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招租公告

根據(jù)《**自治區(qū)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》****政府令205號(hào)）和《**自治區(qū)公共**交易目錄》（2019版）等國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，****委托**市公共****公司，****商鋪、柜臺(tái)及門(mén)面房進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、招租原則

（一）遵循公開(kāi)、公平、公正原則。

（二）遵循穩(wěn)定民生維護(hù)承租雙方合法權(quán)益的原則。

（三）遵循國(guó)有資產(chǎn)出租必須進(jìn)場(chǎng)交易和保值增值原則。

二、招租范圍

文****商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房，以及2024年5月1****商鋪及門(mén)面房（后附文旅花苑總平面圖，凡平面圖所標(biāo)注位置均可競(jìng)價(jià)招租）。

三、招租底價(jià)

按照《花苑市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告》作為合法的定價(jià)依據(jù)。招租底價(jià)在意向承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金后顯示。

四、租賃期限

租賃期限為一年。自2024年5月1日至2025年4月30日。

五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

文旅花苑各區(qū)域均劃定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，報(bào)名競(jìng)價(jià)視為同意按照劃定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并同意遵守******的全面管理，如超范圍經(jīng)營(yíng)視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。

六、報(bào)名條件

1.面向社會(huì)公開(kāi)招租，具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力、管理能力，同時(shí)由所競(jìng)價(jià)的自然人本人或所競(jìng)價(jià)的法人組織自身進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

3.不參加報(bào)名或未報(bào)價(jià)的原承租人視為放棄優(yōu)先權(quán)等承租相關(guān)權(quán)利。

七、報(bào)名、競(jìng)價(jià)時(shí)間

報(bào)名與競(jìng)價(jià)同時(shí)進(jìn)行，時(shí)間為2024年4月5日9:00至2024年4月9日20:00。

八、報(bào)名競(jìng)價(jià)操作流程

1.注冊(cè)交易平臺(tái)會(huì)員賬號(hào)并登錄，按照平臺(tái)要求錄入本人真實(shí)身份信息。

2.****銀行賬號(hào)，用于繳納競(jìng)價(jià)保證金、交易服務(wù)費(fèi)及支付租金使用（建議使****銀行卡，并且為一類(lèi)賬戶(hù)，避免交易限額影響競(jìng)價(jià)，交易限額影響競(jìng)價(jià)屬于競(jìng)價(jià)人單方過(guò)失，如出現(xiàn)該情況導(dǎo)致規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)人未支付相關(guān)費(fèi)用，視為競(jìng)價(jià)者放棄競(jìng)價(jià)）。柜臺(tái)租賃競(jìng)價(jià)保證金為3000元，商鋪及門(mén)面房競(jìng)價(jià)保證金為6000元。

3.競(jìng)價(jià)保證金繳納至系統(tǒng)提示的賬戶(hù)，才可進(jìn)行****銀行結(jié)算，競(jìng)價(jià)保證金會(huì)延遲到賬，具體到賬時(shí)間以交易平臺(tái)系統(tǒng)到賬為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金交納截止時(shí)間為2024年4月9日16：30）。

4.同一柜臺(tái)、商鋪競(jìng)價(jià)只需繳納一次競(jìng)價(jià)保證金，多鋪位競(jìng)價(jià)，每個(gè)柜臺(tái)、商鋪均需繳納對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金。

5、報(bào)名時(shí)須準(zhǔn)備資料，企業(yè)報(bào)名：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（正反面在一張紙上）、《承租意向申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件下載）；個(gè)人報(bào)名：身份證復(fù)印件（正反面在一張紙上）和《承租意向申請(qǐng)書(shū)》。

九、競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.按照一次報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，采取價(jià)高者得的原則確定最終意向承租人，****商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房報(bào)名競(jìng)價(jià)的享有同等價(jià)格優(yōu)先承租的權(quán)利和優(yōu)先以最高價(jià)承租的權(quán)利。

2.在競(jìng)價(jià)時(shí)間范圍內(nèi)可以不限次數(shù)修改報(bào)價(jià)金額，系統(tǒng)會(huì)以截止時(shí)間前競(jìng)價(jià)人最后一次報(bào)價(jià)金額為準(zhǔn)。

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后，最高報(bào)價(jià)者“暫時(shí)勝出”，需要等待原承租人是否行使優(yōu)先承租權(quán)的結(jié)果。

4.競(jìng)價(jià)時(shí)間范圍內(nèi)，報(bào)價(jià)金額為競(jìng)價(jià)人商業(yè)機(jī)密，只作為競(jìng)價(jià)結(jié)束后確定最高價(jià)及最終承租人時(shí)使用。

5.非原承租人的最高報(bào)價(jià)如果出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)情形，按照時(shí)間優(yōu)先原則，以報(bào)價(jià)時(shí)間早的意向承租人優(yōu)先承租。

