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一、該標的租賃底價為年租金底價。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標的無產權證，房屋建筑面積系出租方自行測量所得等）、相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，同時將剩余年租金及**聯(lián)交所交易服務費一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。

七、**聯(lián)交所交易服務費由出租方、承租方各自承擔，其中承租方承擔的交易服務費標準為：無論協(xié)議或競價成交，均向承租方收取年租金總額3%的交易服務費。

八、標的無產權證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

九、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向出租方支付履約保證金0.3萬元至出租方指定賬戶，租賃期滿，按租賃合同約定退還。

十、標的移交前產生的相關費用由出租方負責，標的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十一、承租方不得改變房屋主體結構，若需對房屋裝飾或添置設施，須事先征得出租方同意后方可施工，承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結構層及裝修用材、用料、內部設備的穩(wěn)定性、安全性負責。承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到出租方通知之日起3個工作日內無條件退還房屋，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結構和裝修進行損毀。

十二、標的禁止經營燒烤、火鍋等油煙或氣味較大的餐飲，承租方承租后須按招租用途使用，經營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十三、出租方在租賃合同生效且承租方付清標的剩余年租金、履約保證金及**聯(lián)交所交易服務費之日起20日內負責移交標的給承租方，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、標的以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。本項目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、租賃期間，未經出租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉租、轉讓或轉借給他人。