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    安吉縣靈峰街道美頌現(xiàn)代城10幢13號(hào)房屋三年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年12月05日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱(chēng): 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 現(xiàn)代城 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    安**靈峰街道美頌現(xiàn)代城10幢13號(hào)房屋三年租賃權(quán)

    項(xiàng)目編號(hào):****
    • 出租方承諾

      我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:

      1.本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

      2.本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

      3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

      4.我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

      5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);

      6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。

      7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。

      8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

      9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等。

      10.在確認(rèn)承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及**市****公司和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)閑置
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2023)安**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****022號(hào)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:簡(jiǎn)易裝修。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。 6、看樣聯(lián)系人:楊女士 ,聯(lián)系電話(huà):137****0133
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 4.717300 萬(wàn)元(首年)
      是否有保留價(jià) 無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注首年租金為成交價(jià),第二年租金不變,第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求采用先付款后使用的原則,租金每年度支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途商業(yè)(承租人經(jīng)營(yíng)****管理局、消防、城管等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn))
      與交易相關(guān)的其他條件 1、該標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)與******公司簽訂房屋租賃合同,如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi),因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時(shí)承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,首 年 租金在掛牌成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位:******公司,開(kāi)戶(hù)行:****銀行安**支行 ,賬號(hào):191********038634)。 3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金(按2個(gè)月租金計(jì)算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無(wú)損后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如承租方有違約行為的,在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí),出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),各意向方必須作實(shí)地了解查看,認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià),出租方不承擔(dān)瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,如發(fā)生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6、租賃期間,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償,如承租方拒不維修,出租方可代為維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。 7、承租方須對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方必須獨(dú)自承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 8、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重**全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 9、承租方如需裝修,應(yīng)事先****管理部門(mén)書(shū)面同意,方可裝修施工。 10、合同租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止,未形成附合的裝飾裝修物,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,搬離時(shí)不能損壞房屋,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方對(duì)裝飾裝修殘值損失不予賠償。 11、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 12、如出租標(biāo)的目前處于使用中,若非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競(jìng)得后,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 13、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 14、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 15、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 16、如遇政府部門(mén)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,出租方提前一個(gè)月通知,承租方應(yīng)立即無(wú)條件搬離。出租方無(wú)息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金,出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 17、如涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi),該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 18、標(biāo)的看樣聯(lián)系人:楊女士,聯(lián)系電話(huà):137****0133。
      租期3年
      有無(wú)免租期
      免租期時(shí)間2個(gè)月
      是否包含在租期內(nèi)
      承租方資格條件1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元) 1.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,**市****公司在項(xiàng)目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(hù)(不計(jì)息),并按出租方書(shū)面通知函辦理。
    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方**信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方。
      是否自動(dòng)延牌
      延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方(從正式公告日期起不超過(guò)1年)。 3、掛牌期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)租方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
      項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人楊先生電話(huà)0572-****611
      傳真郵箱
      地址**省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號(hào)網(wǎng)址
      **機(jī)構(gòu)名稱(chēng) **** 聯(lián)系地址 --
      聯(lián)系人 楊女士 固定電話(huà) --
      手機(jī) 137****0133

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