6.競(jìng)價(jià)不得低于招租底價(jià)。

十、成交規(guī)則

1、空置商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房以出價(jià)最高者確定為最終承租人。****商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房，****商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房報(bào)名競(jìng)價(jià)的可行使優(yōu)先承租權(quán)（同等價(jià)格優(yōu)先及最高價(jià)格優(yōu)先承租權(quán)利），原承租****商鋪、柜臺(tái)、門(mén)面房的，不享有任何優(yōu)先權(quán)。

2、全部滿(mǎn)足以下條件的，視為具有原承租人資格：1.持有的花苑市場(chǎng)租賃合同租期至2024年4月30日；2.租金支付至2024年4月30日，無(wú)拖欠；3.是原花苑市場(chǎng)租賃合同中記載的承租人。

3、原承租人與其他競(jìng)價(jià)人同為最高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人獲得承租資格。原承租人報(bào)價(jià)低于其他競(jìng)價(jià)人，原承租人主張行使優(yōu)先權(quán)即為接受最高報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)獲得承租資格。原承租人不接受最高報(bào)價(jià)，即放棄行使優(yōu)先承租權(quán)，則最高報(bào)價(jià)者獲得承租資格。

4、原承租人的行權(quán)方式為：由本人持有效身份證件在指定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)提交原承租人的身份信息證明（自然人的提交自然人身份證復(fù)印件；法人的提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件）及原租賃合同復(fù)印件，身份信息證明及租賃合同需攜帶原件核對(duì)，留存復(fù)印件。同時(shí)領(lǐng)取《行使優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)通知書(shū)》，并于2024年4月17日下午18:00前提交《行使優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)通知書(shū)》，逾期未提交《行使優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)通知書(shū)》視為放棄優(yōu)先承租權(quán)利，由最高報(bào)價(jià)者承租。

5、原承租人提交身份信息證明、租賃合同并領(lǐng)取《行使優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)通知書(shū)》時(shí)間：2024年4月12日—4月15日，每日上午9:00—11:30下午14:30—18:00

6、提交《行使優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)通知書(shū)》時(shí)間：2024年4月12日—4月17日，每日上午9:00—11:30下午14:30—18:00

地點(diǎn)：文旅花苑西廳北角

十一、承租資格確認(rèn)、繳費(fèi)、簽定《租賃合同》

1、競(jìng)價(jià)人可在競(jìng)價(jià)結(jié)束后查詢(xún)競(jìng)價(jià)結(jié)果。確定為最終承租人的須在2024年4月23日18:00前向平臺(tái)交納交易服務(wù)費(fèi)及租金，交納交易服務(wù)費(fèi)及租金后領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》，憑借《成交確認(rèn)書(shū)》及有效身份證件簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》時(shí)需同時(shí)交納合同履約保證金。

2、承租人資格查詢(xún)時(shí)間：2024年4月20日10:00起

3、平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)為成交金額的1%，由****和承租方按照各50%的比例共同承擔(dān)。

4、繳納交易服務(wù)費(fèi)及租金時(shí)間：2024年4月20日10：00至2024年4月23日18:00

5、領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)間：2024年4月20日至2024年4月25日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30，需攜帶身份證原件、復(fù)印件（法人組織的攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件）以及填寫(xiě)好的《承租意向申請(qǐng)書(shū)》。地點(diǎn)：文旅花苑西廳北角

6、簽訂租賃合同、交納合同履約保證金時(shí)間：2024年4月20日至4月27日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30，需持《成交確認(rèn)書(shū)》原件及有效身份證件原件、復(fù)印件。地點(diǎn)：文旅花苑西廳北角

十二、存在以下情況之一的，取消確定資格：

1.未在指定時(shí)限期間支付全部租金**臺(tái)服務(wù)費(fèi)放棄承租的；

2.承租人提交的簽約資料與注冊(cè)賬戶(hù)信息不一致弄虛作假，或有其他不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

3.未在指定時(shí)間內(nèi)簽訂完畢《租賃合同》或交納完畢合同履約保證金的；

4.原承租人參加競(jìng)價(jià)基于優(yōu)先權(quán)（原承租人本身即為最高價(jià)的不在此列）被確定為本次承租人的，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)不符合原承租人身份的。

前款第1、2、3項(xiàng)情況，競(jìng)價(jià)保證金**臺(tái)服務(wù)費(fèi)將不予退還。

十三、被取消承租人資格的柜臺(tái)、商鋪及門(mén)面房，按照競(jìng)價(jià)規(guī)則和成交規(guī)則在剩余的競(jìng)價(jià)人中確定承租人資格。

十四、其他

1、平臺(tái)將于競(jìng)價(jià)簽約流程全部結(jié)束后15日內(nèi)原路無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。取得承租權(quán)利的意向承租人，按規(guī)定交納租金、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)及合同履約保證金，競(jìng)價(jià)保證金不沖抵租金、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)或合同履約保證金。

2、競(jìng)價(jià)過(guò)程在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可全流程追溯，確保競(jìng)價(jià)公平公正。

十五、咨詢(xún)時(shí)間：自公告發(fā)出時(shí)至2024年4月27日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30

咨詢(xún)電話(huà)：0472—****329,155****8887，134****0614，186****4787 136****7332 。

地址：文旅花苑西廳北角

**公共****公司

2024年4月5日