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**市**區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾北村豬母石魚塘交易公告

交易編號：****

****受****委托定于2024-04-11上午9:30對**市**區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾北村豬母石魚塘進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：****中心，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本概況

1、合同期（5年）底價總額：27336.00元。

2、租金遞增方式：3年后變更，每3年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為5%。

3、標的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。

二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于￥50.00元/畝﹒年。

三、競投人資格條件

1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-04-10日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過；

4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標。

5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、 競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺”網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2024-04-01日9:00起至2024-04-10日16:30止。

（二）報名地點和方法：競投意向人規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名）。

（三）說明：

1、同一標的物一人只能報名一次；

2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人（單位）實名按要求將交易保證金壹萬元整(￥10000.00元)****銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報名參與競投時要上傳回執(zhí)圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失��；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）

（二）交易保證金的退回：

1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；

2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交****作為合同履約保證金；

（三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為中標價最后一年租金的金額標準繳納，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為首年租金和合同履約保證金，多退少補（合同履約保證金不計利息，不抵作租金）。

（四）保證金的賬號信息：

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交****處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競投意向人請于2024-04-11上午9:30前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）

（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到****提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交****沒收，此單交易作流標處理。

（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，****和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，****和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)****同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，****將會沒收競得人的交易保證金。

****交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。

（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸****所有。

（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。

（七）其他需要說明的情況：

1、交易資產(chǎn)的使用范圍：按規(guī)劃用途，不能擴挖魚塘，具體參考《中華人民**國農(nóng)業(yè)法》和《中華人民**國土地管理法》、《關(guān)于嚴格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）、《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）執(zhí)行。 2、所有參與投標的客戶，務(wù)必參與投標前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標的情況、要求以及風(fēng)險。參加投標者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。 3、本方案未盡事宜按農(nóng)用地租賃合同（模板）條款執(zhí)行，農(nóng)用地租賃合同（模板）條款作為招標文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。 4、合同簽訂時間以實際簽訂時間為準。 5、本次招標，最終解釋權(quán)歸****。

九、合同事項

（一）合同期限：2024-04-01至2029-03-31

（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

（三）合同金額支付時間：簽訂合同之前，先交租后使用。

十、違約責(zé)任

參照合同模板的相關(guān)內(nèi)容。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：梁永輝

聯(lián)系電話：0756-****091

（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：0756-****926

附注合同模板：

****2024年04月29日