé)

2.1服從上級領(lǐng)導(dǎo)的管理和指導(dǎo)，遵守客戶單位的有關(guān)規(guī)定，努力、高效、高質(zhì)量地完成各項任務(wù)，對上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排負(fù)責(zé)。

2.2員工/代班員工嚴(yán)格按照《保潔、消毒標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行操作規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)格按照工作流程進(jìn)行每天的工作，分工清楚，責(zé)任明確，做好交接班記錄登記，有標(biāo)記的清潔工具專用專放。

2.3熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的衛(wèi)生情況，并對該范圍內(nèi)的保潔工作負(fù)責(zé)。特殊工作崗位的員工做好每日工作日志記錄。

2.4做好區(qū)域各類垃圾分類的收集和暫存工作。堅持每日巡查，保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，定期進(jìn)行環(huán)境消毒消殺工作。

2.5積極參加業(yè)務(wù)和各類專業(yè)知識的培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，工作能力和自身素質(zhì)，正確使用和維護(hù)清潔用具，保持用具的完好率，**用具的使用壽命，不斷提高成本意識，對成本進(jìn)行有效控制，不得濫用清潔材料。

2.6正確掌握防火器材操作程序，有節(jié)能減排環(huán)保意識，節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)**。

2.7做好工作區(qū)域內(nèi)控?zé)煿ぷ�，保潔服�?wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3、區(qū)域、保潔

3.1地面：表面潔凈、 無塵土、污跡、煙頭、紙張、油漬、水漬及垃圾、間（邊）隙角落無垃圾。墻面：無手印，無污漬、無張貼，亂畫，天花板無蜘蛛網(wǎng)。電梯：電梯門表面無劃痕，無灰塵，無張貼，無亂畫，光亮無手�。浑娞輧�(nèi)部溝槽無雜物，電梯壁內(nèi)無張貼，無亂畫， 地面無紙屑，煙頭，天花板光亮，內(nèi)部燈亮，滑道通暢，電梯軌道無污漬、積塵、油漬。

3.2按鍵開關(guān)、開關(guān)面板：無塵土、無印記，照明燈具：無厚積塵土，各房間門、通道門：無塵土、污漬，印跡，電梯廳頂部：無厚積塵土、蜘蛛網(wǎng)，不銹鋼面：無臟、污點(diǎn)；裝飾物：盆、座表面干凈無塵土；裝飾物（如塑料花卉、油畫）等表面無塵。

3.3公共飲水機(jī)：外表無臟、污點(diǎn)、無積水；天花板、出風(fēng)口：無蜘蛛網(wǎng)、無霉點(diǎn)、無積灰；玻璃（玻璃門）：清潔明亮，無手印，無張貼，無亂畫現(xiàn)象，無污漬，膠漬，水漬，無記號印記。

3.4垃圾桶：物表干凈無污漬、灰塵、桶內(nèi)無異味，無蚊蠅亂飛，周邊無污水，無散落垃圾；擺放物品、展示柜、架（物）、花盆、裝飾品：表面無灰塵，污跡、明亮、物品完好

3.5消防箱：干凈無灰塵，無積塵，無張貼，無亂畫現(xiàn)象，消防栓干凈無積塵；踢腳線：干凈無污漬，無積塵，無脫落現(xiàn)象；開關(guān)類：干凈無灰，無污漬，無手印，禁止使用濕布擦拭；安全出口指示燈類： 干凈無污漬，無積塵，無破損，燈亮；不銹鋼類：表面光亮，無灰塵；指示牌、廣告牌類：表面干凈光亮 無灰塵，無張貼，無蜘蛛網(wǎng)。

4、公共衛(wèi)生間保潔

衛(wèi)生間：無異味；地面：無塵土、碎紙、頭發(fā)、垃圾。煙頭、無積水，無尿漬。污漬、腳�。幌词殖兀撼乇跓o污垢，無痰漬及頭發(fā)等不潔物；水龍頭：無印跡、污垢，光亮、潔凈；洗手池臺面：無塵土、無污物、臺面無長時間水漬，洗手液器具無灰塵、無污垢，內(nèi)裝洗手液不少于容積1/3；鏡面：直視鏡面無污跡、無污垢、無水跡；大便器、小便器、馬桶等衛(wèi)生潔具：無尿鹼水銹印跡（黃跡）、無污、噴水嘴應(yīng)潔凈。直視馬桶、大小便池內(nèi)部無污垢、邊上無污跡、尿跡、無銹跡上下水通暢，水箱無塵、污跡；手紙架：無手印、光亮、潔凈；紙簍：污物量不超過桶體2/3，廁紙無缺漏、內(nèi)外表干凈；墻面：無塵土、污跡；頂板、排氣口：無霉點(diǎn)、無污跡；隔板（門板）：無霉點(diǎn)、污跡、無手印。

