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一、該標(biāo)的租賃底價(jià)為年租金底價(jià)。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，房屋建筑面積系出租方自行測量所得等）、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)將剩余年租金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)由出租方、承租方各自承擔(dān)，其中承租方承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：無論協(xié)議或競價(jià)成交，均向承租方收取年租金總額3%的交易服務(wù)費(fèi)。

八、標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

九、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向出租方支付履約保證金0.3萬元至出租方指定賬戶，租賃期滿，按租賃合同約定退還。

十、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十一、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需對房屋裝飾或添置設(shè)施，須事先征得出租方同意后方可施工，承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé)。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須在接到出租方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)無條件退還房屋，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、標(biāo)的禁止經(jīng)營燒烤、火鍋等油煙或氣味較大的餐飲，承租方承租后須按招租用途使用，經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十三、出租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的剩余年租金、履約保證金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)之日起20日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十四、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。本項(xiàng)目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。