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西藏銀行股份有限公司山南分行辦公大樓3層307

西藏-山南狀態(tài)：公告

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2023年09月20日

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******分行辦公大樓3層307

標(biāo)的名稱項目編碼掛牌價格價格說明掛牌公告期掛牌起始日期是否聯(lián)合出租掛牌截止日期是否允許聯(lián)合承租是否涉及優(yōu)先權(quán)

******分行辦公大樓3層307
****			2.3784萬元
掛牌價為年租金
自公告之日起10個工作日			2023-09-20
否			2023-10-09
否			涉及

一、標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包信息標(biāo)的信息標(biāo)的特別提示事項

標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理聯(lián)系電話：**905131 (一) 產(chǎn)權(quán)狀況及實物現(xiàn)狀： 1、出租標(biāo)的位于市區(qū)路東側(cè)，飯店、中心區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚。 2、交通狀況：區(qū)域附近設(shè)有公交線路站點布置，市區(qū)公共交通便捷，距機(jī)場100公里，距200公里，交通十分便利。 3、公共設(shè)施配套情況：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通電、通水、通路、通訊，能滿足日常辦公需要。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單:擬出資資產(chǎn)市區(qū)路東側(cè)、**處銀行所屬部分資產(chǎn)招租。目前7間商鋪為房，出租用途為商用，辦公樓目前已經(jīng)簡裝，可滿足辦公要求，用途為辦公。若出租用途為辦公，則承租方需重新裝修，布置強(qiáng)弱電等，若出租用途為倉儲，建議在不改變整體房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上允許局部調(diào)整，但相關(guān)調(diào)整**銀行同意后方可實施。其余詳見公開的《資產(chǎn)明細(xì)表》（可下載）
標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理聯(lián)系電話：**905131 (一) 產(chǎn)權(quán)狀況及實物現(xiàn)狀： 1、出租標(biāo)的位于市區(qū)路東側(cè)，飯店、中心區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚。 2、交通狀況：區(qū)域附近設(shè)有公交線路站點布置，市區(qū)公共交通便捷，距機(jī)場100公里，距200公里，交通十分便利。 3、公共設(shè)施配套情況：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通電、通水、通路、通訊，能滿足日常辦公需要。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單:擬出資資產(chǎn)市區(qū)路東側(cè)、**處銀行所屬部分資產(chǎn)招租。辦公樓目前已經(jīng)簡裝，可滿足辦公要求，用途為辦公。若出租用途為辦公，則承租方需重新裝修，布置強(qiáng)弱電等，若出租用途為倉儲，建議在不改變整體房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上允許局部調(diào)整，但相關(guān)調(diào)整****銀行同意后方可實施。其余詳見公開的《資產(chǎn)明細(xì)表》（可下載）
——

二、出租方簡況

出租方基本情況出租方名稱出租方統(tǒng)一社會信用代碼經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)類型所在地區(qū) 住所/注冊地址注冊資本（萬元）法定代表人/負(fù)責(zé)人所屬行業(yè) 經(jīng)營規(guī)模產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國家出資企業(yè)或主管部門名稱國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件類型批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱批準(zhǔn)日期批準(zhǔn)文號

******分行
****2200MA6TF5M77G
國有控股企業(yè)
****公司
地區(qū) **縣
**路30號
業(yè)務(wù)無法提供
玉珍
其他金融業(yè)
小型
省級財政部門監(jiān)管
西****公司
915********541961P
****
其他
會議紀(jì)要
2019-11-27
行長辦會議（2019）第21 期

三、評估信息標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況評估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)) 評估/詢價基準(zhǔn)日評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 核準(zhǔn)/備案日期出租標(biāo)的對應(yīng)評估價值/詢價值賬面凈值(萬元) 備注

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土****公司
2023-03-30
******分行
2023-04-06
2.3784萬元
——
——

四、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價格（萬元）價格說明履約保證金處置方式價款支付方式租賃期限與出租相關(guān)的其他條件承租方須承諾事項承租方資格條件承租方資格條件報名提交材料報名材料重大事項及其他披露內(nèi)容保證金條款交納金額保證金說明交納截止時間交納注意事項賬戶信息賬戶名稱開戶銀行賬號保證金處置方式