5、樓梯保潔

地面：無塵士、痰跡、碎紙. 煙頭，腳印、口香糖及垃圾雜物；墻面：無塵土、無污跡；消防設(shè)備：表面無塵土；樓梯：扶手無灰，無積塵，無裝修漆點(diǎn)，欄桿無積塵，無蜘蛛網(wǎng)，樓層階梯無煙頭屑，無泥土，通道內(nèi)墻面無蜘蛛網(wǎng)，樓道內(nèi)無堆積雜物；樓層內(nèi)管道門：干凈無積塵，無污漬，無張貼，無亂畫。

6、辦公室、會議室保潔

桌面：干凈無塵土；地面、墻角邊沿：無污漬、紙屑、水跡、塵土、垃圾；各家具、椅子、電器、飲水用品：內(nèi)外干凈無污跡、灰塵；沙發(fā)：直視沙發(fā)表面色彩一致、無灰塵、無污跡、無霉斑，直視沙發(fā)無粘連物、無水跡，沙發(fā)腿表面無灰塵、無污跡、無污垢，手摸沙發(fā)表面柔軟、光滑，沙發(fā)交接處內(nèi)部無灰塵、無異物。真皮沙發(fā)明亮干凈，保養(yǎng)好；傾倒干凈所有垃圾桶、并保持外表干凈。

7、外圍環(huán)境保潔

路面：目視干凈，無煙頭，無落葉，無痰跡，無積水，無口香糖膠漬，無堆積雜物，無大塊石頭等雜物；果皮箱、垃圾桶：無異味，無蚊蠅亂飛，周邊無污水，無散落垃圾；綠化地：無落葉、花叢內(nèi)無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石，動物糞便等雜物；燈桿：無張貼，無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)，無銹跡；****花園） ：無堆積雜物，無石塊，無落葉，無紙屑，無煙頭等雜物。

三、安保服務(wù)

1、保安隊長職責(zé)：

1.1、消防****公司的制度，做好消防保衛(wèi)工作。

1.2、消防保衛(wèi)員要恪盡職守，文明執(zhí)勤，嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁在值班室內(nèi)吸煙，值班期間嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事。

1.3、消防****公司的防火及保衛(wèi)巡檢制度和交接班制度，做好消防中控室的24****公司各處場所的定期巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)、處置或報告火災(zāi)、治安等突發(fā)事件。

1.4、****公司車輛、貨物、物品、人員出入放行管理細(xì)則，做好車輛及人員的出入登記、放行管理，非本單位人員、車輛登記要嚴(yán)格手續(xù);無合法身份證件人員要與單位內(nèi)部有關(guān)人員、部門聯(lián)系 ，經(jīng)同意后方能進(jìn)入單位內(nèi)部;

1.5、消防保衛(wèi)員要保持值班室整潔，搞好大門內(nèi)外的衛(wèi)生，維護(hù)好大門通道的秩序，確保出入道路暢通。值班室內(nèi)物品放置規(guī)范，嚴(yán)格落實交接班管理制度。

1.6、完成采購人安排的其他工作任務(wù)。

第三章 合同條款及格式

**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)合同

工 程 名 稱 ：**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)合同

工 程 地 點(diǎn) ：**市

合 同 編 號 ：****

甲 方：****

乙 方：

合同簽訂日期：2023年 月 日

**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間： 年 月 日

甲方將位于**市**區(qū)玉石灘大道12號**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用物業(yè)管理委托服務(wù)項目給乙方，由乙方提供勞務(wù)服務(wù)。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民**國民法典》、物業(yè)管理條例實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)**策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

（1）大門崗值班及綜合樓、員工倒班宿舍樓、生產(chǎn)輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔

