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抵債資產(chǎn)競(jìng)賣公告

****（****銀行）定于2024年4月7日10:00起至2024年4月8日10:00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://zc-paimai.****.com，戶名：********銀行相關(guān)的抵債資產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)賣標(biāo)的物情況

上述****銀行****法院的《執(zhí)行裁定書》取得的抵債資產(chǎn)，標(biāo)的物權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）暫****銀行名下。

二、競(jìng)賣方式

本次競(jìng)賣按照設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。本競(jìng)賣標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度見上表，均不設(shè)保留價(jià)，但不低于競(jìng)賣底價(jià)，價(jià)高者得。

三、競(jìng)賣價(jià)格及稅費(fèi)

（一）本次競(jìng)賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，最終競(jìng)買成交價(jià)均不包含買受人在競(jìng)買標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。****銀行過戶（物權(quán)轉(zhuǎn)移登記）到買受人名下過程中，按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)（買受人主要承擔(dān)買方的契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）。特別提醒：買方繳納契稅及印花稅的計(jì)稅依據(jù)以(成交）合同體格或稅務(wù)系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確定；****銀行開具的不動(dòng)產(chǎn)普通發(fā)票金額為（成交）合同價(jià)格。

（二）本標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一筆待支付的“軟件服務(wù)費(fèi)”（成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)，成交價(jià)在5000萬(wàn)元以下的按成交金額的0.2%），買受人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易（因淘寶**拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓��！败浖⻊?wù)費(fèi)”相關(guān)事宜詳見**拍賣頁(yè)面。

特別提醒：競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)賣標(biāo)的物，實(shí)地看樣，調(diào)查瑕疵情況，調(diào)研市場(chǎng)價(jià)值，自行到標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶政策、過戶流程、過戶時(shí)限、稅費(fèi)等事宜，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受競(jìng)賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

四、合格競(jìng)買人

（一）凡具備中華人民**國(guó)國(guó)籍的完全民事行為能力的自然人、以及在中華人民**國(guó)境內(nèi)按中華人民**國(guó)法律成立的法人（續(xù)存）和非法人組織（續(xù)存）均可報(bào)名參加競(jìng)買，法律法規(guī)對(duì)競(jìng)買人有另行規(guī)定的，從其規(guī)定。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，或因其它原因無法直接參與競(jìng)買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買****銀行提交真實(shí)、合法的委托手續(xù)。

（三）競(jìng)買人必須按本公告公示的保證金數(shù)額繳納足額保證金方可獲得競(jìng)價(jià)資格。

（四）法律、行政法規(guī)和司法解釋、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

競(jìng)賣標(biāo)的物在租賃期間的，其承租人對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物（租賃物）在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前5個(gè)****銀行提交合法有效的資料，其優(yōu)先購(gòu)買****銀行確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期未提交相關(guān)資料，視為其放棄對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為其放棄對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、咨詢看樣

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必于競(jìng)買前到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看。自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開始前接受咨詢、勘察競(jìng)賣標(biāo)的物；有意咨詢和勘察競(jìng)賣標(biāo)的****銀行工作人員聯(lián)系。咨詢電話：辦公室0818-****610；王先生139****3125。聯(lián)系地址：**省**縣北城大道一段366號(hào)702室。

七、競(jìng)價(jià)安排

本次競(jìng)價(jià)具體安排，詳見《競(jìng)賣公告》、《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件。參與競(jìng)買的合格競(jìng)買人需充分知曉、理解上述競(jìng)賣文件的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)含義。

八、關(guān)于標(biāo)的物異議

對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬或其他相關(guān)事項(xiàng)有異議或者疑義者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前3個(gè)****銀行聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)保證金、軟件服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款

（一）在淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面上點(diǎn)擊報(bào)名交保證金(關(guān)注繳納保證金的期限，避免因時(shí)間緊張，導(dǎo)致錯(cuò)失報(bào)名機(jī)會(huì))。淘寶、支付寶注冊(cè)、線上交保事宜請(qǐng)咨詢淘寶網(wǎng)在線客服及官方熱線電話：400-****-2870。

