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出租標(biāo)的基本信息

出租標(biāo)的

市直機(jī)關(guān)經(jīng)營用房租賃項目

掛牌起止日期

2024年3月12日至2024年3月18日

項目編號

****

展示時間

公示期內(nèi)每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00(節(jié)假日除外)

出租方

****

出租標(biāo)的：

市直機(jī)關(guān)經(jīng)營用房租賃項目，租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字[2023]第175號、魯中慧評字[2024]第24號。標(biāo)的位置、名稱、建筑面積、年租金，詳見網(wǎng)站底部交易清單，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)。

交易條件

重大事項及其他披露內(nèi)容

標(biāo)的簡介和重大事項披露：

1、承租方不能對標(biāo)的物進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，且因此造成的一切費(fèi)用與出租方無關(guān)。承租方如需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，需報出租方批準(zhǔn)。

2、出租標(biāo)的內(nèi)容和范圍的界定，解釋權(quán)歸出租方所有。

3、此標(biāo)的展示價格僅限租金。物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、出租標(biāo)的租賃到期后，原承租方在同等價格條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

5、承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，繳納標(biāo)的首年租金和租房押金即可交付，租房押金比例為:年租金5萬元以下的按照標(biāo)的年租金30%進(jìn)行交納，5萬元-10萬元以內(nèi)的按照標(biāo)的年租金10%進(jìn)行交納，10萬元以上的按照標(biāo)的年租金5%進(jìn)行交納，承租方應(yīng)在當(dāng)年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節(jié)假日順延。租房押金交至出租方指定賬戶，租期滿后無息退還。

6、原租戶拖欠租金者已拉入黑名單的，出租方有權(quán)扣除承租方租賃押金，單方面解除合同并無條件收回出租標(biāo)的，重新組織交易，原租戶禁止報名參與，出租方保留追究其違約的法律責(zé)任。

7、標(biāo)的物交付時間：本次出租標(biāo)的租期為3年，租金每年一交，承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金后租賃房屋即可交付。承租方應(yīng)在當(dāng)年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節(jié)假日順延。

8、承租方不得經(jīng)營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)力單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9、承租方只擁有出租標(biāo)的的使用權(quán)，合同終止后，承租方不得拆除或者變賣原設(shè)施、設(shè)備，且應(yīng)保持完好，以房屋租賃到期時的現(xiàn)有狀態(tài)交付給出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關(guān)費(fèi)用，若承租方在租賃期間給出租方造成損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、租賃合同到期后，承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產(chǎn)，由出租方處置。

11、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。

12、合同履行期間，租賃房屋內(nèi)出現(xiàn)的一切安全事故由承租方負(fù)責(zé)，****公司無關(guān)。

13、承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面終止合同并無條件收回標(biāo)的物，一切費(fèi)用損失由承租方自行負(fù)擔(dān)。

14、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協(xié)商。

與出租方相關(guān)的其他條件

1、承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交報名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次出租方標(biāo)的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果，并不得以不了解出租方標(biāo)的為由退還出租方標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網(wǎng)絡(luò)競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長5分鐘（即300秒），限時競價1分鐘（即60秒）。

受讓資格

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為自然人的，應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件；意向承租方為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托代理人參與還需帶授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件，公章。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金交納規(guī)則

收取方案

標(biāo)的7交易保證金為50000元/標(biāo)的

其他標(biāo)的交易保證金為20000元/標(biāo)的

交易保證金到賬及報名截止時間

意向受讓方必須在2024年3月18日下午16:30前攜帶交易保****銀行到賬時間為準(zhǔn)）及其他報名材料到****辦理報名手續(xù)，并簽訂交易規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)競價承諾函等相關(guān)文件，簽訂完畢后，由意向受讓方進(jìn)行賬號注冊，由工作人員進(jìn)行審核通過后，意向受讓方可在指定的競價時間內(nèi)進(jìn)行有效報價。

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：**市興菏國有****公司

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯，（意向受讓方為法人的交易保證金必須由意向受讓方對公賬戶交納）必須備注：項目編號：****保證金和意向承租方姓名。

交易時間及地點(diǎn)

交易時間

2024年3月19日

上午9時00分

報名地點(diǎn)

****

地址：**路666號

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人

劉經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系電話

0530-****001

微信公眾號

**市產(chǎn)權(quán)交易平臺

網(wǎng)址

標(biāo)的展示聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系電話：0530-****001