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關于公布《云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）》及征求公眾意見的公告

為促進我縣柑橘特色產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展，推動我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)建工作，根據(jù)**縣土地利用總體規(guī)劃，****政府決定，擬征收云上橙﹒中****學園四期擴征項目范圍內(nèi)的集體土地及房屋。根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國土地管理法實施條例》《**省征收土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將《云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地及房屋拆遷征收補償安置方案（征求意見稿）》予以公布，并公開征求意見，征求意見時間30日（2023年10月12日前）。如被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對《云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）》有意見、建議的，或多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請在公告之日起30個日（2023年10月12日前）以書面、當面口頭或電子郵件方式提出或申請。

聯(lián)系人一：汪揚帆

聯(lián)系地址：**縣**大道國土大樓

郵政編碼：342200，聯(lián)系電話：0797-****779

電子郵箱：****@126.com 。

聯(lián)系人二：徐楠

聯(lián)系地址：****政府

郵政編碼：342209，聯(lián)系電話：0797-****113

電子郵箱：****@163.com。

特此公告。

****

2023年9月13日

附件：云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）

云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）

為促進我縣柑橘特色產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展，推動我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)建工作。根據(jù)**縣土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)縣政府研究決定，征收云上橙﹒中****學園四期擴征項目范圍內(nèi)的集體土地及房屋。根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國土地管理法實施條例》《**省征收土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況和我縣實際，制定本方案。

一、征收范圍

云上橙﹒中****學園四期擴征項目征收范圍包括**縣吉潭鎮(zhèn)黎坑村茶布崗、圍項、桅桿下等3個村小組集體土地及地上附著物等，具體以征收土地預公告確定的預征收土地紅線圖為準。

二、征收部門和實施單位

****為云上橙﹒中****學園四期擴征項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置的責任主體；******局為本項目的征收部門，負責組織實施項目范圍內(nèi)集體土地征收補償安置工作；征****人民政府為征收實施單位，承擔本項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置的具體工作。

三、征收補償簽訂協(xié)議期限、搬遷棄房期限

（一）房屋簽約階段

第一階段：2023年 月 日至2023 年 月 日；

第二階段：2023年 月 日至2023年 月 日。

（二）房屋搬遷階段

第一階段：2023年 月 日前；

第二階段：2023年 月 日前。

四、征地補償安置

（一）云上橙﹒中****學園四期擴征項目征收范圍包括**縣吉潭鎮(zhèn)黎坑村茶布崗、圍項、桅桿下等3個村小組集體土地及地上附著物等，具體以征收土地預公告確定的預征收土地紅線圖為準。經(jīng)調(diào)查，擬征收土地地類為林地、水田、旱地等，最終以現(xiàn)場調(diào)查確認地類為準，土地面積約為20.39畝，青苗種類主要為果樹、林木等。

（二）征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用，其中土地補償費支付給相應的被征地集體經(jīng)濟組織，經(jīng)村民代表會議決議可以直接支付給被征地農(nóng)民，主要用于繳納被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經(jīng)濟、解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活出路；安置補助費直接支付給被安置的人員即被征地農(nóng)民；青苗補償費直接支付給青苗所有者。

（三）各地類的征地補償標準和青苗補償費等，根據(jù)****關于公布實施全縣新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》（尋府字〔2023〕41號）《****關于公布實施全縣征地區(qū)片綜合地價的通知》（尋府字〔2020〕37號）文件規(guī)定的標準執(zhí)行，分別按照相應區(qū)片相應地類征地補償標準給予補償（詳見附件1、2）。

（四）被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險按照《****辦公廳轉發(fā)省人社廳等部門關于進一步完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險政策意見的通知》（贛府廳發(fā)〔2014〕12號）、《關于加快推進我市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險工作的通知》（贛市人社字〔2017〕293號）、《**縣被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法》（尋府發(fā)〔2016〕4號）等文件執(zhí)行。

五、房屋性質認定、建筑面積、集體組織成員的認定

（一）房屋合法性認定

（1）農(nóng)村居民住宅房屋的合法性憑批準用地建房手續(xù)、宅基地使用權證、集體土地建設用地使用證、房屋所有權證、不動產(chǎn)權證等有效證件認定。

（2）依法享有“一戶一宅”合法權益但權證不全的房屋，且不存在認定為違法建筑情形的房屋，自愿申報并按時簽約、搬遷的，可參照合法房屋予以補償，不申報、不按時簽約或不按時搬遷的，按違法建筑處理。

