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一、項目編號： ****

二、標的物名稱：****水庫部分閑置場地公開招租

三、標的情況簡介：********水庫部分閑置場地，位于**市金****社區(qū)326國道(**至**方向左側(cè))，擬租賃面積24835.92㎡（約合37.25畝）,本次擬將資產(chǎn)整體對外公開招租。

意向承租人提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時間統(tǒng)一踏勘；

實地踏勘聯(lián)系人：胡德勇

聯(lián)系電話：138****1682

如有承租意向，請聯(lián)系實地踏勘，確認現(xiàn)狀后再行報名競價；若無聯(lián)系則默認承租人接受該資產(chǎn)現(xiàn)狀，后續(xù)責(zé)任自負。

四、標的配套設(shè)施情況：閑置空地；

五、標的其他情況說明：

成交摘牌后，承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費、裝修費、網(wǎng)絡(luò)費等租賃期間產(chǎn)生的一切費用，需繳納年租金價款10%作為租賃保證金，如簽約時不能交付，以實際交付日開始計算。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

承租方不得利用該場地從事違法犯罪活動，不得違反國家法律法規(guī)；

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、按規(guī)定時間方式繳納競買保證金。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期限原則不超過5年期(從出租人與承租人簽約并實際移交之日起計算),如簽約時不能交付，以實際交付日之日開始計算租期。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則租賃合同終止。

（二）招租底價

根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》，競租底價為20.27萬元/年。

1、付款方式
租金采取方式為一年一付方式進行收取。

2、租金遞增方式
第一年租金不變，第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推，具體遞增率以出租方與承租方最終協(xié)商確定為準。
八、租賃押金及競租保證金

1、租賃押金：按租賃資產(chǎn)年租金最終成交價的一個月的租金收取，期滿后按合同約定無息退還承租人；

2、競租保證金：人民幣（大寫）肆仟零伍拾肆元整（￥4,054.00元），即按照租賃底價2%收取，競租結(jié)束后無息退還至競租人。
九、競價須知：
如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還。
十、出租方承諾：
1、對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
2、若承租人為原承租人，則原承租人租賃合同價降至與其順次遞補的下一位競價人報價相同的價格，以示原承租人的優(yōu)先租賃權(quán)。
十一、意向承租人承諾
（一）一旦成為承租人，按規(guī)定時間簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。
（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，****交易中心網(wǎng)站將競標成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第15個工作日17:00前簽訂合同(結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延),若第一承租人放棄承租，則第二承租人必須在第18個工作日17:00前簽訂合同，若第一、第二承租人放棄承租，則第三承租人必須在第21個工作日17:00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。
（三）合同簽訂地點：****。
（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到****簽訂合同：

戶 名：****

賬 號：520********600000083

開戶行：****銀行**市**支行

十二、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登****交易中心網(wǎng)站，意向承租人****中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-****572（華測CA）；0857-****852（**CA）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-****294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登****交易中心交易系統(tǒng)進行報名。

報名時間：2024年3月7日9:00時至2023年3月20日17:00時。

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶 名：****交易中心（交易專戶）

賬 號：177********000418

開戶行：****公司**分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-****036

保證金交納后必須于2024年3月20日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2024年3月21日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年3月21日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯4000元。

競價地點：****交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

（四）出讓方：

公司名稱：****

地址：**市**區(qū)碧陽大道城南印象8樓

聯(lián)系人：呂穎

聯(lián)系電話：130****2226