（二）標(biāo)的物競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)付利息。

（三）競(jìng)價(jià)成功后，買受人可在“**拍賣--我的拍賣”中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。買受人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)支付淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) “軟件服務(wù)費(fèi)”后，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金將****銀行指定賬戶作為競(jìng)買人履約保證金。若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付。

（四）買受人須在競(jìng)價(jià)成交之日后15個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款全額轉(zhuǎn)****銀行指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：****營(yíng)業(yè)部，銀行賬號(hào)：709********125189，****銀行****銀行APP****銀行名稱不完全一致）：****聯(lián)合社****聯(lián)社或********社，行號(hào)：314****71827，用途：XXX人購(gòu)房（具體位置）款。因特****銀行同意后，可以適當(dāng)**余款交付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過競(jìng)價(jià)成交之日后的30天。如逾期未付，以未付金額為本金基數(shù)按每日4 ****銀行支付違約金至成交價(jià)款全部付清之日止。

（五）標(biāo)的物競(jìng)得者需付清全部成交價(jià)款后，****銀行辦理競(jìng)賣標(biāo)的物及資產(chǎn)文件交付等相關(guān)手續(xù)。如遇特殊情況，需要提前交付資產(chǎn)的，在雙方協(xié)商一致的前提下，可以提前交付資產(chǎn)。標(biāo)的物交付時(shí)由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方和資產(chǎn)受讓方在《資產(chǎn)交付確認(rèn)函》上簽字或者蓋章（捺�。�。

十、簽訂合同

競(jìng)買成功后，淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書》，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）應(yīng)在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工****銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如果買受人因客觀原因無****銀行辦理相關(guān)手續(xù)或者簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，需要委托他人辦理的，買****銀行提交經(jīng)過公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工****銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如委托手續(xù)不全或者因其他原因?qū)е挛惺掷m(xù)無效的，則由買受人自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

十一、特別提醒

（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉競(jìng)賣標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、外觀、外掛煙囪、外掛空調(diào)、屋頂雨棚等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致，標(biāo)的物位置、面積、樓層等以公****法院執(zhí)行裁定書）上載明的為準(zhǔn)，****銀行不承擔(dān)該標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自負(fù)。

****銀行披露的資產(chǎn)面積未經(jīng)精確測(cè)量，買受人需自行調(diào)查核實(shí)，資產(chǎn)實(shí)際面積與披露面積不一致的，不影響資產(chǎn)競(jìng)買有效性及競(jìng)買成交價(jià)格。

****銀行對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議和參考依據(jù)或者承諾。

（四）本次競(jìng)賣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，均是我行在訴訟執(zhí)行階段，****法院通過隨機(jī)搖號(hào)方式委****公司對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行的當(dāng)時(shí)價(jià)值評(píng)估或通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，或抵押人和抵押權(quán)人雙方議價(jià)，因其是以前年度的評(píng)估數(shù)據(jù)，部分?jǐn)?shù)據(jù)已過有效期。****銀行公布的評(píng)估價(jià)僅作以前年度的當(dāng)時(shí)資產(chǎn)價(jià)值參考，不對(duì)公布的數(shù)據(jù)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，買受人應(yīng)結(jié)合當(dāng)前大的市場(chǎng)環(huán)境及資產(chǎn)周邊價(jià)值，合理預(yù)估本次競(jìng)賣資產(chǎn)的價(jià)值，理性參與競(jìng)買活動(dòng)。

