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市直機(jī)關(guān)經(jīng)營用房租賃項目
2024-03-12國有產(chǎn)權(quán)掛牌公告
出租標(biāo)的基本信息 | ||||
出租標(biāo)的 | 市直機(jī)關(guān)經(jīng)營用房租賃項目 | 掛牌起止日期 | 2024年3月12日至2024年3月18日 | |
項目編號 | **** | 展示時間 | 公示期內(nèi)每天上午9:30-11:30 下午15:00-17:00(節(jié)假日除外) | |
出租方 | **** | |||
出租標(biāo)的: 市直機(jī)關(guān)經(jīng)營用房租賃項目,租期三年,租金每年一交,參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字[2023]第175號、魯中慧評字[2024]第24號。標(biāo)的位置、名稱、建筑面積、年租金,詳見網(wǎng)站底部交易清單,標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)。 | ||||
交易條件 | ||||
重大事項及其他披露內(nèi)容 | 標(biāo)的簡介和重大事項披露: 1、承租方不能對標(biāo)的物進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造,且因此造成的一切費(fèi)用與出租方無關(guān)。承租方如需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造,需報出租方批準(zhǔn)。 2、出租標(biāo)的內(nèi)容和范圍的界定,解釋權(quán)歸出租方所有。 3、此標(biāo)的展示價格僅限租金。物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的租賃到期后,原承租方在同等價格條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。 5、承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后,繳納標(biāo)的首年租金和租房押金即可交付,租房押金比例為:年租金5萬元以下的按照標(biāo)的年租金30%進(jìn)行交納,5萬元-10萬元以內(nèi)的按照標(biāo)的年租金10%進(jìn)行交納,10萬元以上的按照標(biāo)的年租金5%進(jìn)行交納,承租方應(yīng)在當(dāng)年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶,遇節(jié)假日順延。租房押金交至出租方指定賬戶,租期滿后無息退還。 6、原租戶拖欠租金者已拉入黑名單的,出租方有權(quán)扣除承租方租賃押金,單方面解除合同并無條件收回出租標(biāo)的,重新組織交易,原租戶禁止報名參與,出租方保留追究其違約的法律責(zé)任。 7、標(biāo)的物交付時間:本次出租標(biāo)的租期為3年,租金每年一交,承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金后租賃房屋即可交付。承租方應(yīng)在當(dāng)年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶,遇節(jié)假日順延。 8、承租方不得經(jīng)營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè),否則出租方有權(quán)力單方面解除合同,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 9、承租方只擁有出租標(biāo)的的使用權(quán),合同終止后,承租方不得拆除或者變賣原設(shè)施、設(shè)備,且應(yīng)保持完好,以房屋租賃到期時的現(xiàn)有狀態(tài)交付給出租方,并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關(guān)費(fèi)用,若承租方在租賃期間給出租方造成損失,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 10、租賃合同到期后,承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產(chǎn),由出租方處置。 11、合同履行期間,因政府行為或不可抗力因素,造成合同終止,視承租方租期收取租金,剩余租期按每月租價款無息退還租金,任何經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。 12、合同履行期間,租賃房屋內(nèi)出現(xiàn)的一切安全事故由承租方負(fù)責(zé),****公司無關(guān)。 13、承租方不得轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)單方面終止合同并無條件收回標(biāo)的物,一切費(fèi)用損失由承租方自行負(fù)擔(dān)。 14、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協(xié)商。 | |||
與出租方相關(guān)的其他條件 | 1、承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交報名材料并交納競買保證金后,即表明理解并接受本次出租方標(biāo)的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)競買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,并不得以不了解出租方標(biāo)的為由退還出租方標(biāo)的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素,由承租方自行承擔(dān)。 | |||
處置方案 | ||||
組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價,網(wǎng)址:https://jpxt.****.com/project 本次交易網(wǎng)絡(luò)競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長5分鐘(即300秒),限時競價1分鐘(即60秒)。 | |||
受讓資格 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為自然人的,應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件;意向承租方為法人的,應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件,委托代理人參與還需帶授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件,公章。 | |||
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |||
保證金交納規(guī)則 | ||||
收取方案 | 標(biāo)的7交易保證金為50000元/標(biāo)的 其他標(biāo)的交易保證金為20000元/標(biāo)的 | |||
交易保證金到賬及報名截止時間 | 意向受讓方必須在2024年3月18日下午16:30前攜帶交易保****銀行到賬時間為準(zhǔn))及其他報名材料到****辦理報名手續(xù),并簽訂交易規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)競價承諾函等相關(guān)文件,簽訂完畢后,由意向受讓方進(jìn)行賬號注冊,由工作人員進(jìn)行審核通過后,意向受讓方可在指定的競價時間內(nèi)進(jìn)行有效報價。 | |||
交易保證金 賬戶 | 賬戶名稱:**市興菏國有****公司 開戶銀行:****銀行岳程支行 賬 號:3040 0611 2420 5000 0103 34 | |||
保證事項 | 交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯,(意向受讓方為法人的交易保證金必須由意向受讓方對公賬戶交納)必須備注:項目編號:****保證金和意向承租方姓名。 | |||
交易時間及地點(diǎn) | ||||
交易時間 | 2024年3月19日 上午9時00分 | 報名地點(diǎn) | **** 地址:**路666號 | |
聯(lián)系方式 | ||||
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系電話 | 0530-****001 | |
微信公眾號 | **市產(chǎn)權(quán)交易平臺 | 網(wǎng)址 | ||
標(biāo)的展示聯(lián)系人及聯(lián)系電話 | 聯(lián)系電話:0530-****001 |
**市興菏國有****公司
****公司
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