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標的查看聯(lián)系人： 冉春敏 聯(lián)系電話：180****4666

1.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起 七 個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金到指定賬戶，履約保證金按首年租金的30%收取。該保證金作為承租方履行租賃合同約定義務(wù)的擔保，其擔保范圍包括不限于資產(chǎn)租金、水電費、其他費用、違約金、損害賠償金等。如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失或承租方應(yīng)承擔違約金的，出租方有權(quán)直接從保證金中予以扣除。

2.在合同期限內(nèi)，承租方存在違約賠償或存在延期繳納費用時，出租方均有權(quán)直接從保證金中予以扣除。當承租方的保證金低于租賃合同所約定的額度或不足以承擔租賃合同約定的賠付額時，承租方應(yīng)當在出租方規(guī)定的時間內(nèi)向出租方補足差額部分。

3.出租方收取履約保證金，應(yīng)向承租方開具收據(jù)。

4.合同終止（包括合同到期、提前解除合同），承租方按租賃合同約定歸還租賃資產(chǎn)后，出租方在扣除承租方應(yīng)承擔的相關(guān)費用后（包括但不限于租金、水電費、違約金、損失賠償?shù)龋瑢⑹Ｓ嘟痤~在60個工作日內(nèi)全額無息退還給承租方。如合同期未滿，承租方提前終止合同的，承租方所交的履約保證金和租金出租方不予退還。

一、本次交易通過****專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方報名視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

2、租賃期限為6年，租金前兩年按月支付，后四年按年支付，租金每年遞增3%，裝修免租期6個月，履約保證金（押金）為首年租金的30%收取。首期交易價款需通過****結(jié)算，承租方報名保證金在扣除****收取的相關(guān)服務(wù)費后剩余金額轉(zhuǎn)為交易價款多退少補。

3、租賃資產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)以交付時雙方確認的租賃資產(chǎn)清單為準，租區(qū)室外使用。租區(qū)室外使用范圍的衛(wèi)生、安全及設(shè)備維護，由承租方完成，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

4、雙方自行承擔該資產(chǎn)租賃產(chǎn)生的所有應(yīng)當由該方承擔的相關(guān)稅費（房產(chǎn)稅及各項附加費、企業(yè)所得稅、印花稅、土地稅等費用）。租賃期間，承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生的經(jīng)營稅和所得稅由承租方自行承擔。

5、承租方使用租賃資產(chǎn)應(yīng)符合租賃資產(chǎn)的使用性質(zhì)，國家有關(guān)消防安全的規(guī)定和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，若租賃資產(chǎn)的使用用途變更需向資產(chǎn)主管部門申請的，則承租方應(yīng)當自行申請改變資產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。承租方改變后的用途，須符合租賃資產(chǎn)的使用性質(zhì)，且須符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。承租方違法違規(guī)使用租賃資產(chǎn)或租賃資產(chǎn)用途不符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，由承租方自行承擔相關(guān)責任和法律后果，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，由承租方承擔賠償責任。

6、租賃資產(chǎn)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況承租方已確認，出租方以現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方自行承擔對租賃資產(chǎn)的裝修、改造產(chǎn)生的費用。交付租賃資產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施當時的狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。

7、租賃期間，承租方在使用資產(chǎn)期間產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔（含水電費、光纖網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)租賃產(chǎn)生的應(yīng)由承租方承擔的相關(guān)稅費及供承租方使用的其它專用設(shè)施服務(wù)費等），并按時繳納。

8、承租方裝修前，相關(guān)的裝修改造方案需報出租方報備并經(jīng)出租方批準，竣工后應(yīng)及時通知出租方參與驗收，****政府部門未驗收通過的，承租方不得擅自營業(yè)，因此發(fā)生的損失由承租方自行承擔。

9、租賃資產(chǎn)的消防維保，由承租方自行選定消防維保單位負責相應(yīng)的消防維保工作。

10、承租方對該租賃資產(chǎn)及經(jīng)出租方同意承租方使用的其他區(qū)域的裝修、裝飾、改造等，除需按照上述約定得到出租方同意外，****政府相關(guān)部門報審報批的，由承租方負責在施工前取得報審報批相關(guān)文件。承租方的施工不得影響資產(chǎn)的使用安全，施工過程的安全由承租方負責，因承租方施工造成的財產(chǎn)或人身損失由承租方自行負責。

11、承租方進行裝修改造不得對資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)造成損害，造成損害的由承租方恢復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)承租方進行的裝飾裝修改造、新增設(shè)施設(shè)備的所有費用承租方承擔，出租方不承擔任何費用。

12、資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交承租方使用后，租賃資產(chǎn)（包括資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備）所有維修和保養(yǎng)義務(wù)及相應(yīng)費用均由承租方承擔。