（3）有下列情形之一的，認定為違法建筑：

①****政府或自然**、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關部門在發(fā)布征收土地預公告前已經(jīng)認定為違法建筑或采取措施部分拆除，但未完全拆除的房屋；

②非本集體經(jīng)濟組織成員非法買賣集體土地或者非法占用農(nóng)村集體土地建設的房屋；

③在本項目征收土地預公告發(fā)布后，搶建、搭建、加層的主房屋、附屬房；

④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）建筑面積認定

（1）被征收房屋辦理了產(chǎn)權證的，其房屋建筑面積以產(chǎn)權證記載的建筑面積為準，被征收人提出申請要求重新測量的，以新測量數(shù)據(jù)為準。

（2）被征收房屋沒有辦理產(chǎn)權證的，其房屋建筑面積以實施單位組織測繪的建筑面積為準；被征收人對測繪結果有異議的，可在收到測繪結果3日內(nèi)申請重新測繪，實施單位應當安排有資質的房產(chǎn)測繪機構進行復核。

（3）被征收房屋建筑面積的測繪和計算，按《**市房屋建筑面積計算規(guī)則（試行）》（2014年修訂）規(guī)定執(zhí)行，但被征收房屋飄檐面積按水平投影面積折半計算。

房屋樓面（或地面）至墻體水平頂端2.2米以上（含2.2米）按一層計算面積；2.0-2.2米（不含2.2米）按80%折算面積；1.8-2.0米（不含2米）按60%折算面積；1.6-1.8米（不含1.8米）按50%折算面積；1.6米以下（不含1.6米）不計算面積。

（4）住房、客廳、廚房及與其一體的房屋面積作為主房，計入合法建筑面積；獨立的廁所、洗澡間、雜物間、門樓，牛欄、豬欄、果園看管房等作為附屬房。

（三）集體經(jīng)濟組織成員認定

（1）下列人員可以認定為被征地集體經(jīng)濟組織成員：

①戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)，****基地使用權、土地承包權、參與分配集體經(jīng)濟組織所得收益或承擔集體經(jīng)濟組織義務的村民；

②戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的在校學生，****中專院校前戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的在校學生，或大中專院校畢業(yè)后戶籍直接遷回被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的村民；

③入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按國家政策不予安置的士官；

④服刑前戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的正在服刑人員；

⑤法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策規(guī)定的可以認定為被征地集體經(jīng)濟組織成員的其他情形。

（2）共同生活居住在同一住址的被征收人家庭人口，立為一戶。

（3）符合下列條件的，可以分戶：

①父母及多個兒子登記為一戶，現(xiàn)兒子已結婚的；

②兩兄弟以上（含兩兄弟）均結婚且登記為一戶的；

③兩兄弟以上（含兩兄弟）有一方未婚且登記為一戶的，未婚一方達到法**婚年齡的；

④純女戶家庭父母及多個女兒登記為同戶，且女兒達到法定婚齡的，只允許分出一戶。

（4）具有下列情形之一的，必須合戶：

①夫妻之間必須合戶；

②未到法定婚齡子女與其父母之間必須合戶；

③征收土地預公告發(fā)布后離婚的，仍按一戶計算；

④無民事行為能力人和限制民事行為能力人有監(jiān)護人的，應與監(jiān)護人合為一戶。

六、住宅房屋拆遷補償

（一）****基地補償

未建房屋的有****基地：土地按征地片區(qū)綜合地價規(guī)定的農(nóng)村集體建設用地標準給予補償（詳見附件1）；基礎補償標準參照本方案附件4所列項目和標準給予補償。

（二）合法住宅房屋補償標準

集體土地上合法住宅房屋：按房屋重置成本價標準給予補償（詳見附件2）。

（三）房屋裝修補償

被征收房屋普通裝飾裝修（水泥地面、外墻和內(nèi)墻面水泥粉刷或刷白、木制、鋁合金或塑鋼門窗等）不另作補償，其相應價值已包含在被征收房屋價值補償中；被征收房屋精裝飾裝修的，參照本方案附件4所列項目和標準給予補償。

七、住宅房屋拆**置

征收本項目征收范圍內(nèi)農(nóng)村村民合法住宅房屋，****基地安置、提供安置房安置或貨幣安置三種方式，被征收人只能選擇其中一種安置方式。****基地安置的必須符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。

****基地安置

1.安置原則

（1）“一戶一宅”原則；

（2）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一戶型、統(tǒng)一立面；

（3）先簽約先安置；

（4****基地買賣、轉讓。

2.****基地安置，必須符合下列條件：

（1）被征收人除被拆遷房屋外，在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)沒有其他合法住宅房屋；