（2）應(yīng)甲方要求的其他臨時性用工。

（3）門崗保安及綜合樓、員工倒班宿舍樓、生產(chǎn)輔助樓清潔至少3人。其中大門崗該崗位8小時/班，全月無休，清潔崗位。增加的保安人員費(fèi)用每月以單月自然日為標(biāo)準(zhǔn)，按甲方實際使用天數(shù)計算。

（4）本合同款項已包含管理服務(wù)費(fèi)、用工成本費(fèi)、甲方發(fā)生特殊情形時投標(biāo)人配合費(fèi)等與履行本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，也包含人工成本增加、臨時增加工作內(nèi)容等風(fēng)險；本合同款項包含增值稅專用發(fā)票（ %）。

（5）服務(wù)內(nèi)容：

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)人員崗位職責(zé)	預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù)	單價 （元/人.月）	備注
1	保安服務(wù)，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機(jī)、防爆電筒等安保巡檢設(shè)備	保安	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
2	綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、電梯、樓梯等不銹鋼設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng)	保潔	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
3	綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥	綠化	人/次		因?qū)嶋H情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
4	消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費(fèi)，器材費(fèi)、藥品費(fèi)用	消殺	季度/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
5	廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運(yùn)、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化糞池清運(yùn)	半年/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
6	含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率

（6****服務(wù)所需要的生活用水和用電、特殊勞動防護(hù)用品（防護(hù)服、N95口罩）由甲方負(fù)責(zé)，其余勞動防護(hù)用品、勞動工具，伙食費(fèi)、住宿由乙方負(fù)責(zé)。

二、服務(wù)內(nèi)容與用工要求

1、總體要求

1.1乙方安排從事本合同服務(wù)的人員以保安男性為主，保潔以女性為主。

1.2乙方安排的人員年齡要求50周歲以下。

1.3乙方安排的人員吃苦耐勞，遵守勞動紀(jì)律，服從工作安排，可保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

1.4勞務(wù)服務(wù)所需要的生活用水和用電、特殊勞動防護(hù)用品（防護(hù)服、N95口罩）由甲方負(fù)責(zé)，其余勞動防護(hù)用品、勞動工具、住宿、伙食由乙方自行解決。

1.5廠區(qū)衛(wèi)生清潔人員上班為固定時間。

1.6甲方根據(jù)2023年度實際生產(chǎn)情況動態(tài)調(diào)整對應(yīng)的崗位數(shù)量，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實際用工情況核算。

1.7乙方需對派出的勞動人員用工合同須遵守《中華人民**國勞動法》，對于服務(wù)崗位需配置充分的輪崗人員。

1.8入場前應(yīng)協(xié)助甲方做好安全和操作流程的培訓(xùn)，涉危廢物收集處置場所人員應(yīng)相對固定。工作期間應(yīng)嚴(yán)格穿戴防護(hù)用品。

2、門崗保安：

2.1、消防****公司的制度，做好消防保衛(wèi)工作。

2.2、消防保衛(wèi)員要恪盡職守，文明執(zhí)勤，嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁在值班室內(nèi)吸煙，值班期間嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事。

2.3、消防****公司的防火及保衛(wèi)巡檢制度和交接班制度，做好消防中控室的24****公司各處場所的定期巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)、處置或報告火災(zāi)、治安等突發(fā)事件。

2.4、****公司車輛、貨物、物品、人員出入放行管理細(xì)則，做好車輛及人員的出入登記、放行管理，非本單位人員、車輛登記要嚴(yán)格手續(xù)，無合法身份證件人員要與單位內(nèi)部有關(guān)人員、部門聯(lián)系 ，經(jīng)同意后方能進(jìn)入單位內(nèi)部。

2.5、消防保衛(wèi)員要保持值班室整潔，搞好大門內(nèi)外的衛(wèi)生，維護(hù)好大門通道的秩序，確保出入道路暢通。值班室內(nèi)物品放置規(guī)范，嚴(yán)格落實交接班管理制度。

2.6、完成采購人安排的其他工作任務(wù)。

3、廠區(qū)衛(wèi)生清潔

3.1該崗位月休4天，每日工作時間段上午8時00分-17時30分。

3.2負(fù)責(zé)綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產(chǎn)輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔；

3.3在做保潔工作的過程當(dāng)中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑跡象等，要及時上報；

3.4甲方安排的其他工作。

4、四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運(yùn)

