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****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號：****

受****（以下簡稱“坦尾聯(lián)社”）的委托，定于2024年3月4日09:30在**區(qū)橋中街坦尾西路88號對（高低塘）沙尾七畝（2）#101項(xiàng)目（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來報(bào)名參與。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)：（高低塘）沙尾七畝（2）#101

（二）交易資產(chǎn)類型：廠房

（三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（四）交易資產(chǎn)座落位置：橋中南路207號

（五）交易資產(chǎn)面積：45.1平方米，

其中： 地上建筑面積：45.1平方米，

證載面積：0平方米，

臨時(shí)建筑面積：45.1平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃標(biāo)的有45.1平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1

（七）交易資產(chǎn)的用途：廠房

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：物業(yè)樓層位置在1層。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有權(quán)人：**市******聯(lián)合社。

2.土地所有權(quán)證號：穗集有（2012）第****0305號。

3.土地使用權(quán)人：**市******聯(lián)合社。

4.土地使用權(quán)證號：穗集有（2012）第****0305號。

5.地 號：440****13004J00002。

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：**市******聯(lián)合社。

7.集體土地房產(chǎn)證證號：無。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項(xiàng)權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

二、交易要求

（一）交易類別：租賃。

（二）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價(jià)。

（三）資產(chǎn)使用范圍：廠房。

（四）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.該物業(yè)或土地已經(jīng)納入坦尾**村改造范圍，如國家征收、征用****聯(lián)社需收回該資產(chǎn)，出租方應(yīng)提前60日通知承租方遷出承租物業(yè)或土地，承租方必須無條件服從，按通知規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)搬遷完畢并交回承租物業(yè)或土地給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。承租方逾期搬遷的，則視為承租方自愿放棄該物業(yè)或土地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品，出租方有權(quán)自行處置。

5.凡租賃集體建設(shè)用地（場地）合同期滿后承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物、固定設(shè)施（包括水電設(shè)施等）全部歸我社所有。

6.承租方在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定；若因承租方的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。

7.本交易資產(chǎn)只有1家競價(jià)人參與的，以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)成交。有2家或2家以上競價(jià)人參與的，采取現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式交易，以價(jià)高者得成交。若參與的競價(jià)人全部不舉牌應(yīng)價(jià)的，以抽簽形式確認(rèn)最終競得人。

8.競得人未按本交易規(guī)則約定簽署《成交確認(rèn)書》或在簽署《成交確認(rèn)書》后未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)，競價(jià)人未按本交易規(guī)則約定進(jìn)行抽簽或抽簽確定的競得人未按本交易規(guī)則約定簽署《成交確認(rèn)書》，或在簽署《成交確認(rèn)書》后未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)，均視作自動(dòng)放棄承租處理，其所繳納的交易保證金不予退回，并作為因其違反競價(jià)規(guī)則及交易有關(guān)文件、協(xié)議的約定，交易保證金歸出租方所有。出租方有權(quán)將該交易資產(chǎn)再次出租。

（五）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥1037元/月；

2.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收取，每月的10日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：租金遞增從第25個(gè)月開始, 每24個(gè)月遞增 10.0%。

4.交易保證金為￥2074元（大寫：貳仟零柒拾肆元），在報(bào)名截止前(即2024年3月1日16：00)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方****聯(lián)社（如以轉(zhuǎn)賬方式支付的，交易保證金應(yīng)在2024年3月1日16：00****聯(lián)社指定銀行賬戶，延期達(dá)賬的視為沒有繳納。）

5.合同履約保證金為￥2074元（大寫：貳仟零柒拾肆元,最終以實(shí)際競得價(jià)的2倍計(jì)算），在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂租賃合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收歸出租方所有，已簽訂的合同視為無效。出租方有權(quán)將該交易資產(chǎn)再次出租）

（六）租賃期限：5年，合同實(shí)際起止時(shí)間按交付場地為準(zhǔn)。

（七）合同的簽訂：競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂租賃合同或未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收歸出租方所有；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂租賃合同或未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)的，出租方須在10個(gè)工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：按實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：合同樣本（報(bào)名人憑身份****聯(lián)社領(lǐng)取查閱）。

三、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：1、****聯(lián)社租金或其他的不良記錄。

四、競得人確定原則

本交易采用價(jià)高者得及原租戶優(yōu)先原則。

五、咨詢及報(bào)名

（一）有意參加單位或個(gè)人可于2024年2月22日09:00至3月1日16:00（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜****聯(lián)社（地址：**區(qū)橋中街坦尾西路88號）進(jìn)行咨詢及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，****聯(lián)社詳細(xì)了解。

（二）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

2.以單位名義報(bào)名的須提供營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

****聯(lián)社對報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。****聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（四）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即2024年3月1日16：00)前攜帶交易保證金繳納憑證和《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，****聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能最終報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5****聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人參加交易后未被確認(rèn)為競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日）5****聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競價(jià)

競價(jià)人須在2024年3月4日09:30前攜帶《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)****聯(lián)社“三資”交易站（地址：**區(qū)橋中街坦尾西路88號）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回歸出租方所有。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（一）競價(jià)人身份證件；

（二）《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價(jià)人本人或競價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9：00至12：00，下午14：30至17：30），由本人持身份證等有效證件原件及與異議相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，****聯(lián)社（地址：**區(qū)橋中街坦尾西路88號）或到交****聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，****聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、特別說明

本《交易公告》最終解釋權(quán)歸主辦單位荔****聯(lián)社所有。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：荔****聯(lián)社

聯(lián)系人：盧永潮 聯(lián)系電話：020-****3168

交易機(jī)構(gòu)名稱：****聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址：**區(qū)橋中街坦尾西路88號

聯(lián)系人：盧永潮 聯(lián)系電話：020-****3168

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：****聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話：020-****3168

****聯(lián)社“三資”交易站

2024年2月21日