（2）被征收人為被征地集體經(jīng)濟組織成員；

（3）被征收人在征收范圍內(nèi)有合法住宅房屋被征收。

3.安置地點、面積、建筑要求

（1****政府在符合國土空間規(guī)劃（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃等）的前提下，根據(jù)實際情況合理選址、就近集中安置或者由被征收人自行選址、分散安置。

（2）集中安置地點****人民政府先行提出意見，******局組織復核，涉及農(nóng)轉用的，報縣政府審批同意后實施。

（3）集中安置****人民政府按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一戶型、統(tǒng)一風貌”的原則組織實施，****基地面積不得超過80平方米，建筑層數(shù)不得超過3層，建筑層高不得超過11米，具****人民政府結合實際情況明確。

****基地占地面積不得超過120平方米，建筑層數(shù)不得超過3層，建筑面積不得超過350平方米，建筑總層高不得超過11米（檐口高度）。

（4）集中安置地點建****人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一戶型、統(tǒng)一立面，嚴格按照《**縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理暫行辦法》（尋府辦發(fā)〔2017〕3號）、《****基地審批管理工作指引（試行）》（尋府辦發(fā)〔2022〕35號）相關規(guī)定建房，違反規(guī)定建房的，一律不予辦理相關證件，并依法予以拆除。

4.安置辦法

拆遷農(nóng)村居民合法住宅房屋，****基地安置的，按下列規(guī)定予以安置：

（1）被征收居住主屋占****基地面積，****基地按所****基地征收標準的3倍標準由被拆遷戶繳交。

（2）被征收居住主屋占****基地面積的，超出部分征收部門按所****基地征收標準的3倍標準給予被征收人征地補償。

（3）2戶以上的被征收人共同居住于1棟整體房屋內(nèi)的，已劃分產(chǎn)權并在房屋主管部門登記發(fā)證的，按登記的面積認**置面積，沒有在房屋主管部門登記發(fā)證的，能夠協(xié)商的以被征收人協(xié)商比例為準，不能協(xié)商的按戶平均分割面積認**置面積。

5.安置順序：實行“先簽約、先棄房、先拆除、先安置”的原則，即簽訂補償協(xié)議的順序號加棄房的順序號加先拆除的順序號除以3****基地；除以3后仍然相同的，以棄房的****基地。

（二）房屋安置

被征收人選擇房屋安置的，按合法住宅房屋的建筑面積“拆一補一”的原則進行房屋安置。被征收人應當按被征收房屋與提供用于安置房面積“最接近值”的原則選擇安置房。因戶型面積差異的，超出應安置面積的，按照評估機構評估確定交房時市場價結算。

被征收人選擇房屋安置的，應安置面積內(nèi)按照安置房的實際建筑安裝成本價（以第三方評估為準，包括設計、建設、監(jiān)理等各類費用）結算。被征收人應將獲得的補償、補助（除臨時過渡安置補助）等費用預先抵扣安置房購置款，不足部分在安置房交付前根據(jù)結算據(jù)實補足。

安置房屋為期房，交房期限為自搬遷期限結束之日起不超過36個月。安置房****人民政府根據(jù)實際情況選址規(guī)劃，******局組織復核，涉及農(nóng)轉用地的，報縣政府審批同意后確定。

安置房建設用地為集體建設用地。安置房的交房標準：符合國家住宅建設有關標準，進戶為普通防盜門（高層為防火門），室外門窗為鋁合金或塑鋼，水、電到戶。

實行“誰先簽訂協(xié)議、誰先棄房、誰先拆除，誰先選房”的原則，即簽訂補償協(xié)議的順序號加棄房加拆除的順序號除以3進行排序選房，除以3后仍然相同的，以棄房的順序號先后選房。

（三）貨幣安置

被征收人自愿選擇貨幣安置的，或者被征****基地安置條件，且不選擇安置房安置的，實行貨幣安置方式。被征收農(nóng)村村民合法住宅按房屋重置價格給予補償后，被征收農(nóng)村村****基地面積再按《****政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）文件中所****基地征收補償標準的3倍給予貨幣補償。

八、非住宅房屋拆遷補償

（一）征收非住宅房屋補償方式。征收非住宅房屋、附屬房、附屬設施等，一律實行貨幣補償，不予安置。

（二）征收其他房屋補償

（1）住改非房屋的征收補償：合法住宅房屋，被征收人改變房屋用途用作經(jīng)營性用房的，仍按住宅房屋予以補償。該房屋辦理了相關證照（營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、稅務登記證明等），發(fā)布征收土地預公告前已連續(xù)經(jīng)營一年以上，且在征收土地預公告規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的，對實際用于經(jīng)營（限房屋第一層、進深不超過6米）的部分，增計該部分集體土地上房屋征收重置價格標準的30%進行補償（包括商品及營業(yè)用具自行處理、搬運等因搬遷需要補償?shù)囊磺匈M用）。