2.3784
掛牌價為年租金
一、租賃保證金支付方式承租方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性向出租方支付租賃保證金，租賃保證金在出租方保管期間不計利息。二、出租方向承租方返還保證金的條件： 1、租賃房屋未受損。 2、承租方已結(jié)清租賃期間物業(yè)費、電費、水費等費用。 3、在出租方同意下，承租方可視情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，承租期到期后，承租方裝修投入等設(shè)施(不含可移動設(shè)備設(shè)**銀行，且進(jìn)行拆除還原，銀行不為此向承租方支付任何費用。三出現(xiàn)下列情形之一的，出租方可不予返還保證金： 1、租賃房屋受損。 2、承租方未結(jié)清租賃期間物業(yè)費、電費、水費等費用。 3、承租期到期后，承租方未拆除裝修投入等設(shè)施(不含可移動設(shè)備設(shè)施)且不能進(jìn)行人為破壞。
一次性
5
一、本次交易首期租金（半年租金）通過****專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房地產(chǎn)租賃合同》生效之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名。
根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料。
請后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
(一) 本次出租房屋租賃期限為五年，承租方競租成功當(dāng)日起10個工作日內(nèi)與招租方簽署《房地產(chǎn)租賃合同》，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)支付第一年租金及六個月租金的租賃保證金。租金自第三年開始每兩年租金遞增3%。**商鋪包含1個月裝修免租期，從資產(chǎn)租賃合同生效之日起開始計算裝修免租期，裝修免租期不計入實際租賃期限內(nèi)。首期租金從裝修免租期結(jié)束后第二日開始計算。若出租方未能在免租期內(nèi)裝修入住則出租方有權(quán)收回房屋，若承租方要續(xù)租則無免租期。 (二) 標(biāo)的業(yè)態(tài)不得用于餐飲、賓館酒店、娛樂場所等，不得做對環(huán)境有害的行業(yè)。 (三)《房地產(chǎn)租賃合同》約定之租賃期屆滿，承租方方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前1個月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，出租方約定承租方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。出租方、承租方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 (四) 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。（五）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款；承租方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。（六）承租方在使用租賃房屋過程中，如非因承租方過錯，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨害安全、正常使用的損壞或故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；出租方應(yīng)在接到承租方通后15日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托承租方代為維修；承租方無法通知出租方或出租方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，機(jī)關(guān)備案后承租方可代為維修。（七）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，承租方應(yīng)及時通知出租方并負(fù)責(zé)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，由出租方代為維修，相關(guān)維修費用由承租方承擔(dān)。因承租方原因，造成人身、財產(chǎn)損失，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (八) 租賃期間，因政府或其他不可抗力原因?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行裝修的，出租方不承擔(dān)責(zé)任。 (九)因政策變化和經(jīng)營調(diào)整，出租方可解除本合同，應(yīng)提前一個月告知承租方，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。 (十)租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (十一)在承租方承租期間，承租方要求提前退租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金總額的5%做違約金。 (十二) 分行有貢獻(xiàn)的銀行分行出具的證明在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 (十三) 承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。 (十四) 出租方收取租金后，應(yīng)向承租方開具稅務(wù)發(fā)票。未盡事宜按照發(fā)布的租賃合同執(zhí)行。承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《房屋租賃合同》范本簽約。（十五）標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理電話：139****5131
1萬元
——
2023-10-09 17:00:00
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
********公司
****營業(yè)部
701********0095687
一、確認(rèn)投資方后保證金處置意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料**交易所損失的； 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向投資方或投資交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； 7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.**交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

五、掛牌信息掛牌公告期無合格意向承租方有合格意向承租方

自公告之日起10個工作日
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方
動態(tài)報價

六、聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人項目咨詢聯(lián)系電話項目報名聯(lián)系人項目報名聯(lián)系電話

旦經(jīng)理			0891-****555
央經(jīng)理			0891-****555

七、交易須知

總則

第一條 ****（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，****交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但****中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應(yīng)在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補(bǔ)報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條本中心按照的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條本須知****中心。

八、風(fēng)險提示

****交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，****也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！

******分行辦公大樓3層307

標(biāo)的名稱項目編碼掛牌價格價格說明掛牌公告期掛牌起始日期是否聯(lián)合出租掛牌截止日期是否允許聯(lián)合承租是否涉及優(yōu)先權(quán)

******分行辦公大樓3層307
****			2.3784萬元
掛牌價為年租金
自公告之日起10個工作日			2023-09-20
否			2023-10-09
否			涉及

一、標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包信息標(biāo)的信息標(biāo)的特別提示事項

標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理聯(lián)系電話：**905131 (一) 產(chǎn)權(quán)狀況及實物現(xiàn)狀： 1、出租標(biāo)的位于市區(qū)路東側(cè)，飯店、中心區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚。 2、交通狀況：區(qū)域附近設(shè)有公交線路站點布置，市區(qū)公共交通便捷，距機(jī)場100公里，距200公里，交通十分便利。 3、公共設(shè)施配套情況：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通電、通水、通路、通訊，能滿足日常辦公需要。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單:擬出資資產(chǎn)市區(qū)路東側(cè)、**處銀行所屬部分資產(chǎn)招租。目前7間商鋪為房，出租用途為商用，辦公樓目前已經(jīng)簡裝，可滿足辦公要求，用途為辦公。若出租用途為辦公，則承租方需重新裝修，布置強(qiáng)弱電等，若出租用途為倉儲，建議在不改變整體房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上允許局部調(diào)整，但相關(guān)調(diào)整**銀行同意后方可實施。其余詳見公開的《資產(chǎn)明細(xì)表》（可下載）
標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理聯(lián)系電話：**905131 (一) 產(chǎn)權(quán)狀況及實物現(xiàn)狀： 1、出租標(biāo)的位于市區(qū)路東側(cè)，飯店、中心區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚。 2、交通狀況：區(qū)域附近設(shè)有公交線路站點布置，市區(qū)公共交通便捷，距機(jī)場100公里，距200公里，交通十分便利。 3、公共設(shè)施配套情況：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通電、通水、通路、通訊，能滿足日常辦公需要。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單:擬出資資產(chǎn)市區(qū)路東側(cè)、**處銀行所屬部分資產(chǎn)招租。辦公樓目前已經(jīng)簡裝，可滿足辦公要求，用途為辦公。若出租用途為辦公，則承租方需重新裝修，布置強(qiáng)弱電等，若出租用途為倉儲，建議在不改變整體房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上允許局部調(diào)整，但相關(guān)調(diào)整****銀行同意后方可實施。其余詳見公開的《資產(chǎn)明細(xì)表》（可下載）
——

