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常州市天寧區(qū)青龍鄰里中心1幢178號(hào)、181號(hào)、182號(hào)、183號(hào)、186號(hào)商鋪

江蘇-常州-常州市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2023年09月15日

招標(biāo)單位:

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******中心1幢178號(hào)、181號(hào)、182號(hào)、183號(hào)、186號(hào)商鋪招租公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2023JS****322)

配套成熟交通便利 ****

掛牌價(jià) 199,699 元/年

保證金 40,000元

租賃期限2023年10月1日至2027年3月31日

租賃面積370.70m2

承租押金40000元

租金支付方式一年一付，先付后用

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2023-09-14 08:30:00
報(bào)名截止時(shí)間：2023-09-20 23:59:59

項(xiàng)目名稱(chēng)	******中心1幢178號(hào)、181號(hào)、182號(hào)、183號(hào)、186號(hào)商鋪	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	2023-09-14	掛牌截止日期	2023-09-20
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方	不變更掛牌條件，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多**（5）個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		******中心1幢178號(hào)、181號(hào)、182號(hào)、183號(hào)、186號(hào)
基本屬性	標(biāo)的類(lèi)型	商鋪	所在層數(shù)	第1層
	租賃面積約(㎡)	370.70	租賃期限	2023年10月1日至2027年3月31日
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金遞增方式	第1-3年每年租金底價(jià)為199699元，第4年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%，2026年10月1日至2027年3月31日租金底價(jià)為104555元。
	裝修期限	無(wú)	承租押金	40000元
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	出租（原合同租賃期限到期日：2023年9月30日）	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	本次出租標(biāo)的位于竹林北路與青洋北路交界口，**中心商業(yè)綜合體內(nèi)，交通便利，商業(yè)配套成熟，**超市和各類(lèi)餐飲等業(yè)態(tài)。
	其他情況	1.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2.其他承租要求詳見(jiàn)《商鋪?zhàn)赓U合同》樣稿。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

無(wú)

評(píng)估基準(zhǔn)日

無(wú)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

無(wú)

租金底價(jià)（元）

199699.00（首年）

出租方情況

基本情況

1.出租方名稱(chēng)：****

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0402MA1MXHUQ9A

3.注冊(cè)資本：20000萬(wàn)元

4.注冊(cè)地址：**市**區(qū)竹林北路256號(hào)

出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。

2.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及****不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

4.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。

5.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。

6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

7.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《商鋪?zhàn)赓U合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.競(jìng)租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本公司不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

9.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。

交易條件	資金繳納方式	錢(qián)包支付
	交易價(jià)款支付方式	承租方應(yīng)在租賃起始日前，將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶(hù)，若逾期付款，則按照《商鋪?zhàn)赓U合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。
	承租方資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競(jìng)價(jià)結(jié)束后在出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，**或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與無(wú)關(guān)，承租方僅有權(quán)要求退還保證金（不計(jì)息）。 4.本次招租**系受出租方委托，出租方已承諾在《商鋪?zhàn)赓U合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。
	與租賃相關(guān)的其他條件	無(wú)

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	1.時(shí)間：2023年9月14日至2023年9月20日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：孟先生 137****7267） 2.地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	2023-09-14 08:30:00 至 2023-09-20 23:59:59
		報(bào)名手續(xù)	意向承租方應(yīng)按照公告競(jìng)價(jià)規(guī)則在報(bào)名截止日前完成e交易平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、錢(qián)包充值、保證金繳納等手續(xù)。
		保證金及處置方式	1.繳納：金額40000.00元，截止時(shí)間2023-09-20 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。 2.繳納方式：電子保函、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬任選一種（1）電子保函：在競(jìng)價(jià)保證金繳納截止日期之前，意向承租方必須通過(guò)**銀行賬號(hào)將電子保函服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的收款賬戶(hù)；具體操作詳見(jiàn)（電子保函僅限注冊(cè)地址位于省內(nèi)的企業(yè)客戶(hù)使用）。（2）網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：競(jìng)價(jià)保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢(qián)包支付，錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)****銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款）。 3.退還：承租方繳納房租并簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》后無(wú)息退還，其他競(jìng)租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；以電子保函形式交保的，不予退還。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	1000.00
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	2023-09-14 08:30:00-2023-09-21 10:00:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	60
	服務(wù)費(fèi)	15480元+競(jìng)價(jià)溢價(jià)部分的1.2%，成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢(xún)聯(lián)系人	謝女士陳女士
	咨詢(xún)電話	136**9977 181**5637
	咨詢(xún)時(shí)間	自公告之日起至2023年9月20日17:00止（節(jié)假日除外）
	咨詢(xún)地址	市區(qū)龍錦路1259-2號(hào)11樓
	技術(shù)支持	400-****-9082
	其他	無(wú)

出租方名稱(chēng)：****

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。

無(wú)

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