4.1滅鼠、滅蚊蟲、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)。

4.2廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，每半年進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)。

5、其他要求

5.1派遣的勞務(wù)人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；

5.2乙方違反國家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)以本項目所涉及的有關(guān)項目的所有費(fèi)用進(jìn)行報價，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)含勞務(wù)人員的工資、福利、五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險及加班費(fèi)、企業(yè)的的應(yīng)繳稅費(fèi)、利潤以及相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用。

5.4乙方負(fù)責(zé)發(fā)放所派的勞動人員的薪酬待遇。乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，需在五個工作日內(nèi)將派勞動人員的勞動薪酬（按乙方與其派出的勞動人員簽訂的勞動合同）如數(shù)支付給勞動人員。除上述勞務(wù)薪酬費(fèi)用外，乙方應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳勞動人員的醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、人身意外險等。

5.5乙方應(yīng)當(dāng)對本合同的內(nèi)容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購人的財務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品信息或其他工作上的文件資料、工作內(nèi)容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

5.6乙方違反本條約定泄露甲方的涉密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.7本條款不因合同屆滿或解除而失效。

三、甲方職責(zé)

1、檢查、監(jiān)督乙方的合同履行情況，負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)工作質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查和考核。

2、按照合同規(guī)定及月度考核結(jié)果付款給乙方。

3、考核標(biāo)準(zhǔn)和辦法：

3.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量進(jìn)行定期、不定期考核，如乙方現(xiàn)場服務(wù)人員未按要求完成工作的，甲方生產(chǎn)管理人員有權(quán)要求整改，并如實填寫考核表，作為扣除服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。

3.2月度服務(wù)綜合滿意率考評中綜合滿意率必須達(dá)到85%以上，綜合滿意率每低一個百分點(diǎn)，扣除當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)總額的5%，同時投標(biāo)人必須進(jìn)行整改；綜合滿意率低于60%，甲方有權(quán)單方面解除合同。

3.3乙方單月考核中單個崗位員工在考核中扣分達(dá)到15分，甲方有權(quán)要求投標(biāo)人5日之內(nèi)更換勞務(wù)人員服務(wù)，直至考核達(dá)標(biāo)。

四、投標(biāo)人職責(zé)

1、甲方應(yīng)建立健全的安全管理體系，包括安全管理機(jī)構(gòu)和指**全管理人員、建立相應(yīng)的管理制度；自行負(fù)責(zé)對勞務(wù)人員日常性的工作安排、安全管理和經(jīng)常性的安全檢查，并做好詳細(xì)記錄以備查；乙方應(yīng)按甲方的管理規(guī)定按時且有效地組織安全例會，針對甲方的工作環(huán)境和工作性質(zhì)對投標(biāo)人的工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，作好記錄并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2、乙方負(fù)責(zé)其委派人員的勞動關(guān)系、薪酬、人身意外傷害保險、日常用工管理。投標(biāo)人委派人員在甲方工作期間發(fā)生因工傷亡、意外傷害、意外醫(yī)療或引起糾紛等情形的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方完全承擔(dān)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此對甲方造成影響或損失，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方予以賠償。

3、日常的考勤、獎懲、工作時間、工作內(nèi)容以及乙方的規(guī)章制度由投標(biāo)人負(fù)責(zé)管理。

4、乙方從業(yè)人員在工作過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品，根據(jù)甲方的質(zhì)量要求，完成雙方約定的所有工作量。違反安全操作規(guī)范、不服從管理的按500-1000元/次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。因乙方原因損壞甲方廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方按價賠償。

5、乙方自覺接受甲方以及甲方上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，針對不合格項甲方有權(quán)根據(jù)考核表對乙方進(jìn)行考核，且乙方接到甲方對檢查不合格項的通知，應(yīng)于通知時間起6小時內(nèi)及時整改，未及時整改或未整改到位的按500元/次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

6、乙方應(yīng)向甲方提供進(jìn)場服務(wù)人員名單、身份證件復(fù)印件留存甲方備案。

7、本合同期滿前15日，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，必須協(xié)商辦理工作及人員交接，乙方負(fù)有包括但不限于組織好現(xiàn)場工作等以實現(xiàn)工作和人員順利交接的義務(wù)，并不得影響甲**常生產(chǎn)秩序。

