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****集團(tuán)有限公司來文申請辦理深鐵熙府（一期）D地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，現(xiàn)將變更事項公示如下：

一、項目情況

深鐵熙府（一期）D地塊項目位于**區(qū)招商街道蛇口片區(qū)軌道12****停車場上蓋，宗地號K103-0016。根據(jù)《土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字（2021）8006號）及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第440********0126號），本宗地項目總用地面積133173.86平方米，其中建設(shè)用地面積122204.57平方米、綠地面積4801.56平方米、道路用地面積6167.73平方米；用地性質(zhì)為二類居住用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地、公園綠地及城市道路用地；建筑一/二級覆蓋率≤50%/25%；建筑高度≤150米；機動車泊位數(shù)2376輛；深鐵熙府（一期）D項目（****地塊）計規(guī)定總建筑面積153230平方米，其中住宅141170平方米、商業(yè)3400平方米、公交首末站4300平方米、社****中心1500平方米、****中心1400平方米、社區(qū)菜市場500平方米、便民服務(wù)站400平方米、社區(qū)警務(wù)室20平方米、社區(qū)管理用房250平方米、物業(yè)服務(wù)用房290平方米；規(guī)定容積率≤6.0。

二、公示內(nèi)容

本次主要修改內(nèi)容包括（具體情況詳見附件）：

1.指標(biāo)調(diào)整

根據(jù)面積預(yù)查丈意見及建筑設(shè)計優(yōu)化，規(guī)定及核增建筑面積指標(biāo)調(diào)整。地上商業(yè)面積由2698.77㎡調(diào)整為2820.68㎡，地下商業(yè)建筑面積由701.23㎡調(diào)整為579.32㎡；地上核增面積由14080.40㎡調(diào)整為14987.46㎡，地下核增建筑面積由86091.31㎡調(diào)整為86334.55㎡；總建筑面積相應(yīng)由253401.71㎡調(diào)整為254552.01㎡；總戶數(shù)由1224戶調(diào)整為1102戶，戶型面積＜90㎡的戶數(shù)調(diào)整為896戶，相關(guān)指標(biāo)相應(yīng)修改等。

2.總平面圖

根據(jù)建筑設(shè)計優(yōu)化意見，調(diào)整各單元住宅塔樓層數(shù)、建筑高度及戶型設(shè)計，塔樓布局相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的建筑面積、建筑高度等均符合規(guī)劃要求；根據(jù)景觀設(shè)計調(diào)整，局部調(diào)整綠化范圍，綠化覆蓋率滿足宗地30%的要求；局部架空范圍輪廓修改；西側(cè)住宅公共大堂局部尺寸調(diào)整。

3.立面圖

根據(jù)平面圖修改相應(yīng)更新立面圖，主要內(nèi)容為調(diào)整各單元住宅塔樓層數(shù)及建筑高度，另3棟四、五、六單元更**筑外輪廓及標(biāo)準(zhǔn)層層高。

4.效果圖

根據(jù)上述修改相應(yīng)更新效果圖。

三、公示時間和地點

（一）公示時間：10個工作日（2023年12月29日—2024年1月12日）

（二）公示地點：

1.****管理局e站通大廳（地址：**市**區(qū)東濱路與月亮灣大道交會處南側(cè)前海深港**區(qū)e站通）。

2.深鐵熙府（一期）D地塊施工現(xiàn)場。

3.****管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意見反饋

（一）公示期間，任何單位和個人都****管理局提出意見或建議。提出意見或建議，應(yīng)填寫“公眾意見征詢表”，在展示地點及展示網(wǎng)站均有“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。

在公示意見收集截止日期（2024年1月12日）之前通過以下方式反饋：

1.至**市前海e****中心提交書面材料；

2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱ghfzc@qh.****.cn

（二）個人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復(fù)印件、聯(lián)系方式。

（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見反饋相關(guān)事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址和委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。

公示期滿無異議或異議不成立，****管理局將按程序開展下階段工作。

特此公示。

附件：

1.原工規(guī)證、修改后工規(guī)證

2.原報建總平面圖、修改后總平面圖

3.原報建立面圖、修改后立面圖

4.原報建效果圖、修改后效果圖

5.公眾意見征詢表

****

2023年12月29日

附件：

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