（五****法院執(zhí)行裁定書所得的抵債資產(chǎn)，對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、流程等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到標(biāo)的物所在地稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；因不****銀行取得抵債資產(chǎn)的執(zhí)行裁定書出現(xiàn)瑕疵或競(jìng)賣標(biāo)的物存在瑕疵（包括但不限于拆遷征收、證載面積與現(xiàn)狀不符、違規(guī)違法建筑、非法占用集體土地及政策限購(gòu)等）等原因造成不能過戶或者延遲辦理過戶手續(xù)所涉事項(xiàng)及一切風(fēng)險(xiǎn)概由買受人自行全部承擔(dān)，****銀行不作產(chǎn)權(quán)過戶的任何承諾。如因任何原因?qū)е虏荒軐⑽餀?quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，****銀行無息退還競(jìng)買人所支付的價(jià)款，競(jìng)買人不得以任何****銀行承擔(dān)資金占用費(fèi)（利息）和損失賠償，也不得要求退還平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

（六）買受人在競(jìng)價(jià)成交5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款證明材料及相關(guān)身份材料、委托公證書等手續(xù)****銀行（**省**縣北城大道一段366號(hào)702室）或雙方約定的地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。在簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，****銀行僅向買受人提供相關(guān)法律文書，由買受人自行到不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理競(jìng)買標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（七）如果競(jìng)賣標(biāo)的物在租賃期間，在競(jìng)賣標(biāo)的物實(shí)際交付之前****銀行所有，競(jìng)賣標(biāo)的物實(shí)際交付后的租金歸買受人所有。

（八）本次競(jìng)賣標(biāo)的物若為住宅，競(jìng)賣標(biāo)的物交付之日前的水、電、氣、****銀行承擔(dān)，標(biāo)的物交付之日后的水、電、氣、物管等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次競(jìng)賣標(biāo)的物若為商業(yè)用房，其附屬的水、電、氣表，不作為本次競(jìng)拍標(biāo)的物，競(jìng)買人在競(jìng)買前，需自行與原產(chǎn)權(quán)人（使用人或者相關(guān)利害關(guān)系人）協(xié)商過戶、使用事宜，并查實(shí)是否存在拖欠水、電、氣、物管等費(fèi)用的情形，如果存在拖欠上述費(fèi)用的情形，則由競(jìng)買人自行處理，****銀行無關(guān)。

（九）本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的《競(jìng)賣公告》、《競(jìng)買須知》、****法院執(zhí)行裁定書、標(biāo)的物基本情況等競(jìng)賣文件、相關(guān)資料已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。一旦參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人完全知悉并同意接受前述《競(jìng)賣公告》、《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件的約束，競(jìng)買人對(duì)此不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人不得在任何時(shí)間以任何方式對(duì)前述全部競(jìng)賣文件提出任何異議。競(jìng)買人未能按《競(jìng)賣公告》、《競(jìng)買須知》、《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等文件規(guī)定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)或競(jìng)買成交價(jià)款，或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于過戶），視為競(jìng)買人（買受人）違約，所造成的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)概由競(jìng)買人全部承擔(dān)。如競(jìng)買人（買受人）違約，由競(jìng)買人（買****銀行支付按標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%的違約金并賠償全部損失【包括****銀行進(jìn)行再次競(jìng)賣所產(chǎn)生的費(fèi)用以及再次競(jìng)賣的成交價(jià)款低于原競(jìng)賣成交價(jià)款的差額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等】，****銀行有權(quán)從競(jìng)買人（買受人）的履約保證金中扣收，不足部分由競(jìng)買人（買受人）繼續(xù)承擔(dān)直至付清為止。

（十）競(jìng)賣標(biāo)的物從交付買受人之時(shí)起，該標(biāo)的物及附屬物（包括但不限于室內(nèi)外裝修裝飾、門頭招牌、外掛煙囪、外掛空調(diào)、防護(hù)欄、屋頂雨棚、廣告牌、水電氣等）的一切風(fēng)險(xiǎn)、安全責(zé)任等概由買受人自行承擔(dān)，****銀行無關(guān)。

十二、本《競(jìng)賣公告》****銀行負(fù)責(zé)解釋。

本公告其他未盡事宜，****銀行咨詢。

咨詢電話：0818-****610；王先生：139****3125。

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2024年3月22日