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項目名稱

**市**區(qū)長江東路、**路**春暉大廈2層辦公用房轉(zhuǎn)讓（二次）

項目編號

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

**市****管理局

電 話：0551-****3530、0551-****3546

公告及

競價期限

1.公告期：2024年4月4日9:00始至2024年5月7日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2024年4月4日9:00時始至2024年5月8日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

1.資產(chǎn)位置：**市**區(qū)長江東路、**路**春暉大廈2層；證載權(quán)利人：****管理局**分局（現(xiàn)更名為：****）；建筑面積：1380.12㎡；結(jié)構(gòu)：鋼混；所在層數(shù)/總層數(shù)：2/6；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；不動產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)合產(chǎn)字第087803號；宗地性質(zhì)：國有劃撥用地；宗地用途：商服用地；規(guī)劃用途：商業(yè)辦公。使用現(xiàn)狀：閑置。

標(biāo)的房屋未清空，房屋內(nèi)留存辦公家具、空調(diào)家電等可移動、可拆卸物品不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，本項目成交后由委托方負(fù)責(zé)清空房屋，具體情況須由意向買受方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認(rèn)。

2.上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，**正誠房地產(chǎn)****公司出具了皖正房評報[2023]字3975號《評估報告書》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣****086元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

轉(zhuǎn)讓底價

696.4086萬元

交易保證金

69萬元

價款支付

受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起15個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)向****一次性付清除土地出讓金外的全部轉(zhuǎn)讓價款。

二、對意向受讓方資格的要求

.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、結(jié)構(gòu)等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款(不含土地出讓金外）后，委托****政府部門規(guī)定辦理土地性質(zhì)變更及過戶交房手續(xù)。

3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，辦理資產(chǎn)過戶須繳納的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。受讓****房產(chǎn)所在市自然**和規(guī)劃部門咨詢并確定預(yù)計土地出讓金費用金額（最終應(yīng)以有關(guān)部門進(jìn)行核算繳納為準(zhǔn)）及辦理時限，充分了解辦理流程及由此可能帶來的資金占用風(fēng)險，受讓方不得以此為由要求委托方及****提供任何形式的補(bǔ)償。

4.在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅、費（包括并不限于契稅、增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、土地評估費、交易服務(wù)費、登記費等）均由受讓方承擔(dān)。本項目委托方不開具轉(zhuǎn)讓價款發(fā)票。

5.雙方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)后進(jìn)行不動產(chǎn)交接，委托方結(jié)清交接之前欠繳的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M，結(jié)清之后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等由受讓方自行承擔(dān)。

6.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

7.其他特別說明：意向受讓方須自行****房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。

8.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）下方的“安****認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn），進(jìn)入后選擇點擊“****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際****銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（****980000）進(jìn)行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度5萬元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，****不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，****將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，****將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人應(yīng)主動登錄電子交易系統(tǒng)查詢，委托方和****不承擔(dān)成交人未及時關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向****提出異議，異議材料遞交地址：**市**新區(qū)**路2588號**要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-****3642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費按“差額定率累進(jìn)法”計算，標(biāo)的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為1.00%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.96%；50000萬以上部分，為0.20%。交易服務(wù)費不足2000元的，按2000元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至****項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向****提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成****對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向****提出，逾期遞交的不予受理。

3.****對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/）上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。****不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，****可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0551-****2523，151****2362。

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-****3801轉(zhuǎn)5-2

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:劉工，聯(lián)系電話：0551-****3742（**市**新區(qū)**大道4872****中心A9幢****集團(tuán)4樓）。

技術(shù)支持

****980000

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸****。