8、乙方派駐人員入場前應(yīng)協(xié)助甲方做好安全和操作流程的培訓(xùn)。工作期間應(yīng)嚴(yán)格穿戴防護(hù)用品。

9、乙方需對派遣的勞務(wù)人員用工合同須遵守《中華人民**國勞動法》，對于服務(wù)崗位需配置充分的輪崗人員。

五、費(fèi)用結(jié)算方式

1、乙方每月5日前，將當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)明細(xì)表提交至甲方指定人員處，經(jīng)甲方用工部門負(fù)責(zé)人和綜合行政部確認(rèn)后，結(jié)合單月考核得分作為當(dāng)月費(fèi)用核算依據(jù)；

2、乙方按合同約定完成勞務(wù)服務(wù)與甲方確定無誤后，投標(biāo)人在每月10日前向甲方提供符合國家規(guī)范的增值稅專用發(fā)票（ %），甲方在收到乙方發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付上月款項，勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用按月支付。

3、合同履行期間，當(dāng)國家法定增值稅稅率變更時，甲乙方約定以下不含稅價格不變作為基準(zhǔn)，調(diào)整增值稅稅額。

六、合同期限

本合同服務(wù)期限為：12個月

七、違約責(zé)任

1、由于乙方工作失誤或其他乙方原因（含委派服務(wù)人員因素）造成設(shè)備損壞、故障、報廢的或者造成甲方其他損失的，乙方須負(fù)責(zé)賠償損失及相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)單方解除本合同。

2、在合同履行期間因乙方原因（含自身安全措施不力、委派人員原因等）發(fā)生安全事故（包括但不限于致任意第三人傷亡、生產(chǎn)事故等），視為乙方根本違約，由乙方自行全部承擔(dān)安全事故的經(jīng)濟(jì)及法律后果。同時，甲方有權(quán)解除合同并扣罰履約保證金。因投標(biāo)人違約行為給甲方造成的一切損失（包括直接損失與間接損失），乙方對甲方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。

3、合同履行過程中，乙方所提供的服務(wù)拒絕按照甲方的要求執(zhí)行或達(dá)不到合同約定或未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生上述任一情形累計三次以上（含本數(shù)）時，甲方有權(quán)單方解除合同并扣罰甲方未支付的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)。

4、乙方擅自解除合同、明確表示或以其行為表示不履行合同時，甲方有權(quán)解除單方解除合同并扣罰甲方未支付的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)。

5、乙方擅自更換或者拒絕更換工作人員的，應(yīng)按500元/人次向甲方支付違約金；若因此對甲方造成影響和損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

6、在服務(wù)期內(nèi)投標(biāo)人擅自或者拒絕更換工作人員或不按甲方要求整改或經(jīng)整改仍不合格的，上述任一情形累計出現(xiàn)三次及以上的，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣罰甲方未支付的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)。

7、若因乙方原因（含乙方人員工作失職）影響甲方生產(chǎn)的，甲方有權(quán)單方解除本合同并扣罰履約保證金，甲方要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。

8、在合同履行過程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方未支付勞務(wù)人員工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和繳納社保保險金的，乙方同意甲方從勞務(wù)承包費(fèi)用中進(jìn)行扣減。因乙方前述原因給勞務(wù)人員造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時甲方有權(quán)解除本合同并扣罰履約保證金，如勞務(wù)人員向甲方主張權(quán)利的，甲方有權(quán)從投標(biāo)人勞務(wù)承包費(fèi)用中進(jìn)行扣除，承包費(fèi)用不足以抵扣的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、其他事項

1、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，但應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。

3、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同****人民法院提起訴訟。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民**國有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。

6、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

7、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8、其他約定事項：合同履行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

九、附件《安全管理協(xié)議》為本合同組成部分

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委托方： 委托方（章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：

受托方： 受托方（章）： 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：

安全管理協(xié)議

甲方（全稱）： ****

乙方（全稱）：

依照《中華人民**國安全生產(chǎn)法》、《中華人民**國消防法》等國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，為確保承包項目安全順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、承包項目概況

承包項目全稱： 物業(yè)管理委托服務(wù)

承包項目內(nèi)容： 物業(yè)管理委托服務(wù)

