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按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《**市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****決定對(duì)**云樾府項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃簡(jiǎn)要說明

建筑區(qū)劃名稱：**云樾府

開發(fā)建設(shè)單位：****

本建筑區(qū)劃位于：**市**區(qū)湖景五路89號(hào)

物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)

本建筑區(qū)劃規(guī)劃凈用地面積41110.62㎡，規(guī)劃總建筑面積88457.59㎡。其中：住宅建筑面積36820.33㎡；非住宅建筑面積24844.67㎡（含商業(yè)面積24666.61㎡）；地上不計(jì)入容積率建筑面積2038.19㎡（含：首層架空公共活動(dòng)空間1301.85㎡，首層架空作綠地使用47.28㎡，首層架空作通道使用33.62㎡，外墻保溫層面積655.44㎡）；地下室（半地下室）建筑面積24754.40㎡（含半地下室（疏散通道）244.73㎡，地下機(jī)動(dòng)車庫19885.73㎡，地下非機(jī)動(dòng)車庫934.69㎡，設(shè)備用房3400.84㎡，垃圾用房81.83㎡，市政設(shè)施用房30.31㎡）；物管用房面積354.33㎡，其中：地上物管用房178.06㎡（含30.00㎡****活動(dòng)室），地下物管用房176.27㎡；全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400.00㎡；預(yù)留市政設(shè)施點(diǎn)位120.00㎡（4處）。

按規(guī)劃設(shè)置機(jī)動(dòng)車位643輛；非機(jī)動(dòng)車位620輛。

建筑密度29.81%；容積率1.50；綠地率30.00%。

二、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，須符合：

（一）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)、信用分值不低于60分或**市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)、信用分值不低于60分。

三、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及報(bào)名資料

（一）有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年3月8日至3月14日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內(nèi)，到**市高新區(qū)天仁路259號(hào)1棟8層805號(hào)報(bào)名并購買招標(biāo)文件。

（二）決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)單位鮮章復(fù)印件）；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（收加蓋投標(biāo)單位鮮章復(fù)印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)、信用分值不低于60分或**市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)信用等級(jí)不低于B級(jí)、信用分值不低于60分的網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)上查驗(yàn)，收加蓋投標(biāo)單位鮮章復(fù)印件）。

四、資格預(yù)審

1、本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，按照招標(biāo)公告第五條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買招標(biāo)文件。如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名合格的投標(biāo)單位按照招標(biāo)方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（售后均不退）。

五、購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名單位可于2024年3月8日至2024年3月14日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內(nèi)，前往**市高新區(qū)天仁路259號(hào)1棟8層805號(hào)購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。

六、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：**市高新區(qū)天仁路259號(hào)1棟8層805號(hào)

聯(lián)系電話：138****6191

聯(lián)系人：郭老師

招標(biāo)人：****

日期：2024年3月7日