二、出租方簡況

******分行
****2200MA6TF5M77G
國有控股企業(yè)
****公司
地區(qū) **縣
**路30號
業(yè)務(wù)無法提供
玉珍
其他金融業(yè)
小型
省級財政部門監(jiān)管
西****公司
915********541961P
****
其他
會議紀(jì)要
2019-11-27
行長辦會議（2019）第21 期

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土****公司
2023-03-30
******分行
2023-04-06
2.3784萬元
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2.3784
掛牌價為年租金
一、租賃保證金支付方式承租方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性向出租方支付租賃保證金，租賃保證金在出租方保管期間不計利息。二、出租方向承租方返還保證金的條件： 1、租賃房屋未受損。 2、承租方已結(jié)清租賃期間物業(yè)費、電費、水費等費用。 3、在出租方同意下，承租方可視情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，承租期到期后，承租方裝修投入等設(shè)施(不含可移動設(shè)備設(shè)**銀行，且進(jìn)行拆除還原，銀行不為此向承租方支付任何費用。三出現(xiàn)下列情形之一的，出租方可不予返還保證金： 1、租賃房屋受損。 2、承租方未結(jié)清租賃期間物業(yè)費、電費、水費等費用。 3、承租期到期后，承租方未拆除裝修投入等設(shè)施(不含可移動設(shè)備設(shè)施)且不能進(jìn)行人為破壞。
一次性
5
一、本次交易首期租金（半年租金）通過****專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房地產(chǎn)租賃合同》生效之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名。
根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料。
請后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
(一) 本次出租房屋租賃期限為五年，承租方競租成功當(dāng)日起10個工作日內(nèi)與招租方簽署《房地產(chǎn)租賃合同》，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)支付第一年租金及六個月租金的租賃保證金。租金自第三年開始每兩年租金遞增3%。**商鋪包含1個月裝修免租期，從資產(chǎn)租賃合同生效之日起開始計算裝修免租期，裝修免租期不計入實際租賃期限內(nèi)。首期租金從裝修免租期結(jié)束后第二日開始計算。若出租方未能在免租期內(nèi)裝修入住則出租方有權(quán)收回房屋，若承租方要續(xù)租則無免租期。 (二) 標(biāo)的業(yè)態(tài)不得用于餐飲、賓館酒店、娛樂場所等，不得做對環(huán)境有害的行業(yè)。 (三)《房地產(chǎn)租賃合同》約定之租賃期屆滿，承租方方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前1個月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，出租方約定承租方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。出租方、承租方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 (四) 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。（五）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款；承租方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。（六）承租方在使用租賃房屋過程中，如非因承租方過錯，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨害安全、正常使用的損壞或故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；出租方應(yīng)在接到承租方通后15日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托承租方代為維修；承租方無法通知出租方或出租方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，機(jī)關(guān)備案后承租方可代為維修。（七）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，承租方應(yīng)及時通知出租方并負(fù)責(zé)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，由出租方代為維修，相關(guān)維修費用由承租方承擔(dān)。因承租方原因，造成人身、財產(chǎn)損失，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (八) 租賃期間，因政府或其他不可抗力原因?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行裝修的，出租方不承擔(dān)責(zé)任。 (九)因政策變化和經(jīng)營調(diào)整，出租方可解除本合同，應(yīng)提前一個月告知承租方，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。 (十)租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (十一)在承租方承租期間，承租方要求提前退租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金總額的5%做違約金。 (十二) 分行有貢獻(xiàn)的銀行分行出具的證明在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 (十三) 承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。 (十四) 出租方收取租金后，應(yīng)向承租方開具稅務(wù)發(fā)票。未盡事宜按照發(fā)布的租賃合同執(zhí)行。承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《房屋租賃合同》范本簽約。（十五）標(biāo)的查看聯(lián)系人：譚經(jīng)理電話：139****5131
1萬元
——
2023-10-09 17:00:00
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
********公司
****營業(yè)部
701********0095687
一、確認(rèn)投資方后保證金處置意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料**交易所損失的； 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向投資方或投資交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； 7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.**交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。