13、承租方應(yīng)按合同約定接收資產(chǎn)，并保證按合同約定的用途使用資產(chǎn)。資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交承租方使用后，租賃資產(chǎn)（包括資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、房間內(nèi)外、樓棟、周邊環(huán)境、人員）在改造、使用、運營期間的安全由承租方總體全權(quán)負責，出租方不承擔任何責任。

14、承租方裝修涉及消防改動的，相應(yīng)的報審報驗、施工等由承租方自行負責。裝修完畢后，應(yīng)報消防主管部門驗收，并告知出租方。驗收中如有整改的，由承租方負責整改直至驗收合格后方可使用，并由承租方承擔相關(guān)整改費用。

15、承租方產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)當委托具備條件的環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)企業(yè)代為清運。具備清運條件的單位也可以自行組織清運。

16、承租方應(yīng)在符合法律法規(guī)的情況下開展正常經(jīng)營活動，不得做出有危害該資產(chǎn)或唆使或容許他人做出危害公眾的任何舉動。承租方不得利用資產(chǎn)從事違反國家法律、法規(guī)**策的活動，否則由承租方承擔所有責任，造成出租方損失的還應(yīng)當承擔賠償責任。

17、承租期內(nèi)承租方負責租賃資產(chǎn)場地內(nèi)安全、治安、消防、環(huán)衛(wèi)等各項工作，****管理部門的各項規(guī)定。由于承租方使用不當，管理不善，發(fā)生治安、消防、安全等事故均由承租方承擔全部責任，并賠償經(jīng)濟損失。

18、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當以自己的名義獨立對外開展經(jīng)營活動，不得以任何方式使用出租方的名義對外進行活動。在租賃資產(chǎn)內(nèi)的一切活動須遵守國家與地方的法律法規(guī)，所需的一切經(jīng)營證照及許可由承租方自行辦理，稅費由承租方自行繳納。在租賃資產(chǎn)進行的一切裝修工程、經(jīng)營活動及由此產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，均與出租方無關(guān)。第三方向出租方提出賠償要求的，出租方在代為賠償或履行相應(yīng)責任后，可憑支付賠償金或履行責任的證明直接向承租方追償，承租方無條件賠償損失。承租方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。除法律及合同明確約定外，承租方不得以停業(yè)、歇業(yè)、經(jīng)營效益不好、證件辦理困難等任何理由拒絕支付租金，如存在本合同約定的逾期付款情形的，按合同約定承擔違約責任。

19、承租方應(yīng)保證其合法成立并在合同期內(nèi)持續(xù)存續(xù)，且保證已取得為訂立****公司內(nèi)部的相關(guān)授權(quán)文件，并同意在簽訂租賃合同時將前述相關(guān)授權(quán)文件（原件）提供給出租方。

20、承租方使用門前車輛停放區(qū)域道路、地面等均由承租方自行負責維護。

21、合同有效期內(nèi)，除事先獲得出租方書面同意，承租方不得將該資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，也不得采取其他方式讓第三方直接或間接使用該資產(chǎn)。

22、租賃合同有效期內(nèi)，出租方需轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30日內(nèi)書面通知承租方，但無需取得承租方的同意。承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

23、合同到期或其他原因?qū)е潞贤K止/解除的，承租方應(yīng)于30日內(nèi)遷離及交回租賃資產(chǎn)，承租方在交還資產(chǎn)時無需恢復(fù)原狀，對保留的裝修添附物，出租方不給予任何補償。同時結(jié)清應(yīng)當由承租方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

24、承租方逾期不遷離或不返還租賃資產(chǎn)的，出租方有權(quán)直接收回租賃資產(chǎn)，逾期不搬走的承租方存放在租賃資產(chǎn)內(nèi)的一切物品及全部經(jīng)營設(shè)施、裝修等，視為承租方自愿放棄該等財產(chǎn)的所有權(quán)，全部無償贈予出租方，出租方有權(quán)自行處置，導(dǎo)致出租方承擔費用及承租方損失的，由承租方承擔。

25、租賃合同約定之租賃期間屆滿，出租方根據(jù)實際情況確定是否繼續(xù)出租，若繼續(xù)出租，則出租方按照屆時國有資產(chǎn)出租管理的規(guī)定執(zhí)行。在同等條件下，承租方對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

26、租賃期內(nèi)，承租方同意在辦公樓【藏(2017)**市不動產(chǎn)權(quán)第****055】****辦公室****檔案室給出租方使用。承租方應(yīng)保證出租方對該等房間的正常使用，無權(quán)干涉出租方的使用。

