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受****委托，****將以競爭性磋商方式，對王頂?shù)坦世锉Ｓ覉@、堤翠家園部分剩余房屋銷售代理遴選項目進行競爭性磋商，現(xiàn)歡迎合格的投標人參加投標�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一 、項目名稱：王頂?shù)坦世锉Ｓ覉@、堤翠家園部分剩余房屋銷售代理遴選項目

項目編號：****

二、項目預(yù)算：本項目底價6068.6840萬元

三、對投標人的資格要求：

1、獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：A.****事務(wù)所審計的2022年度或2023年度財務(wù)報告。B.2024年度銀行出具的資信證明。注：A、B兩項提供任意一項均可；

3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至截止時間至少1個月的相關(guān)證明材料；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金;

4、投標文件提交的截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件，截至投標文件提交的截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明原件；

5、投標人須由法定代表人或其委托代理人參加開標儀式，投標人若為法人參加，須提供法定代表人身份證明書（須加蓋公章）和法定代表人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；投標人若為被授權(quán)人參加，須提供法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書（需由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、報名及獲取競爭性磋商文件時間、地點、方式及競爭性磋商文件售價

1、凡具備投標人資格要求的投標人可通過政村企陽光招采平臺網(wǎng)上報名：（www.****.com).

2. 獲取競爭性磋商文件的時間：2024年03月07日至2024年03月13日出售競爭性磋商文件，每日9：00-11：30，13：30-16：00（法定節(jié)假日除外）。

3. 獲取競爭性磋商文件的地點：********氣象臺路95號B座313室）獲取。

4. 獲取競爭性磋商文件的方式：

（1）現(xiàn)場獲�。唬�2）報名購買時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章復(fù)印件，法人代表資格證明書、授權(quán)委托書原件、身份證原件及加蓋公章復(fù)印件現(xiàn)場購買競爭性磋商文件。競爭性磋商文件的售價：本標書售價每套1000元，一經(jīng)售出，概不退還。

五、投標文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1. 投標文件提交的截止時間：2024年03月18日上午09:30分

2. 投標文件開啟時間：2024年03月18日上午09:30分

3. 投標文件開啟地點：********氣象臺路95號B座二樓會議室）

六、其他

1.本次可用于銷售房屋共計24套。（保盈22、堤翠2）均為洋房。目前 保盈家園5-3-701、4-3-902、4-3-901為無查封有抵押狀態(tài)，其余房屋均有查封；

2.銷售模式為獨家代理銷售（包銷）。

3.銷售周期：銷售周期開始計算時間不能確定，統(tǒng)一以解除查封且具備銷售條件開始計算。

銷售周期：

（1）、保盈家園5-3-701、4-3-902、4-3-901的銷售周期為3個月；

（2）、其余房屋的銷售周期為自解除查封且具備銷售條件之日起9個月。

房屋狀態(tài)有查封的不納入任務(wù)考核，如該房屋在整體銷售周期內(nèi)解除查封具備銷售條件的，該房源自解除查封具備銷售條件之日起計算銷售周期。（統(tǒng)稱：自上述房屋具備銷售條件開始計算銷售周期。）如約定期限未完成，可順延三個月或由中標方按照銷售底價整體買入。

順延期三個月內(nèi)，具備銷售條件的未售房屋無抵押****銀行同期貸款市場報價率（LPR）計算利息，有抵押的按照實際利率計算，均由中標方承擔(dān)。三個月順延期后若還有剩余房屋，由中標方按照銷售底價整體買入。

4.銷售任務(wù)：自中標單位簽訂協(xié)議并具備銷售條件之日起開始計算中標單位銷售任務(wù)，整體銷售周期屆滿后中標單位應(yīng)當(dāng)完成簽訂協(xié)議項下委托事項。

5.稅費等款項：房屋銷售所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于維修基金、房屋契稅、****政府按規(guī)定應(yīng)該由買受人承擔(dān)的****集團承擔(dān)各自應(yīng)繳部分，溢價部分由中標單位承擔(dān)，由買受人與招標人簽訂《商品房買賣合同》時支付。合同項下全部待售房屋的營銷推廣費用、樣板間制造等所有費用均由中標單位自行負責(zé)支付；

6.保證金：中標單位應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后，且具備銷售條件后7個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付人民幣30萬元（大寫：叁拾萬）整做為履約保證金金額，保證金的返還按照銷售比例計算。

7.關(guān)于現(xiàn)有5套（1-2-702、1-2-701、5-3-701、4-3-901、4-3-902）已設(shè)立抵押權(quán)用于擔(dān)保雙安****公司債務(wù),貸款金額為800萬。其中1-2-702、1-2-701房屋由中標方承擔(dān)自辦理抵押貸款之日起至2024年4月底之前的全部利息；5-3-701、4-3-901、4-3-902房屋由中標方承擔(dān)自辦理抵押貸款之日起至銷售完畢的全部利息。招標方可在1-2-702、1-2-701解除抵押后，在本次銷售范圍內(nèi)補充兩套房屋做抵押貸款使用，利息由中標單位承擔(dān)至銷售完畢

8.銷售底價：****公司測算24套房屋均價為銷售底價，銷售底價為25907元/㎡，高于均價的部分作為銷售代理服務(wù)傭金，低于均價的由中標單位補齊至均價；

9.****公司做擔(dān)保，并于中標后7個工作日內(nèi)，由該公司與甲方及中標單位簽訂擔(dān)保協(xié)議，用于中標單位未履行合同約定，造成甲方剩余房屋未售出帶來的經(jīng)濟損失，補償方式由擔(dān)保單位以銷售底價為基準，全資收購剩余全部房屋。

10.其他未提及內(nèi)容及補充條件，以中標單位簽訂合同為主。

七、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為**市**區(qū)西營門****經(jīng)濟**社。

八、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1. 聯(lián)系人：鄭天鑫

2. 聯(lián)系電話：022-****3269

九、招標人的名稱、地址和聯(lián)系方式

1. 招標人名稱：****

2. 招標人地址：**市**區(qū)迎水西道36號

3. 聯(lián)系人：陳志鵬

4. 聯(lián)系電話：022-****2266

十、招標代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1. 招標代理機構(gòu)名稱：****

2. 招標代理機構(gòu)地址：****氣象臺路95號B座313室

3. 招標代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-****3269

招標代理機構(gòu)電子郵箱：****@163.com

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2024年03月07日