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（一）對潛在競價人的資格要求

1. 非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的涉農(nóng)主體�！咎峁I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，且營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)、法定代表人身份證明】

2. 競價人必須是農(nóng)墾企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)**社、自然人等涉農(nóng)主體。

3. 競價人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

4. 本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加報(bào)價。

5. 競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）查詢， 若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價人（含競價人的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項(xiàng)目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；招標(biāo)前及招標(biāo)期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）及與其**養(yǎng)殖的單位不得參與競價活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價資格，并沒收競價保證金�！咎峁┬庞弥袊W(wǎng)站、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息查詢截圖】

6. 與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

6.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

6.2 母公司、直接或****公司；

6.3 ****公司直接或****公司；

6.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印、復(fù)��；

6.5 法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

7. 競價保證金：詳見招租公告。

8. 履約保證金：首年度租金的25%。

9. 競價人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

10. 從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

11. 本次租賃項(xiàng)目不設(shè)免租期。

12. 本次租賃項(xiàng)目于2024年3-4月到期，到期前原租戶處于經(jīng)營中。新中標(biāo)方進(jìn)場經(jīng)營前需繳納年租金，同時需完成與前租戶租賃地塊交接工作。

13. 本次租賃項(xiàng)目面積為總占地面積，包括養(yǎng)殖水面、道路、溝渠等。

14. 本次租賃項(xiàng)目標(biāo)的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報(bào)告后，經(jīng)出租方批準(zhǔn)方可使用。

15. 競價人必須進(jìn)行現(xiàn)地踏勘，并與基地人員簽署現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書。

16. 中標(biāo)方有責(zé)任維護(hù)租賃地塊資產(chǎn)，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環(huán)保等維護(hù)工作，不得損壞地塊上的所有資產(chǎn)。

17. 競價人需提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書，內(nèi)容包括但不限于計(jì)劃養(yǎng)殖的品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期。

18. 包號NY-2024-34、NY-2024-51、NY-2024-57共3個項(xiàng)目不接受自然人報(bào)價，其余項(xiàng)目皆接受自然人報(bào)名。

（二）招租文件的獲取

電子商務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)注冊：請登錄電子商務(wù)租賃平臺（網(wǎng)址： https://www.****.cn)注冊報(bào)名并自行下載競價公告及招租文件。注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納競價保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：（400-****-8880）。

（三）報(bào)名程序

網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（https://www.****.cn/），流程為：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。注冊過程如有疑問，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺400-****-8880。

（四）報(bào)名審核

1.本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.****.cn）完成注冊并在競價開始前參加報(bào)名并交納保證金，方能參加競價。

2.各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在電子商務(wù)租賃網(wǎng)絡(luò)競價平臺報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待項(xiàng)目發(fā)起人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，項(xiàng)目發(fā)起人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（五）競價保證金

競價人必須于指定時間內(nèi)將競價保證金劃（存）入平臺指定賬號，競價保證金金額按照公開招租項(xiàng)目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

（六）競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.****.cn）、****交易所（ http://www.****.cn）、****中心（https://www.****.cn）上發(fā)布。。

（七）其他：

1.競價人在競價過程中對電子商務(wù)平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-****-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（九）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.本項(xiàng)目設(shè)置了最低價，若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照招租失敗處理。

3.租賃期限內(nèi)，承租人僅有按照本合同約定使用的權(quán)利，不得抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股聯(lián)營等。若承租人侵害JD及招租人上述權(quán)利，招租人有權(quán)解除本合同，不退還已付租金，不進(jìn)行任何賠償補(bǔ)償，承租人無條件交回租賃地塊，一切損失由承租人自負(fù)，并有權(quán)就承租人因此給招租人造成的損失進(jìn)行追償。

（十）業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人或代理方。

招租人：****

招租及踏勘聯(lián)系人：崔澤壕經(jīng)理，198****5383

采購代理機(jī)構(gòu)：****

****公司：********公司

地址：**市**區(qū)慧忠路5****中心B座14、20層

****公司地址：**省**市**區(qū)華富**光大廈605室

**辦事處地址：**省**市**區(qū)南堤二馬路34號樓5樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊威

電話：0755-****2993、131****1056

電子郵件：****@aitedsz.cn

項(xiàng)目負(fù)責(zé)聯(lián)系人：李康杰

電話：0755-****0491

電子郵件：likangjie0755@vip.****.com

網(wǎng)址：

（十一）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：****

監(jiān)督人：賴先生

電話：020-****0463

監(jiān)督郵箱：****@163.com

投訴部門：****集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：孟經(jīng)理

聯(lián)系電話：010-****7055

投訴郵箱：****@crta.ltd

本文件最終解釋權(quán)歸****。

附件1：