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1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標(biāo)的資產(chǎn)情況負(fù)責(zé)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及房產(chǎn)的其他情況，意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；意向受讓方放棄對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.本次標(biāo)的房產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合**市**區(qū)商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

4.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓雙方按國家、省、市屆時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

5.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《****中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》****交易中心支付服務(wù)費(fèi)用。

6.意向受讓方參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，一旦作出競買決定，即表明意向受讓方已完全了解并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。受讓方不得以資產(chǎn)存在瑕疵、歷史資料不全、存在過戶風(fēng)險(xiǎn)或其他任何理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

8.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

9.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收受讓申請材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。
2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。
2.3****中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：
賬戶名稱：****中心有限公司
賬號：811********01441797
開戶行：中信銀行****路支行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.****中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照****，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照****簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。
5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：****中心有限公司
賬 號：394********688****010004
開 戶 行：****營業(yè)部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

7.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

7.1受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

7.2受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

7.3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

7.4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

7.5.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在公告期內(nèi)交納交易保證金，能嚴(yán)格按照公告的條件支付價(jià)款并履行其他附隨義務(wù)。

7.6.受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)交易后的有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔(dān)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)。如因受讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

7.7.交易雙方申辦權(quán)證變更登記手續(xù)并取得受理回執(zhí)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之后所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔(dān)。受讓方從交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

7.8.標(biāo)的資產(chǎn)的物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起由受讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交付前所產(chǎn)生物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。