（2）公共祠堂、寺廟、集體房屋的征收補償：對公共祠堂、寺廟、集體房屋產(chǎn)權人，參照集體土地上房屋征收重置價格標準予以補償。

公共祠堂、寺廟、集體房屋所屬集體或理事會，應當選定或委托代理人并出具委托書或理事會決議書，由委托代理人負責辦理征收補償協(xié)商、征收補償協(xié)議簽訂、補償款領取等具體事宜。

（3）生產(chǎn)性用房的征收補償：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的房屋一律予以貨幣補償，具體補償標準為土木結構310元/㎡，磚木磚混結構375元/㎡（詳見附件5）。

九、房屋征收獎勵、搬遷補助及臨時安置補助費標準

（一）房屋征收獎勵

（1）征收進度補助

①按時簽約獎勵

在第一階段簽約的，按被征收住宅主房建筑面積給予100元/㎡獎勵；在第二階段簽約的，按被征收住宅主房建筑面積給予50元/㎡獎勵。

②整體簽約搬遷獎勵

以自然村組為單位，在第一階段簽約、第一階段棄房的，給予被征收戶每戶1萬元的整體簽約搬遷獎勵。

③棄房獎勵

第一階段搬遷棄房的，按被征收住宅主房建筑面積給予50元/㎡獎勵（同一處房屋多戶的按一戶計算，下同）；第二階段搬遷棄房的，按被征收住宅主房建筑面積給予30元/㎡獎勵。

（2）基礎設施建設費用補助

①分散安置基礎設施建設費用補助：****基地分散安置的，按每戶2萬元的標準給予被征收人基礎設施建設費用補助。

②集中安置區(qū)費用：集中安置區(qū)涉及的土地征收、基礎設****人民政府統(tǒng)一負責實施，涉及的費用經(jīng)審核后據(jù)實撥付。

（3）房屋搬遷補助

搬遷補助標準，按下列規(guī)定執(zhí)行：

①住宅房屋被征收后搬遷的，按合法主房屋建筑面積10元/㎡的標準給予被征收人搬遷補助，搬遷補助費不足2000元/戶的補足到2000元/戶；

②被征收房屋為店面、商業(yè)、辦公房屋的，按合法房屋面積20元/㎡的標準給予搬遷補償，搬遷補償不足2000元的補足至2000元/戶；

③被征收房屋為工業(yè)生產(chǎn)性房屋的，按合法房屋面積30元/㎡的標準給予搬遷補償，搬遷補償不足2000元的補足至2000元/戶。

④征收無人居住的空置房屋，不給予搬遷補助。

（二）臨時安置補助費標準

（1）補助標準：700元/月﹒戶。

（2）補助期限：

①被征收人選擇貨幣補償?shù)�，補助期限為自被征收人棄房之日起12個月。

②被征收人選擇提供安置房的，補助期限為自被征收人棄房之日起至安置房交付后6個月止。

③****基地安置的，補助期限為自被征收****基地交付后12個月止，被征收人棄房之日起，****基地的，****政府自行支付過渡安置費給被征收人。

（3）被征收人領取補助后，自行解決過渡住房。

（4）征收無人居住的空置房屋，不給予過渡安置補助。

十、墳墓遷移

（一）征收土地涉及墳墓遷移的，按照“先簽訂協(xié)議，先選安置地”的方式，原則上統(tǒng)一安置****公墓區(qū)內(nèi)。

（二）墳墓搬遷補償標準為：大墳8000元、中墳5000元、小墳3000元。其中：****公墓區(qū)的，大墳按1800元、中小墳按1500元的標準直接補償給墳主，每增加一個金斗增加補償1000元，標準外的其****公墓****公墓區(qū)建設費用。

十一、違法建筑處理辦法

（一）經(jīng)認定為違法建筑的，不予任何補償或補助，由被征收人自行拆除或委托征收部門拆除。

（二）被征收人拒不配合處理的，由相關部門依法作出行政處罰決定；被征收人拒不自行拆除的，依法強制拆除，恢復土地原狀，不予任何補償或補助。

（三）發(fā)布征收土地預公告后，拒不停止違法建設的，由相關部門依法送達《責令停止違法建設通知書》；送達通知后仍不停止的，依法查封施工現(xiàn)場；對破壞已查封施工現(xiàn)場的，****機關依法處理。

