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**市**街58號(hào)303室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
拍賣(mài)公告
一、標(biāo)的基本情況
1、房屋地址：**區(qū)**街58號(hào)303室
2、建筑面積：83.14平米
3、權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房
4、權(quán)利類(lèi)型：房屋所有權(quán)
5、總層數(shù)：7；所在層：3
6、裝修情況：以房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)
7、目前狀態(tài)：閑置
8、房屋權(quán)證情況：
房屋所有權(quán)人：****
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：**市房權(quán)證**區(qū)字第201****612111號(hào)
二、起拍價(jià)：448,956元。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
公告之日起至2024年3月27日10時(shí)止，****公司展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)者自行踏勘。
四、報(bào)名要求
1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄**省公共**交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http://ggzy.****.cn/），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為企業(yè)法人****銀行賬戶，為自然人****銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競(jìng)買(mǎi)人信息一致，經(jīng)平臺(tái)確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買(mǎi)人任何信息。
3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按照公示要求支付保證金8萬(wàn)元，繳至****保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄。
4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
5.保證金繳納賬戶:
開(kāi)戶名:****
開(kāi)戶行:**銀行藍(lán)天支行
賬號(hào):010********2569
五、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的方式及截止時(shí)間
登記完成后方可登錄**省公共**交易網(wǎng)注冊(cè)參拍。（請(qǐng)?jiān)旈?*省公共**交易網(wǎng)“首頁(yè) > 服務(wù)大廳 > 下載中心 > 行政事業(yè)性資產(chǎn)交易 > 手冊(cè)下載”中公布的“**省公共**電子交易平臺(tái)行政事業(yè)性資產(chǎn)交易操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人”的相關(guān)規(guī)定）。
報(bào)名截止至2024年3月27日10：00時(shí)
六、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年3月28日
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年3月28日10：00時(shí)
七、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)為公告中規(guī)定的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或撤回。
2.自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：每個(gè)標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間由產(chǎn)權(quán)交易或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定，在此期間競(jìng)買(mǎi)人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為4小時(shí)。
3.延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)**5分鐘。若在**的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在**的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再**5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
4.在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
5.有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，按下列規(guī)定確定買(mǎi)受人：
（1）未設(shè)保留價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買(mǎi)受人通知書(shū)》；
（2）設(shè)有保留價(jià)的，不低于保留價(jià)的最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，競(jìng)價(jià)不成交，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
6. 因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。
八、交易傭金的收取及金額比例
項(xiàng)目成交后，受讓方按照差額定率累進(jìn)法計(jì)算向拍賣(mài)人支付服務(wù)費(fèi)（傭金），100萬(wàn)元以下部分按照資產(chǎn)出售成交價(jià)款5%計(jì)收，100萬(wàn)元以上超出部分按照資產(chǎn)出售成交價(jià)款3%計(jì)收，單項(xiàng)房產(chǎn)最高不超過(guò)20萬(wàn)元。
九、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
十、其他披露事項(xiàng)
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)是具備完全行為能力的自然人或單位，經(jīng)審核并經(jīng)過(guò)委托人同意后，方可辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。向********銀行藍(lán)天支行、賬號(hào)：010********2569）交納拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金，拍賣(mài)成交后保證金沖抵拍賣(mài)成交價(jià)款。
2、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀如房屋權(quán)證情況、房產(chǎn)及土地面積、使用現(xiàn)狀、欠付或應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)費(fèi)用、稅費(fèi)等情況自行了解。提示競(jìng)買(mǎi)人注意標(biāo)的物中有可能存在的與交接方式、交接期限等各種可能存在的情況。一旦買(mǎi)受人競(jìng)得標(biāo)的，即視為接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和瑕疵，委托人及拍賣(mài)人均不負(fù)責(zé)任何瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失的擔(dān)保。
3、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物是否可以辦理相關(guān)證照自行了解，若成交后無(wú)法辦理相關(guān)證照，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，若可以辦理相關(guān)證照，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方及買(mǎi)受人自行繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行了解并自行依法、依規(guī)定承擔(dān)。
5、本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)，房產(chǎn)建筑面積、土地占地面積、權(quán)益狀況等以相關(guān)材料為參考，交接房屋時(shí)甲方不保證房屋內(nèi)、外裝飾等維持現(xiàn)狀，以交接時(shí)點(diǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)研。但不作為委托人和拍賣(mài)人的承諾，一旦買(mǎi)受人交接時(shí)面積、權(quán)益等數(shù)據(jù)不符時(shí)，不影響本次拍賣(mài)成交價(jià)。
6、買(mǎi)受人必須在3日內(nèi)付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金，付清全部?jī)r(jià)款后，拍賣(mài)行為買(mǎi)受人出具《成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人持《成交確認(rèn)書(shū)》與委托人辦理相關(guān)文件交接手續(xù)，逾期拍賣(mài)人和委托人不再提供任何協(xié)助。
7、買(mǎi)受人退還拍賣(mài)保證金必須攜帶與委托方提供辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)我公司核實(shí)無(wú)誤后，7日內(nèi)將拍賣(mài)保證金退還給買(mǎi)受人。
8、買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款或反悔，則視為違約，保證金不予返還，同時(shí)承擔(dān)該標(biāo)的的總成交價(jià)款20％的違約金和《拍賣(mài)法》規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。
十一、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：****
地址：**市**區(qū)濱**路8號(hào)SK大廈1401室
聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話：0415-****000
技術(shù)咨詢(xún)電話：024-****7977