合同期限：

二、安全管理職責(zé)和要求

1、乙方應(yīng)如實向甲方提供以下材料，并對真實性、有效性負(fù)責(zé)：

（1）與承包項目相關(guān)的經(jīng)營許可或資質(zhì)；

（2）安全管理體系建立情況；

（3）安全管理機(jī)構(gòu)及人員配備情況，安全管理人員持證情況；

（4）特種作業(yè)人員、特種設(shè)備操作人員持證情況；

（5）特種設(shè)備檢驗檢測合格情況；

（6）現(xiàn)場從業(yè)人員的保險繳納情況等。

2、乙方應(yīng)對本方人員進(jìn)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和安全技術(shù)知識的教育培訓(xùn)、作業(yè)安全交底，并教育督促本方人員遵守甲方以下安全管理規(guī)定：

（1）嚴(yán)禁酒后上崗或作業(yè)，嚴(yán)禁在甲方場所聚眾鬧事、打架斗毆。

（2）進(jìn)入甲方廠區(qū)嚴(yán)禁吸煙，在辦公及生活區(qū)吸煙應(yīng)到指定吸煙區(qū)。

（3）不得亂丟煙頭、垃圾、隨地吐痰、隨地大小便。

（4）乙方進(jìn)入甲方的車輛、人員應(yīng)遵守甲方的出入放行管理規(guī)定，按規(guī)定路線和限速行駛，在指定區(qū)域停放。未經(jīng)許可的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入廠區(qū)。

（5）進(jìn)入甲方廠區(qū)，未經(jīng)允許嚴(yán)禁拍照、錄像。

（6）所有人員進(jìn)入甲方廠區(qū)應(yīng)戴好安全帽。承包工程施工和生產(chǎn)勞務(wù)作業(yè)的人員應(yīng)按要求穿戴好相關(guān)的安全和勞動防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子或赤膊施工作業(yè)等不符合文明要求和安全要求的行為。

（7）乙方人員應(yīng)遵守甲方相關(guān)場所的管理規(guī)定，嚴(yán)禁進(jìn)入與承包項目工作無關(guān)的場所。

（8）嚴(yán)禁觸摸、亂動與工作內(nèi)容無關(guān)的設(shè)備、設(shè)施、器材及閥門、按鈕、開關(guān)等附件器件。

（9）不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得損壞或拆除安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志。

（10）從事特種作業(yè)和特種設(shè)備操作的人員應(yīng)持有有效證件。

（11）動火作業(yè)、高處作業(yè)、受限空間作業(yè)、臨時用電作業(yè)等特殊作業(yè)和檢維修作業(yè)應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，辦理作業(yè)許可，落實安全措施。相關(guān)作業(yè)結(jié)束應(yīng)工完場凈、消除安全隱患。

（12）乙方應(yīng)配合甲方開展安全監(jiān)督和檢查，對存在的隱患問題應(yīng)立即整改或在限期內(nèi)完成整改。乙方人員應(yīng)配合甲方人員開展安全管理工作，嚴(yán)禁辱罵、毆打甲方安全管理人員或相關(guān)人員。

（13）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于勞動安全、勞務(wù)用工相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保證用工的合法性。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為乙方人員購買規(guī)定的保險，配備合格的勞動防護(hù)用品、安全用具。

（14****公司遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即報告甲方所在區(qū)域負(fù)責(zé)人或承包項目業(yè)務(wù)對接的負(fù)責(zé)人、安全管理人員，由本公司組織處置或****政府有關(guān)部門報告處理。

乙方人員如違反以上安全管理規(guī)定，甲方可按次計算乙方違約金，根據(jù)實際情況按50元至1000元/次計算，可在結(jié)算承包工程業(yè)務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用時扣減。因乙方人員違反上述規(guī)定造成本人或他人傷亡、甲方經(jīng)濟(jì)損失和環(huán)境污染、社會影響的，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包項目分包給其他單位或個人。

4、承包項目分包不能免除乙方任何安全責(zé)任與義務(wù)，乙方應(yīng)在分包項目作業(yè)場所派駐專門的安全管理人員，保證承包項目安全，分包單位的任何違法違章行為或疏忽而造成的任何損失，承包方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甚至全部責(zé)任。

5、乙方在承包項目實施過程中，因違章作業(yè)、違章指揮或未落實安全防護(hù)措施而發(fā)生的火災(zāi)、傷、殘、死亡等安全事故時，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方或分包方承擔(dān)。