（四）對惡意投資搶建房屋騙取征收補償安置款的，****機關立案查處，嚴厲打擊，追回補償款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、保障與監(jiān)督

（一）發(fā)布征收土地公告后，被征收人無正當理由不得拒絕領取征地拆遷補償費用；無正當理由拒絕領取的，可以將征地拆****銀行賬戶，并書面告知被征收人，視為補償?shù)轿弧?/p>

（二）發(fā)布征收土地公告后，被征收人拒不簽訂補償安置協(xié)議或者拒不騰地搬遷的，****政府作出補償安置決定；被征收人拒不按照補償安置決定規(guī)定期限騰地搬遷的，****政府作出責令交出土地決定；被征收人仍不騰地搬遷的，****法院強制執(zhí)行。

（三）在征地拆遷過程中，被征收人偽造、涂改權屬證明文件，謊報、瞞報有關數(shù)據(jù)，冒領、多領、騙取補償?shù)�，依法追回相應補償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（四）阻擾和破壞征地拆遷工作，妨礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務的，**機關依法予以罰款、治安拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（五）測繪機構、評估機構及其工作人員未履行法定職責，違反相應技術規(guī)范或本方案規(guī)定的，造成國家損失的，應當承擔相應民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（六）實行“四公開”制度：1．征收補償方案公開；2．房屋產(chǎn)權面積公開；3．調(diào)查認**果公開；4．補償安置結果公開。

（七）黨員干部和國家公職人員要帶頭模范執(zhí)行土地房屋征收政策，全力支持、配合、服務征收工作，推動項目順利實施。土地房屋征收涉及的黨員干部和國家公職人員所在單位的黨政主要負責同志，要負責做好他們的思想工作，教育他們自覺執(zhí)行土地房屋征收有關規(guī)定。****機關和組織人事部門要充分發(fā)揮職能作用，加強對各級各部門及黨員干部和國家公職人員在征收工作中執(zhí)行有關法規(guī)、政策、紀律情況的監(jiān)督檢查。對在土地房屋征收中違反有關規(guī)定，損害國家、集體和群眾利益，造成不良影響的，視情節(jié)輕重給予組織處理和紀律處分。

****紀委、監(jiān)委設立信訪舉報電話（舉報電話為：12388），對土地房屋征收過程中的舉報信息進行調(diào)查、核實、查處。

****機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

十三、其他事項

（一）被征收土地、房屋設定抵押、流轉、租賃的，由相關當事人自行協(xié)商解除抵押、流轉、租賃關系。

（二）征收土地預公告發(fā)布后，被征收人不得搶種農(nóng)作物，不得搶建、**、擴建、改造房屋，不得改變房屋用途或設立新的房屋租賃、抵押等，對違反規(guī)定實施的，一律不予補償。

（三）評估機構的確定和對評估結果的爭議處理，參照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）執(zhí)行。評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

（四****小學、初中學****學校或者****學校就讀，教育主管部門應無條件辦理學生學籍轉接手續(xù)，學校不得以收****學區(qū)學生為由收取其他費用。

（五）本方案未明確的其他事宜，由項目****人民政府提出意見，****政府研究同意后處理。

****人民政府******局負責解釋。

（七）本方案自發(fā)布之日起施行。

附件：1.**縣征地區(qū)片綜合地價表

2.房屋重置價格表

3.房屋結構標準

4.生產(chǎn)生活設施及其他地上附著物征收補償標準

5.青苗及地面附著物補償標準一覽表

附件1

**縣征地區(qū)片綜合地價表

單位：元/畝

注：1.本標準來源于《****政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）文件。

2.征地區(qū)片綜合地價適用于征收集體農(nóng)用地水田的補償測算。征收其他集體農(nóng)用地、建設用地和未利用地的補償測算，按以下修正系數(shù)執(zhí)行：

（1）耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、其他農(nóng)用地、農(nóng)村集體建設用地（集體經(jīng)營性建設用地除外）為1.0；

（2）林地為0.7；

（3）未利用地為0.6。

3.國有農(nóng)用地和未利用地補償安置標準參照執(zhí)行。

4.征收農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地補償標準按照《**省征收土地管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

5.對地類的認定以農(nóng)村土地承包權、林權證、不動產(chǎn)權證等依法登記的權屬證件載明的地類并結合現(xiàn)狀實際認定為準。

附件2：

房屋重置價格表

附件5

青苗及地面附著物補償標準一覽表