27、標的查看聯(lián)系人：冉春敏 聯(lián)系電話：180****4666

28、具體事項及特別約定詳見公開的《租賃合同》樣本、資產(chǎn)明細表。

標的查看聯(lián)系人： 冉春敏 聯(lián)系電話：180****4666

1.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起 七 個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金到指定賬戶，履約保證金按首年租金的30%收取。該保證金作為承租方履行租賃合同約定義務(wù)的擔保，其擔保范圍包括不限于資產(chǎn)租金、水電費、其他費用、違約金、損害賠償金等。如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失或承租方應(yīng)承擔違約金的，出租方有權(quán)直接從保證金中予以扣除。

2.在合同期限內(nèi)，承租方存在違約賠償或存在延期繳納費用時，出租方均有權(quán)直接從保證金中予以扣除。當承租方的保證金低于租賃合同所約定的額度或不足以承擔租賃合同約定的賠付額時，承租方應(yīng)當在出租方規(guī)定的時間內(nèi)向出租方補足差額部分。

3.出租方收取履約保證金，應(yīng)向承租方開具收據(jù)。

4.合同終止（包括合同到期、提前解除合同），承租方按租賃合同約定歸還租賃資產(chǎn)后，出租方在扣除承租方應(yīng)承擔的相關(guān)費用后（包括但不限于租金、水電費、違約金、損失賠償?shù)龋瑢⑹Ｓ嘟痤~在60個工作日內(nèi)全額無息退還給承租方。如合同期未滿，承租方提前終止合同的，承租方所交的履約保證金和租金出租方不予退還。

一、本次交易通過****專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方報名視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

2、租賃期限為6年，租金前兩年按月支付，后四年按年支付，租金每年遞增3%，裝修免租期6個月，履約保證金（押金）為首年租金的30%收取。首期交易價款需通過****結(jié)算，承租方報名保證金在扣除****收取的相關(guān)服務(wù)費后剩余金額轉(zhuǎn)為交易價款多退少補。

3、租賃資產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)以交付時雙方確認的租賃資產(chǎn)清單為準，租區(qū)室外使用。租區(qū)室外使用范圍的衛(wèi)生、安全及設(shè)備維護，由承租方完成，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

4、雙方自行承擔該資產(chǎn)租賃產(chǎn)生的所有應(yīng)當由該方承擔的相關(guān)稅費（房產(chǎn)稅及各項附加費、企業(yè)所得稅、印花稅、土地稅等費用）。租賃期間，承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生的經(jīng)營稅和所得稅由承租方自行承擔。

5、承租方使用租賃資產(chǎn)應(yīng)符合租賃資產(chǎn)的使用性質(zhì)，國家有關(guān)消防安全的規(guī)定和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，若租賃資產(chǎn)的使用用途變更需向資產(chǎn)主管部門申請的，則承租方應(yīng)當自行申請改變資產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。承租方改變后的用途，須符合租賃資產(chǎn)的使用性質(zhì)，且須符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。承租方違法違規(guī)使用租賃資產(chǎn)或租賃資產(chǎn)用途不符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，由承租方自行承擔相關(guān)責任和法律后果，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，由承租方承擔賠償責任。

6、租賃資產(chǎn)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況承租方已確認，出租方以現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方自行承擔對租賃資產(chǎn)的裝修、改造產(chǎn)生的費用。交付租賃資產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施當時的狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。

7、租賃期間，承租方在使用資產(chǎn)期間產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔（含水電費、光纖網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)租賃產(chǎn)生的應(yīng)由承租方承擔的相關(guān)稅費及供承租方使用的其它專用設(shè)施服務(wù)費等），并按時繳納。

8、承租方裝修前，相關(guān)的裝修改造方案需報出租方報備并經(jīng)出租方批準，竣工后應(yīng)及時通知出租方參與驗收，****政府部門未驗收通過的，承租方不得擅自營業(yè)，因此發(fā)生的損失由承租方自行承擔。

9、租賃資產(chǎn)的消防維保，由承租方自行選定消防維保單位負責相應(yīng)的消防維保工作。

10、承租方對該租賃資產(chǎn)及經(jīng)出租方同意承租方使用的其他區(qū)域的裝修、裝飾、改造等，除需按照上述約定得到出租方同意外，****政府相關(guān)部門報審報批的，由承租方負責在施工前取得報審報批相關(guān)文件。承租方的施工不得影響資產(chǎn)的使用安全，施工過程的安全由承租方負責，因承租方施工造成的財產(chǎn)或人身損失由承租方自行負責。

11、承租方進行裝修改造不得對資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)造成損害，造成損害的由承租方恢復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)承租方進行的裝飾裝修改造、新增設(shè)施設(shè)備的所有費用承租方承擔，出租方不承擔任何費用。

12、資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交承租方使用后，租賃資產(chǎn)（包括資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備）所有維修和保養(yǎng)義務(wù)及相應(yīng)費用均由承租方承擔。