6、乙方承包人員與甲方人員混**業(yè)時，甲、乙雙方都應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，發(fā)生火災(zāi)、傷、殘、死亡等安全事故時，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7、甲方應(yīng)對乙方提出的符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等規(guī)定的安全條件、合理要求積極提供幫助。

8、甲乙雙方各自指定專門人員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理的對接聯(lián)系工作。如在同一區(qū)域或場所有兩家或兩家以上承包單位實施作業(yè)或工作的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好安全生產(chǎn)的協(xié)調(diào)管理工作，乙方應(yīng)予以配合。

三、附則

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后有效，由甲方和乙方分別保存兩份，作為雙方承包項目合同的附件。若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成可以****人民法院提起訴訟。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

代表： 代表：

日期： 日期：

第三章 投標(biāo)文件格式

**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)

投標(biāo)文件

招 標(biāo) 人 名 稱：****

投 標(biāo) 地 址：**市**區(qū)玉石灘大道12號****一樓會議室

投 標(biāo) 人 名 稱:

單 位 公 章：

法定委托代理人簽字：

投 標(biāo)人 地 址：

投 標(biāo) 日 期： 2023 年 月 日

投標(biāo)文件目錄

1. 投標(biāo)函

2. 法人代表證明書與授權(quán)委托書

3. 投標(biāo)一覽表

4. 投標(biāo)資格審查

5. 投標(biāo)報價

6. 服務(wù)內(nèi)容

7. 應(yīng)急方案

8. 管理制度

9. 業(yè)績資料

10. 項目管理人員配置表及購買五險證明文件

11. 服務(wù)承諾

1. 投標(biāo)函

投 標(biāo) 函

致：****

1、根據(jù)你方**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托邀請招標(biāo)文件 ，遵照《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過詳細(xì)調(diào)研與認(rèn)真評估后，我單位愿意按報價表進(jìn)行報價，服務(wù)期內(nèi)不隨市場價變化做任何調(diào)整。

2、以上項目依照《**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)管理委托合同》實施。

3、我方已以詳細(xì)閱讀全部招標(biāo)文件，包括澄清或者修改文件，嚴(yán)格按招標(biāo)人提供的報價表進(jìn)行完整報價，不刪、改報價表，否則我方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、一旦我方中標(biāo)，我方保證在發(fā)包方要求的工期內(nèi)完成招標(biāo)文件約定的通勤車委托服務(wù)內(nèi)容。

5、除非達(dá)成另外協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分。

6、我方對所提供的投標(biāo)資料及資質(zhì)證照的真實有效性負(fù)責(zé)，若弄虛作假，我方承擔(dān)全部責(zé)任。

7、我方在投標(biāo)過程中，若違反招標(biāo)法規(guī)、圍標(biāo)、串標(biāo)明顯違反市場規(guī)律、隨意亂報價或我方自身對項目評估不清楚或報價失誤以及自身的任何原因放棄中標(biāo)，或中標(biāo)后不履行合同簽訂，或不實施供應(yīng)等情況，我方接受招標(biāo)人提出的沒收投標(biāo)保證金的條件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

投 標(biāo) 人： （蓋章）

法人代表： （簽字或蓋章）

授權(quán)代理人： （簽字或蓋章）

日 期： 2023 年 月 日

2. 法人代表證明書與授權(quán)委托書

法人代表身份證明書

致：

我方的單位負(fù)責(zé)人（填寫“單位負(fù)責(zé)人全名”）授權(quán)（填寫“投標(biāo)人代表全名”）為投標(biāo)人代表，代表我方參加（填寫“項目名稱”）項目（招標(biāo)編號： ）的投標(biāo)，全權(quán)代表我方處理投標(biāo)過程的一切事宜，包括但不限于：投標(biāo)、參加開標(biāo)、談判、澄清、簽約等。投標(biāo)人代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我方均予以認(rèn)可并對此承擔(dān)責(zé)任。

