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一、項(xiàng)目基本情況

該項(xiàng)目位于**市**區(qū)**街道，**鐵**站北側(cè)，總占地面積55畝，其中倉庫2座面積11272㎡，管理用房561㎡，傳達(dá)室、消防泵房、配電房等配套建筑300㎡。本次招商范圍為倉庫、管理用房及配套建筑，另有9畝非硬面化場地。道路、傳達(dá)室、配電房等配套建筑設(shè)施允許中商人使用，不計(jì)租金。

二、競價(jià)條件

（一）競商人資格條件

1.競商人具有獨(dú)立法人資格且符合、承認(rèn)并承諾履行本次招商文件各項(xiàng)規(guī)定；且注冊資本金1000萬元及以上。

2.競商人具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍。

3.屬于下列情況之一的企業(yè)不能作為競商人：

①競商人與招商人存在法律糾紛，在與招商人既有**項(xiàng)目中有資金拖欠、安全事故、不良記錄等行為的。

②近三年內(nèi)被“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信執(zhí)行人名單的。

5.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體形式參與競商。

6.本項(xiàng)目不接受具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時(shí)參與競商。

7.競商人須簽訂項(xiàng)目保證書。

（二）商務(wù)條件

1.首年租金底價(jià)：550萬元/年；

2.競商保證金：50萬元；

3.加價(jià)幅度：20000元或20000元的整數(shù)倍；

4.租賃期限及支付方式：10年，年租金環(huán)比遞增3%，租金半年一付，先付后用；

5.裝修免租期：4個(gè)月，計(jì)入租期；

6.合同履約保證金：末年租金的25%；

7.租賃業(yè)態(tài)：①汽車展示銷售、汽車后市場等汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)，允許配套部分餐飲，零售；②物流經(jīng)營（不含棄土倉儲）。其他業(yè)態(tài)需經(jīng)招商人審核同意；

8.中商后不得轉(zhuǎn)租分租；

9.經(jīng)營不得違反國家、地方和鐵路相關(guān)管理規(guī)定。

10.中商人不得在庫外存放、堆碼、生產(chǎn)加工任何貨物或商品，非硬面化場地允許停放車輛，但招商人不保證該場地具備停放車輛的基礎(chǔ)條件。

11. 道路、傳達(dá)室、配電房等配套建筑設(shè)施為共用部分，允許中商人使用，但中商人不得影響招商人及招商人允許的第三人使用。

（三）報(bào)名及資格審查相關(guān)事項(xiàng)

1.報(bào)名及資格審查時(shí)間：請登錄國鐵招商平臺https://zs.****.cn注冊并報(bào)名，注冊報(bào)名后，通過競商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競價(jià)，報(bào)名、審核時(shí)間：2023 年11月30日9:00—2023年12月11日9:00；

2.報(bào)名及資格預(yù)審需提供的資料：項(xiàng)目保證書、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證，以上材料均須以掃描件或照片形式上傳至國鐵招商平臺（以上材料均需加蓋公章）；

3.踏勘時(shí)間：不組織集中踏勘活動(dòng)，競商人自行前往。

4.交納競商保證金：于2023年12月13日16:00時(shí)前存入****指定銀行賬戶，中商人的競商保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，由********銀行賬戶，不足部分按合同相關(guān)條款補(bǔ)足，如因中商候選人或中商人自身原因違約的，競商保證金不予退還；未中商人的競商保證金在競價(jià)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)無息返還（詳見合同具體條款）。

單位名稱：****

開戶行：工行**城站支行

賬號：120********01830316

5.競價(jià)時(shí)間：2023年12月15日11：30-2023年12月15日15:30。

6.競價(jià)規(guī)則：競價(jià)過程實(shí)行首年租金底價(jià)起拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競價(jià)。本次競價(jià)設(shè)置延時(shí)10次，每次延時(shí)1分鐘，最后30秒之內(nèi)報(bào)價(jià)系統(tǒng)可能視為無效報(bào)價(jià)。競價(jià)中必須選擇升價(jià)競價(jià)，否則視為放棄。規(guī)定時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)認(rèn)定的出價(jià)最高者視為中商候選人，競價(jià)結(jié)束后，招商人上級單位需對本項(xiàng)目招商結(jié)果進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行中商公示。

7.本輪公開競價(jià)項(xiàng)目的有效報(bào)名人數(shù)不足三家時(shí)，本輪競價(jià)終止。

三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

楊先生：0571-****4879

158****1178

注：1.本公告與競價(jià)說明不一致的，以競價(jià)說明為準(zhǔn)，具體詳見國鐵招商平臺。

2.本項(xiàng)目不接受中介（代理）報(bào)名。

3.聲明：我司招商過程“公開、公平、公正”，請各位商家不信謠，不傳謠。

此公告解釋權(quán)歸****所有。