13、承租方應(yīng)按合同約定接收資產(chǎn)，并保證按合同約定的用途使用資產(chǎn)。資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交承租方使用后，租賃資產(chǎn)（包括資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、房間內(nèi)外、樓棟、周邊環(huán)境、人員）在改造、使用、運營期間的安全由承租方總體全權(quán)負責，出租方不承擔任何責任。

14、承租方裝修涉及消防改動的，相應(yīng)的報審報驗、施工等由承租方自行負責。裝修完畢后，應(yīng)報消防主管部門驗收，并告知出租方。驗收中如有整改的，由承租方負責整改直至驗收合格后方可使用，并由承租方承擔相關(guān)整改費用。

15、承租方產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)當委托具備條件的環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)企業(yè)代為清運。具備清運條件的單位也可以自行組織清運。

16、承租方應(yīng)在符合法律法規(guī)的情況下開展正常經(jīng)營活動，不得做出有危害該資產(chǎn)或唆使或容許他人做出危害公眾的任何舉動。承租方不得利用資產(chǎn)從事違反國家法律、法規(guī)**策的活動，否則由承租方承擔所有責任，造成出租方損失的還應(yīng)當承擔賠償責任。

17、承租期內(nèi)承租方負責租賃資產(chǎn)場地內(nèi)安全、治安、消防、環(huán)衛(wèi)等各項工作，****管理部門的各項規(guī)定。由于承租方使用不當，管理不善，發(fā)生治安、消防、安全等事故均由承租方承擔全部責任，并賠償經(jīng)濟損失。

18、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當以自己的名義獨立對外開展經(jīng)營活動，不得以任何方式使用出租方的名義對外進行活動。在租賃資產(chǎn)內(nèi)的一切活動須遵守國家與地方的法律法規(guī)，所需的一切經(jīng)營證照及許可由承租方自行辦理，稅費由承租方自行繳納。在租賃資產(chǎn)進行的一切裝修工程、經(jīng)營活動及由此產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，均與出租方無關(guān)。第三方向出租方提出賠償要求的，出租方在代為賠償或履行相應(yīng)責任后，可憑支付賠償金或履行責任的證明直接向承租方追償，承租方無條件賠償損失。承租方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。除法律及合同明確約定外，承租方不得以停業(yè)、歇業(yè)、經(jīng)營效益不好、證件辦理困難等任何理由拒絕支付租金，如存在本合同約定的逾期付款情形的，按合同約定承擔違約責任。

19、承租方應(yīng)保證其合法成立并在合同期內(nèi)持續(xù)存續(xù)，且保證已取得為訂立****公司內(nèi)部的相關(guān)授權(quán)文件，并同意在簽訂租賃合同時將前述相關(guān)授權(quán)文件（原件）提供給出租方。

20、承租方使用門前車輛停放區(qū)域道路、地面等均由承租方自行負責維護。

21、合同有效期內(nèi)，除事先獲得出租方書面同意，承租方不得將該資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，也不得采取其他方式讓第三方直接或間接使用該資產(chǎn)。

22、租賃合同有效期內(nèi)，出租方需轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30日內(nèi)書面通知承租方，但無需取得承租方的同意。承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

23、合同到期或其他原因?qū)е潞贤K止/解除的，承租方應(yīng)于30日內(nèi)遷離及交回租賃資產(chǎn)，承租方在交還資產(chǎn)時無需恢復(fù)原狀，對保留的裝修添附物，出租方不給予任何補償。同時結(jié)清應(yīng)當由承租方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

24、承租方逾期不遷離或不返還租賃資產(chǎn)的，出租方有權(quán)直接收回租賃資產(chǎn)，逾期不搬走的承租方存放在租賃資產(chǎn)內(nèi)的一切物品及全部經(jīng)營設(shè)施、裝修等，視為承租方自愿放棄該等財產(chǎn)的所有權(quán)，全部無償贈予出租方，出租方有權(quán)自行處置，導(dǎo)致出租方承擔費用及承租方損失的，由承租方承擔。

25、租賃合同約定之租賃期間屆滿，出租方根據(jù)實際情況確定是否繼續(xù)出租，若繼續(xù)出租，則出租方按照屆時國有資產(chǎn)出租管理的規(guī)定執(zhí)行。在同等條件下，承租方對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

26、租賃期內(nèi)，承租方同意在辦公樓【藏(2017)**市不動產(chǎn)權(quán)第****055】****辦公室****檔案室給出租方使用。承租方應(yīng)保證出租方對該等房間的正常使用，無權(quán)干涉出租方的使用。

27、標的查看聯(lián)系人：冉春敏 聯(lián)系電話：180****4666

28、具體事項及特別約定詳見公開的《租賃合同》樣本、資產(chǎn)明細表。