投標(biāo)人代表無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此授權(quán)。

（以下無正文）

單位負(fù)責(zé)人： 身份證號： 手機(jī)：

投標(biāo)人代表： 身份證號： 手機(jī)：

授權(quán)方

投標(biāo)人：（全稱并加蓋單位公章）

單位負(fù)責(zé)人簽字或蓋章：

接受授權(quán)方

投標(biāo)人代表簽字：

簽署日期： 年 月 日

注：

1、如為法人代表參加本次投標(biāo)活動時，填寫此表，則不需要填寫“法人代表授權(quán)委書”。

2、后附法人代表身份證復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章。

3、紙質(zhì)投標(biāo)文件正本中的本授權(quán)書（若有）應(yīng)為原件。

附：單位負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人代表的身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章。

3.投標(biāo)一覽表

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)人員崗位職責(zé)	預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù)	單價 （元/人.月）	備注
1	保安服務(wù)，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機(jī)、防爆電筒等安保巡檢設(shè)備	保安	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
2	綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、電梯、樓梯等不銹鋼設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng)	保潔	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
3	綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥	綠化	人/次		因?qū)嶋H情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
4	消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費(fèi)，器材費(fèi)、藥品費(fèi)用	消殺	季度/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
5	廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運(yùn)、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化糞池清運(yùn)	半年/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
6	含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率

注：

1、本表只作唱標(biāo)用，但本表的一切內(nèi)容均具有法律效力，不得更改。

2、投標(biāo)報價須保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，以元為單位，上述報價金額含稅（稅率具體按國家稅務(wù)規(guī)定及政策執(zhí)行）。本表中填寫的投標(biāo)報價應(yīng)與投標(biāo)函中填寫的投標(biāo)報價相一致。如果不一致，以投標(biāo)函中填寫的為準(zhǔn)。

3、本表格須裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)。然后再將此投標(biāo)一覽表打印一份簽字和加蓋印章后，單獨(dú)密封在一個小信封內(nèi)，隨投標(biāo)文件一同遞交，以便開標(biāo)時唱標(biāo)用。

投標(biāo)人：（公章）

法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）

日 期：2023年 月 日

4.投標(biāo)資格審查

投 標(biāo) 人 基 本 情 況 表
投標(biāo)人名稱
注冊地址					郵政 編碼
聯(lián)系方式	聯(lián)系人				電話
	傳 真				網(wǎng)址
組織結(jié)構(gòu)
法定代表人	姓 名		項目負(fù)責(zé)人			電話
成立時間
營業(yè)執(zhí)照號
開戶銀行
賬 號

備注：本表后應(yīng)附有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等材料的復(fù)印件。復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章后裝訂在投標(biāo)文件中。所有復(fù)印件必須要清晰、字跡清楚。

營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及其他投標(biāo)人認(rèn)為需提供的文件 5. 投標(biāo)報價

請按照《**工業(yè)廢物綜合處理及**化利用項目物業(yè)服務(wù)管理委托服務(wù)》需求表進(jìn)行報價

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)人員崗位職責(zé)	預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù)	單價 （元/人.月）	備注
1	保安服務(wù)，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機(jī)、防爆電筒等安保巡檢設(shè)備	保安	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
2	綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、電梯、樓梯等不銹鋼設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng)	保潔	3人		實際情況人員有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
3	綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥	綠化	人/次		因?qū)嶋H情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
4	消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費(fèi)，器材費(fèi)、藥品費(fèi)用	消殺	季度/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
5	廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運(yùn)、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化糞池清運(yùn)	半年/次		因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費(fèi)用按單價限制計
6	含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率

說明：1、報價包括完成物業(yè)服務(wù)管理委托服務(wù)包干價內(nèi)，其包干價不得隨市場的價格變化作任何調(diào)整。

2、以上包干價含稅(稅率 %)，包括了投標(biāo)人完成各項工作所需的人材機(jī)費(fèi)等一切協(xié)議明示和隱含的責(zé)任、義務(wù)、工作內(nèi)容以及風(fēng)險。

3、投標(biāo)人不得改動需求清單內(nèi)容，否則投標(biāo)無效。

6. 服務(wù)內(nèi)容（格式自擬，條例清晰，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）

7. 應(yīng)急方案（格式自擬，條例清晰，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）

8.管理制度（格式自擬，條例清晰，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）

9.業(yè)績資料（格式自擬，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）

注：業(yè)績資料需提供合同復(fù)印件。

10. 項目人員配置表及購買五險證明文件（格式自擬，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）

11.服務(wù)承諾（格式自擬，符合且涵蓋評審相關(guān)內(nèi)容）